北京未来五年，最有价值的ampampquot四大板块ampampquot

　　最近随着北京各区的＂两会＂ 逐渐落下帷幕，各区在2022年的工作重点也逐渐确定了下来，谁将成为各区2022年发展的＂重头戏＂ 呢？
　　今天我们特别梳理了四个区的2022年工作重点内容，分别是丰台、通州、海淀及朝阳，来看看这些行政区未来的发展重点 都在哪里。
　　【01】
　　＂丽泽商务区＂全面崛起
　　北交所有望迁入
　　丽泽北区即将登场
　　北京国际金融城即将亮相
　　根据2022年丰台区的＂两会 ＂消息，丰台丽泽商务区的＂北区 ＂明年即将登场亮相，将开始大规模卖地了，这意味着丽泽商务区的北区全面启动建设。
　　整个丽泽商务区以＂丽泽路＂ 为界，分为南北两个区开发。
　　其中南区 的开发已经基本接近尾声，一共13个项目合计190万办公面积全部建成投入使用。
　　目前入驻丽泽的企业规模高达727家，其中新兴金融企业381家，占全部金融企业的94%。
　　尤其是央企中国物流集团总部落户丽泽 ，意味着丽泽已经得到市场的高度认可。
　　后面包括银河证券、华为北方总部、中电网络、中核商业保理、东兴基金、中国融资担保业协会等大型高科技、强金融企业纷纷落户丽泽 。
　　丽泽商务区的南区计划2022年将启动中国证券大厦 开工建设，这是不是意味着＂北交所 ＂将会迁入＂丽泽商务区 ＂，还有待观察。
　　丽泽商务区的北区目前已经和＂香港置地集团＂签约，将会打造成为＂国际金融城 ＂，形成以丽泽城市航站楼 为重点的复合型＂立体城市活力中心 ＂。
　　丰台区＂两会＂同时透露，北京第五实验学校 和北京十二中联合总校 将落户丽泽商务区，整个丽泽商务区预计将会引入4家中小学。
　　因此丰台的重点就是＂丽泽商务区＂，北京最有竞争力的＂金融区＂ 。
　　【02】
　　打造＂现代化教育强区＂
　　北京城市副中心2022年新增2.1万学位
　　2035年将引入139所学校
　　对于通州区的＂北京城市副中心＂来说，2022年的重点依然在＂教育 ＂。
　　通州区2022年的政府工作报告明确提出要打造＂现代化教育强区 ＂，将会新增2.16万个学位 ，陆续建设新建幼儿园、中小学各10所 。
　　其实从2017年开始，北京城市副中心就已经引进了10家优质中小学 ，增加了学位超过2.6万个，如果未来5年再引进10家 ，那就是一共20家 。
　　也就是说，到了2025年，整个城市副中心都是＂中小学名校 ＂，北京教育强区的定位真不是随便说说。
　　通州区的报告中同时提到：到2035年前，城市副中心751平方公里范围内将新建基础教育学校139所 。
　　可以这么说，未来通州区的整个＂普高率 ＂有可能会超过海淀。
　　从下图中我们也可以看到，整个155平方公里的北京城市副中心，规划新建学校＂密密麻麻＂，一旦建成，教育强区必定成型 。
　　所以虽然副中心的＂产业＂规模还不太行，但是＂教育红利＂那绝对是一流的，以后想上学吗，去副中心买房吧。
　　未来北京可以称得上＂教育强区＂的地方，除了＂东西城、海淀＂以外，一个是＂亦庄核心区＂，剩下这个就是＂北京城市副中心核心区＂了。
　　通州未来的主要发展区，就是155平方公里的北京城市副中心核心区。
　　【03】
　　海淀将新建大量医院
　　海淀北打造＂北京北部医疗中心＂
　　海淀成为＂北京医疗区＂
　　海淀2021年的GDP总量将会达到9500亿，预计2022年将会达到1万亿，成为北京首个＂超万亿＂的区，真的非常＂牛逼＂。
　　所以海淀是一个非常＂有钱＂的区。
　　2022年海淀提出要＂重点发展中关村科学城北区 ＂，＂中关村科学园北区开复工527万平米，竣工128万平米＂。
　　哪里是＂中关村科学城北区 ＂？
　　从下面这张＂中关村科学城规划图 ＂，我们就可以看出，所谓＂科学城北区 ＂其实就是海淀北部的＂北清路一带 ＂，主要是＂翠湖+永丰 ＂两大科技基地，这个部分就属于＂中关村科学城北区 ＂。
　　很多人把这里当成了＂未来科学城＂，其实根本不是一回事。
　　海淀只有＂中关村科学城 ＂，＂未来科学城 ＂属于昌平。
　　根据海淀区2022年＂两会＂的消息透露，海淀将会在＂中关村科学城北区＂建设＂北京北部医疗中心 ＂，预计2024年投入使用。
　　这个＂北部医疗中心 ＂将会包括两个医院：海淀妇幼保健院和北医三院 ，总规模接近20万平米，服务于整个海淀北部，辐射昌平南。
　　其中海淀妇幼保健院 将会把主体搬过来，北医三院 将会打造成为北医三院北院及成立国际部，这是两家最牛逼的医院。
　　同时在海淀北部还将有两家医院，一个是＂苏家坨中心医院 ＂和＂海淀中医医院 ＂，整个海淀北部将会成为＂北京北部医疗中心 ＂。
　　海淀北部的房子可以入！
　　【04】
　　朝阳的国际区全面升级
　　全面启动＂第四使馆区＂
　　使劲砸钱的时间到了
　　对于朝阳区来说，未来发展的重心在哪里？这是一个非常值得关注的事情，朝阳区历来是＂重北轻南 ＂的典型。
　　2022年朝阳区的发展重点选择依然是在＂北部 ＂：一个是＂中关村朝阳园北区阿里巴巴北京总部 ＂，另外一个就是＂全面启动第四使馆区建设 ＂。
　　尤其是全面启动＂第四使馆区建设 ＂，东坝地区将会迎来＂第二三里屯 ＂，＂城市航站楼 ＂，＂使馆区 ＂等全面加速建设。
　　如果说海淀是＂科技＂，那么朝阳就是＂国际＂，朝阳区的跨国总部数量已经接近140家，所以＂第四使馆区＂作为朝阳的招牌，肯定是要加速的。
　　可以说，2022年朝阳区＂使劲砸钱＂的时间已经到了，这个地方就是＂第四使馆区＂！
　　东坝的房子，未来预期当然看好，只要肯＂砸钱＂，区域发展加速，东坝第四使馆区依然是朝阳最有潜力的板块。
　　综上所述，通过2022年各区的工作报告内容，我们可以看到未来五年，北京最有潜力的＂四大片区 ＂：
　　丰台丽泽＂金融区＂
　　通州副中心＂教育区＂
　　海淀北部＂医疗区＂
　　朝阳东坝＂国际区＂
　　除此之外，亦庄核心区 也可以上榜，作为北京第五大＂潜力区域＂ 。
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