最近这段时间，房地产救市力度空前，降首付，目前部分地区首付最低到两成，降利息，房贷利率最低可以做到4。2，比基准利率还要低0。2，还有部分城市放开了限购，甚至卖出二手房都取消了年限了，难道说房地产又要火了吗？下面具体分析一下1，2，3，4线城市的情况 首先先看看34线城市 3月底新房去化周期超过40个月的都有20个城市，也就是新房库存量还非常大。 而且目前人口已经进入老龄化，去年全国新增人口只有40万，很多34人口都出现了负增长，购房需求也是越来越少，从而导致新房库存数量在不断增加 现在出台了两成首付和降低利息的政策，当然短线应该会有所反弹 但是如果刚需用2成首付去买房的话风险也不小，买房之后还要装修买家具也要2030万，而且结婚生小孩每月又会增加费用，房贷又是2030年，意味着除非你买房以后每年的收入都能稳步增长，否则后面如果入不敷出的话被法拍会很麻烦。下面分析一下为什么一般人收入每年保持增长很难 今年估计经济增长也就是5左右，而且基本是新兴产业带动的，类似新能源汽车很多公司业绩增长超过100，但是传统行业基本都是零增长甚至负增长，类似旅游航空业绩也是大幅度下降，从业人员的收入也在缩水，房地产14月份百度房企销售下降了超过50，房地产从业人员收入也大不如前，甚至有很多都已经被优化 而且未来几年基本也是这个情况，就是整体经济增长估计也就是5左右，而且也基本是由新兴产业引领的，你如果从事传统行业收入估计也就是跟现在差不多，甚至不排除出现负增长 从投资角度来说，现在34线房子其实已经过剩，35年新房还将大量供应，但是人口却持续减少，也就是说二手房基本很难出手的，就是处于一种有价无市的状态 除非你愿意低价出售 实际这种情况现在有些地方已经发生，所以说投资34线房子现在其实价值不大，刚需购房的也要根据自身经济能力综合考虑，不然后面如果入不敷出被法拍就彻底被套牢了 小面看看一线城市，下面是一线城市人均住房面积，广州34。28平米，深圳35。34平米，上海37。4平米，也就是说现在一线人均住房面积其实已经基本够用了 但是一线城市每年仍然有非常多的新房供应，类似广州2021年商品房销售面积就有 1222万平方米，相当于可以容纳大概35万人居住，但是广州去年新增常住人口只有大概7万人，上海只有1万人，北京甚至出现了负增长，深圳大概4。3万人 所以说目前一线城市新增人口也几乎可以忽略不算，但是每年新增商品房却可以居住3040万人，几年后其实房子的空置率也会明显上升，从而导致租金进入调整，房价预计也会进入调整 当然肯定有人会说现在一线城市因为限购才能控制房价，买得起房的人也不少，这个也是实际情况 类似深圳最近这个高端楼盘开盘去化率就到达95，而且有不少人还是一次性付款 这是因为现在确实有钱人越来越富的一种现象，但是有人买得起不代表房价会涨 房子关键还是看经济增长情况和有没有新增人口，现在人口红利结束，人口进入老龄化，跟过去10年的情况完全不一样，你想几年后如果一线城市人口跟现在差不多，但是每个城市空置房都可以住200300万人那房价还能继续涨吗？ 所以说目前如果你作为投资来看意义不大，而且如果买错了可能会被深度套牢，但是如果是刚需你要衡量一下自己的经济实力，不要盲目举债去买房，毕竟贷款2030年有很多不确定的因素在里面，而且人口红利和房地产红利已经结束，如果后面你后面还不起贷款那基本就是被法拍深度套牢了
我爱春天四年级作文400字春天迈着轻盈的脚步走来了，天气渐渐地暖和了。大地披上了绿色的新装，地上长满了嫩绿的小草，树木也发出嫩芽，花儿在春风的吹拂下挣开了花瓣，燕子在天空中一边飞一边欢快地叫着，仿佛也在……感动瞬间作文精选深夜间，疲倦的月亮躲进了云层休息，只留下几颗星星在那里放哨。回首怀念那淡淡月光，我和你在那草坡上玩耍。那天傍晚，日落的红光努力的向四下蔓延，一层比一层逐渐淡下去。正当欣赏……苏格拉底的苹果为优秀作文当今世界到底什么才是真相？而真相到底距离我们有多远？苏格拉底的苹果引发我们对世界的思考，也引发了对诚信的思考。深深映在脑海中的是那个赢弱的孩子，抱着空空的花盆，一副受了欺……大脑开始萎缩时，身体或会出现4种反应，不妨仔细留意观察大脑是人体的总司令官，主要作用就是发号施令，指导整个身体组织完成正常运行和运转，当身体出现某些病理反应后，也会影响自身对于外界事物的感知和判断，从而使肢体出现僵直反应，严重影响……马博士女性养生馆药食同源益气祛湿和中健脾之薏苡仁开篇小序：拥有健康的身体是每个人的愿望，也是每个人的责任。马博士讲坛专为女性朋友开设养生馆中医健康科普系列。希望通过对药食同源、四时养生、未病先防和医养结合等内容的……美媒建议湖侠交易引热议！湖人步入重建期，独行侠一飞冲天？湖人队从神坛跌入深渊，可以归罪于沃格尔，因为，兵熊熊一个将熊熊一窝；也可以怪到威少的头上，毕竟本赛季的表现，相比过去四赛季三次三双是相差甚远的；甚至还可以让一些角色球员来背锅，……分享使我快乐小学四年级作文在这个星期天，我忍不住一直打饱嗝，嗝，气味里有一股臭味，像一群魔鬼扑面而来，这个星期天我们作文班成了吃货版，美食班，大家都是评委，玲琅满目的美食，像滔滔的江水一样涌入我的嘴里，……华为手机自带扫描仪功能，纸质文档一键电子化，再也不用跑打印店分享最实在的玩机技巧，洞察最前沿的科技资讯！大家好，这里是手机科技园！我们在工作中，经常需要扫描文件，公司没有扫描仪该怎么办呢？其实华为手机自带扫描仪功能，纸质文档一键电……正式离队！首钢旧将被放弃，表现糟糕让人失望，郭士强无奈退货北京首钢这个休赛期进行了大规模的人员清理工作，常林和刘晓宇已经被放弃，球队下赛季要上调多名小将，秦晓雯渴望完成新老交替的工作。据消息人士透露，过去两个赛季被租借到广州男篮使用的……诗经里的小情歌，甜度远超爱你常小仙最近，在《乘风破浪的姐姐》第三季的舞台上，王心凌扎着马尾唱跳《爱你》的场面勾起万千80后的回忆杀。大家纷纷感慨，王心凌的《爱你》、周杰伦的《七里香》、梁静茹的《宁夏……74岁查尔斯是个好爷爷4岁路易太调皮惹恼凯特，被爷爷抱住才乖对于戴安娜来说，查尔斯不是一个好丈夫。在威廉和哈里成长过程中，查尔斯缺乏教育和陪伴，也不是一个好父亲。查尔斯不是好丈夫，好父亲，却绝对是一个让孩子们喜欢的好爷爷。……学步杨国强，吴亚军挤龙湖泡沫迟了七年房财经无言小哲地产示范生果然名不虚传。南有碧桂园，北有龙湖。在地产下行的日子里，它们不约而同地干了一件事，对外鼓吹环比数字。5月份，它们的销售额环比分别增长2……