王健林给出两大买房原则买三不买二，面积不要超过110平

　　根据数据显示，现在我国的房价收入比已经达到了9.2，可谓是非常高昂的一个数据。要知道，我国的合理房价收入比在7.0-7.5之间，现在已经达到了9.2，可以说已经超出了房价收入比的合理区间。对此而言，可能有些人会说，现在的房价收入比并不高昂，因为很多城市的房价收入比高达20多，甚至30多。
　　事实上，确实存在这么高昂的房价收入比，但这些房价收入比都存在于那些大城市当中，比如说2019年时，深圳的房价收入比为32.5，三亚的房价收入比也达到了30.0，北京的房价收入比也到达了24.9。对于这些城市来说，房价确实高昂，但这些城市的经济实力也非常雄厚的，简单点来说，就是有钱人比较多。
　　我们简单地来说一下房价收入比的概念，房价收入比就是指家庭年收入和房价的比值。按照全国平均房价收入比来算，一个全国平均年收入的家庭想要全款买一套平均房价的房子，需要9.2年，而且是在没有任何开销的情况下。所以对于房价收入比来说，现在还是比较高昂的，一个家庭的购房压力也比较大。
　　对此而言，楼市当中一直流传着这样的说法，买一套房需要掏空一个家庭的＂六个钱包＂，何为六个钱包呢，就是你父母两个人的钱包，加上你爷爷奶奶两个人的钱包，再加上你姥爷和姥姥的钱包，才能买得起一套房。虽然这样的说法有些夸张，但从侧面我们也可以看出，现在的房价却是比较高昂。
　　但对于房子来说，又是人们生活中不可或缺的一部分，再加上我国＂有房才有家＂的思想观念根深蒂固，买房就成为了人们必然经历的事情。但对于现在的房价来说，购房压力确实很大。而且购房者买房后，还需要还三十年的房贷，透支了自己未来的消费能力，使得自己以后的生活质量有所下降。
　　这就导致了买一套房子可能要居住几十年，根本就没有积蓄能够购买第二套房子。所以在购房的时候，都要小心谨慎地选择，如果选择的房子居住体验不好的话，自己居住起来也不舒适，而且也会影响自己的心情和生活。所以在买房的时候，房子的各种因素都要认真考虑。对于买房来说，王健林先生曾经也给购房者一些购房建议：买三不买二，面积不超过110平。这两句话有何道理呢？让我们一起来看一下。
　　买三不买二
　　所谓的买三不买二就是要选择三居室的房子，而不要选择两居室的房子。因为对于两居室的房子来说，仅仅只能满足购房者的基本居住需求，并不能给购房者带来很好的居住体验。对于现在的家庭来说，一般都是一家三口，而两居室的房子，都只能用来当作卧室。而在我们生活中，自己父母经常会过来看望，但来了之后并没有地方可以居住，只能居住在酒店当中，或者是当天就离开。这样的话，也是非常不方便。而且在人们生活当中，总会有很多暂时用不到的物品，如果只有两居室的话，只能将物品全部放在卧室当中，使得卧室比较拥挤，居住起来也不是很舒适。
　　但对于三居室的房子来说，却是大多数家庭最爱的选择。因为对于三居室来说，有两个房间当作卧室，还有一个房间可以当作客房，自己父母平时来的时候，也有一个房间可以居住，不必再居住在酒店当中。而且也可以将多余的房间当做书房，自己在家工作的时候，也有了一个办公的地方，自己孩子在家写作业也有了一个安静的环境。因此如果是出于居住方面考虑的话，最好还是选择三居室的房子。
　　面积不超过110平
　　为何说面积不超过110平呢？大家都知道，对于现在来说，房价还是比较高昂的。很多家庭的购房压力都比较大，如果选择的房子面积较大的话，居住体验虽然较好，但房价也是很高，房贷压力也会很大。这就导致了购房者购房后的生活质量较差，平时也不敢有太大的花销。如果遇到急事的话，自己手中也没有什么积蓄，因为每个月的房贷加上日常开销，已经花光了每个月的收入。
　　为什么说是不超过110平呢？之前我们说了，选择三居室的房子居住体验比较好。而对于市区的房子来说，89以上都可以做成三居室的房子，对于110平的房子来说，三居室的房子面积也比较宽敞，居住起来比较舒适。而大于110平的话，三居室的房子就不太划算了，最多是客厅面积大一些，和卧室面积大一些，但平均到整个房子的话，并没有发现大多少。而有些人就像选择一个四居室的房子，面积更大，一般都在130平以上。但对于一家三口来说，选择面积太大的房子，并没有多好的性价比，反而是选择110平以下的三居室，性价比是最高的。
　　这也是为什么推荐大家买三不买二，面积不超过110平的道理，因为买房不是一件小事，我们也要从自己的家庭情况出发，对于现在大多数家庭来说，这样的房子都是性价比最高的房子，以后有钱的时候，想要更换住宅的话，这套房子转手也比较容易。
　　对此，你有何看法呢？