2021年，关于房价走势的3大谣言还在流传，轻信就上当受骗了

　　如今房价已经成了老百姓茶余饭后的谈资，网络上分析房价走势的文章也不胜枚举，显然房价已经成了老百姓最关心的话题，于是就有一些人想借着热度，持续不断的散播有关房价的谣言，来博取大众的关注。现在都已经2021年了，关于房价走势的这3大谣言还在广泛流传，如果你轻信就上当受骗了。
　　第一，房价将跌回2016年的水平
　　2016年时楼市风平浪静，随后国家为了去库存，大范围推行棚改货币安置政策，为楼市注入了大笔资金，导致随后的两年房价出现翻倍上涨，那个时候没有抓住机会买房的人，现在都懊悔不已，一边抱怨高房价给社会带来巨大危害，一边期望房价跌回上涨前的水平，这样自己就会毫不犹豫出手买房。
　　由于老百姓有这样的心理，于是网络上分析房价跌回2016年的文章铺天盖地，甚至网传独立经济学家马光远亲口说房价要跌回2016年的水平。但这样的想法真能实现吗？除了被炒房客扰乱市场和人口长期净流失的地区以外，比如廊坊和鹤岗这两类城市，其他城市均不会出现如此大幅度的降价，因为房价急剧下跌会导致关联行业受损，还会影响金融系统和地方经济的稳定性，甚至会像20世纪90年代的日本一样，引发全国性的经济危机，这是中央和地方都不愿意看到的，所以对于绝大多数城市来说，房价跌回2016年的水平是不可能出现的。
　　第二，调控次数多说明房价要跌
　　楼市一直有一种错觉，就是调控次数越多，房价下跌概率越大，很明显是错误解读，在这数以百计的楼市调控政策中，宽松和收紧是并存的。也就是房价上涨压力大，政策就适度紧一紧，当房价面临较大下行压力，政策松一松让楼市缓口气，因为楼市调控的目的从来不是为了降房价，而是要控制房价涨幅，让房价平稳上涨对于房地产行业可持续发展以及国家经济建设是最有利的，所以不要寄希望于调控能让房价暴跌。
　　第三，房子已经过剩降价是必然
　　现在网络上都在说，我国住房已经过剩了，将来降价是必然，并且还用官方数据来佐证，去年央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，其中有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。难道我国房子真的够住了吗？其实这个数据中有很多的猫腻，一方面，这里统计的是城镇户口的家庭，没有把在城务工的外地人统计在内，要知道后者才是楼市的购房主力军；另一方面，统计的是家庭住房拥有率，也就是只要父母有房，孩子都算拥有住房，实际上孩子将来成家都是需要独立买房的。因此，根据这一数据就断定我国住房已经过剩，房价要下跌，难免有些以偏概全了。