农村有房子的要注意了！自9月1日起，农村宅基地将迎来5项禁令

　　农村有房子的要注意了：9月1日起，农村宅基地将迎来5项＂禁令＂，对农民朋友大有好处
　　来自自然资源部的消息显示，修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，自2021年9月1日起施行。据了解，《条例》聚焦土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等重点问题。尤其需要指出的是，在宅基地管理等直接关系农民利益的问题上，新规只做加法、不做减法——具体来说是＂1保障＂、＂2规范＂、＂5禁止＂。其中农村宅基地将迎来的5项＂禁令＂，对在农村有房的农民朋友来说是大有好处，所以农村有房子的要注意了。
　　＂1保障＂指的是保障农民合理的宅基地需求：县级以上地方需严格按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农民宅基地需求；＂2规范＂指的是规范宅基地管理：1、规范宅基地申请、审核批准程序；2、规范农民依法自愿有偿退出的宅基地。
　　接下来我们将重点说说有关宅基地的5项＂禁令＂：
　　1、禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益
　　众所周知，自然资源部宣布2020年末农村宅基地确权颁证工作已经结尾，当然由于特殊原因影响，2021年，有些偏远地区仍然在紧锣密鼓确权。确权颁证之后的宅基地，实际上就是合法不可侵犯的，尤其是符合＂一户一宅＂要求，且手续齐全的宅基地，必须严格保护。这是农民安身立命的根本；
　　2、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地
　　现有的法律法规明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民虽然只拥有宅基地的使用权，但仍然有流转的决定权。农民自己不愿意流转，任何人不得强迫。换言之，对于强制流转、违背农民意愿的，要一律禁止。
　　3、禁止违法收回村民依法取得的宅基地
　　农民依法获得的宅基地，且符合＂一户一宅＂要求，不管是村集体还是社员都无权强制收回。事实上，国家对于宅基地的收回是有明确要求的，自然资源部也曾发明文规范：宅基地面积严重超标、违反＂一户一宅＂规定、城里人违规购买的宅基地等，完全是可以强制收回的。
　　4、禁止以退出宅基地作为村民进城落户的条件
　　我国城市化进程依然在进行，这意味着未来农村人口向城市转移的脚步不会停止。但以退出宅基地作为村民进城落户的条件是绝对不允许的。事实上，为了让进城农民没有后顾之忧，户籍已经不影响房屋以及宅基地使用权的继承了，农民对此应该要有所了解，不要被利用；
　　5、禁止强迫村民搬迁退出宅基地
　　这显然是对2020年＂合村并居＂等类似问题的政策升级，最终目的是保障农民的合法权益。总结来说就是，未来农民搬迁，包括易地扶贫搬迁、合村并居等，必须要自愿。对于这个问题，其实今年上半年就下发文件重申过了：严格规范村庄撤并，不得违背农民意愿、强迫农民上楼，把好事办好、把实事办实。
　　除此之外，9月1号起开始实施的《土地管理法实施条例》还明确规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。对于那些违规作用耕地的情况，将依法查处，违规建造的房子，也将依法拆除。值得一提的是，新规还明确规定，侵犯农村村民依法取得的宅基地权益的，造成损失的，要依法承担赔偿责任。
　　综合来看，新《条例》的＂1保障2规范5禁止＂，进一步保障了农民宅基地的合法权益，杜绝各种侵犯农民宅基地权益的行为，对农民朋友来说大有好处，以后农民朋友可以更加放心了。更重要的是，近年来，国家对于农村农业的发展更是高度重视，从出台＂城市反哺农村＂政策，到＂乡村振兴战略＂，再到＂城乡一体化发展＂，无不说明国家的良苦用心，更体现了全面乡村振兴的大幕已经拉开了。随着国家对农村的大力支持，我们坚信未来农民的面貌会焕然一新。从这个层面来看，农村的宅基地和老宅都应该好好地继承保护。