高房价副作用显现，央行提出4个解决办法，大多数父母都同意

　　随着政府多次出手，部分地区房价跌幅也越来越大，但慢慢有人发现，跌得多的地方不少都是原本就不景气的，高房价依旧在很多城市存在，还带来了很多＂副作用＂，比如生育率持续走低等。
　　高房价产生的原因
　　据了解，去年底和今年初，作为我国经济＂顶梁柱＂之一的上海发生了两个典型的涨价事件，一个是海淀区某地房价一夜暴涨40万，另一个是某业主两周时间将房子调价120万，等于说这房子＂轻描淡写＂地涨价直接涨掉了很多人几十年的工资，哪怕是在上海工作的部分高收入人群，这个涨价幅度也至少意味着房贷要多还两年。
　　造成这一情况的原因有4点
　　第一点，人口增长，需求直接决定了供给价格。因为当下虽然很多地方的房价在降，但上海由于处在国内的＂顶级地段＂，因此住房相对涌入城市的人而言是明显不够的，需求拉升但供给不够，带来的直接结果就是卖房子的＂坐地起价＂。
　　第二点，炒房者再度转移方向。因为炒房者大部分也是购房者，过去都主要存在于有发展潜力的中小城市，一般也会试着贷款买房，当下中小城市大多采取保守的房地产开发措施，尽可能限制房价，小的投机者离不开，但大的炒房团在上海等城市大多有足够的影响力和房屋＂库存＂，在人口规模不断扩大的基础上，炒房者就可以借助这一机会吸引更多的投资者。
　　第三点，地价本身被拉高了。因为土地财政是地方收入的重要支柱，加上目前国内能够挣钱的房地产热门地区正在不断减少，直接导致企业为了生存会拉高房价，并且将其最终分摊给所有的购房者。换句话话说，企业竞争需要土地，地方政府需要土地税收，房价再怎么按，这些地方的地价按不住，房价也降不下来。
　　第四点，开发商的宣传。理由同上，因为希望地价上涨，即便是没有残酷竞争的房企也会为了购房者考虑而通过各种概念宣传来拉高房价，这是不可避免的。此前就出现过房价没拉得起来，购房者对房企表示抗议甚至试图让它退房或者退差价的。
　　高房价带来的＂副作用＂
　　很显然，目前的相关政策让地区的房价不断呈现出两极分化的态势，没有人流入的地区，房价不断下降，经济也越发萎靡，但有人流进入的地区，不仅房价高，而且尤其带来了一些副作用。
　　首先就是生育率被直线拉低。从过去几十年的发展就能明显看出，我国各个地区往往都遵循越生越穷、但越穷越生的道理，而且民众整体素质的提升直接导致了人们对于后代的期望变高，这就让很多人拒绝生育，更不用提房价带来的压力让人根本没有结婚的欲望。
　　其次还有人们思维发生变化，婚姻也变得困难。原本很多人都可以依靠大家族，认为事情只要商量和托付就能解决，但对年轻人来说，家族概念原本就基本消失，当下不少人都还是独生子女，自己处理问题的能力和愿望相比过去的几代人有着明显的提升。
　　最后也是影响最为深远的，生育率和结婚率低下直接带来＂老龄化＂的一系列问题。老龄化直接理解是老年人变多，但这背后却意味着国内劳动力不断减少，养老财政压力变大，如果长期发展下去，人口自然衰减都是有可能的。
　　就这三点社会性的影响，房价都是一个不得不压的存在，目前政府出台的相关政策还没有完全生效，但央行提出的解决办法或许就已经是个好的开始。
　　央行提出解决办法
　　据上观新闻报道，随着国内舆论的愈演愈烈，央行在最新的工作论文中也将其作为了一个讨论的重点话题，其从就业、生育、社会等方面直接指出，目前我国的人口形势已经改变，国外的经验已经不再适用，人口红利正在变为事实上的＂负债＂，并对此提出了一系列的解决办法。
　　第一个办法就是限制房价。因为过高的房价，一旦年轻人被逼走，企业也就没有了创新能力，社会发展和科技进步就成为了问题。
　　第二个办法就是全面放开和大力鼓励生育。这一点并不是单纯的鼓励，论文同时指出，政策需要配合制度上的保障推进，解决目前对妇女正常生活造成影响的怀孕、生产、入托、入学困境。很多国家将＂家庭主妇＂当做是一种职业，这看起来很稳固，在我国很多地方都有实现基础，但本身却是对于社会稳定和进步大大不利的。
　　因此，第三个办法就是要重视教育，这里的教育不仅仅是人们理解的文科，而是要侧重于理工科。在文化上有一定相似程度的东南亚国家面临的发展问题中，有很大一部分就是因为文科发展过快，文科生过多，导致服务、行政等方面发展很快，但科技却差了很多，加上我国当前急需科学工作者，教育问题就更需要重视了。
　　最后也是最重要的一点，建设一个基本的社保体系。目前我国虽然有了社保体系，但无论是覆盖度还是使用的效果其实都仅仅是差强人意，满足最低要求已经是尽力了。因此，只有通过改革让越来越多的人知道哪怕没了工作也有生活上的保底，这样才能最大限度激发活力。
　　对于很多家长来说，以上的这些解决方案可以说都是同意的，毕竟面对如山般的住房压力，父母和子女其实都不得已要背负债务。同时央行的论文也强调，西方的一些高消费方式是无法学习的，这直接与文化背景相关。
　　政府多次为楼市降温
　　值得高兴的是，当前我国针对楼市强行降温的决心和行动都是在线的，提出的＂房住不炒＂在很多地方都得到了坚决的执行。实际上，我国针对性的房价控制从好几年前就开始了，最初的限售限购到现在的房贷限制，其实都是层层加码不断累计的，因为楼市本身与经济和人口有着最直接的关系，过去甚至有人直接通过房地产看地区经济就是这个道理。
　　但现在人口往往与实际的房价并不匹配，这是一个非常严重的问题，因此国家开始从银行、房企再到购房者方面一同入手，全面拉高监管，虽然短期看，上海这样的地方可能还会面临高涨的房价，但相对来说，问题其实已经不是那么严重了，相信未来会变得更好。