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　　诸葛找房4月份发布的2020年全国100城房价收入比数据显示，2020年，我国100城房价收入比平均值已经达到了13.2。
　　上面这句话是去年的房价数据参考，到2021年，即便是在严控的情况下，房价也是有大增无大减。
　　其实大家都明白，想要房价＂大跌＂是不可能的。国家一边调控着房价的涨势，一边又明令禁止房价＂大跌＂，努力维持着房地产行业的市场平衡，在这样的情况下，想要等待房价大降价，几乎不可能。
　　放眼10年前，5年前，若非是刚需，买房投资无疑是最聪明的选择，看看现在这房价涨个不停就知道，一定是赚得盆满钵满的；而现在，或者过几年再买房投资呢？这一切很难说。有专家预测：＂楼市15万亿之后，市场将会达到一个顶点。＂
　　自从央行大幅收紧信贷政策，央媒经济网发声不走靠房地产拉动经济的老路等等，都是在直面的表达目前国家对楼市的态度：调控继续不松懈，房价涨跌需有度。
　　因此，即便没有人能明确地说出这几年买房投资是好还是不好，但都可以隐晦的感觉得到，现在和过去不同，今年买房和过几年买房，形势当是差不多的。若非是刚需购房，就投资而言，当前房产的涨价空间偏向饱和，根本就不建议购买，更别说投资赚钱，保持平稳不亏损就已经是很理想的状态了。
　　所以，楼市的紧控不平稳发展，自住房购买，是利；投资性购买，是弊。
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