下跌50%对于经济来说是好事，别说50%，跌95%都是好事，可以促进就业，释放经济活力，增加内需，阻止通货膨胀和债务危机爆发，利于出口外贸！ 第一，增加内需，促进就业，房价下跌到刚需可以不负债接盘，肯定大量接盘，因为被高价房涨怕了，买房后就要装修，买家具，买家电，买车，生孩子，结婚，这个基本促进方方面面经济发展，相反如果房价上升都是炒房客投资客，要不刚需大量负债接盘没有消费能力导致其他产业无法发展，其他产业来屯房，不做自己实体，导致供需两下降，所以跌是好事， 第二，释放经济活力，房价下跌，由于刚需轻松接盘了，成家立业买其他产品，市场对其他产品需求旺盛屯房企业可以把房子卖掉做自己产品，创造大量就业，就业的有钱了又消费，供需两旺，经济活力得到释放，那些有钱人屯房看到房子不值得投资也会释放出来，买买买。 第三，阻止债务危机爆发，房价如果一直涨，更多人负债买房，那其他产业就没有市场，他们也会来屯房，供需两收缩，失业率上升，等到那天大量断供时候，开发商建设货多，债务多，居民除了房子就是债务，无人有钱接盘，债务危机全面爆发，。 第四，阻止严重通货膨胀和货币变废纸，因为债务危机爆发，银行为了生存和保房价会要求大量印钱，人们呢看到房子无人可以接盘会大量去把房子换成钱，然后换黄金和食物，实物，导致货币失信，物价大涨，社会稳定国家稳定危险了，所以房价现在跌阻止债务危机，从而阻止通货膨胀，侧面维护和稳定了社会 蒋老师观点：如果房价下跌了50%，相信出现的局面是利远大于弊的。对大多数老百姓来说都是好事，减少了因房价居高而流失的人才，促进了如旅游，购物，娱乐等消费行业的消费能力。国人们手中的流动资金变多了，才能更好的促进国家的经济与发展。 减少企业人才流失 在大城市中努力拼搏奋斗了好几年的年轻人们，却发现几年下来省吃俭用存下的钱可能还不够买套居家房的首付，导致如今的年轻人整日在为房子而忧愁，最终选择回老家，做些小生意，户口过日子去了。这样来大城市辛苦打拼，最后却选择回老家的年轻人比比皆是。 年轻人因房价居高而退走，中年人前半段的人生打拼好不容易筹齐首付，买下了一套够一家人生活的房，接着就是开始了每月的供还放贷，从而导致了不敢离职，怕了离了职就没有收入而还不起放贷。在一个地方一直守着，不敢出来创业，直到还完放贷才敢出来走走看看，却已经没什么精力了，带动不了经济。 带动其他行业发展 房价下跌了一半，相信就有许多人的资金变得可流动起来，不用一直存着不动用来买房。手上可用的钱多了，就会想把以前因价格而退缩的想法统统实现起来，如以前想出去旅游，却因出去游玩一趟要消费自己一个月左右的工资而不舍，喜欢吃的餐厅，以前只有重大的节日才去吃，如今就可以做到不用那么拘谨。这样在其他行业的消费都上来了，老百姓们幸福指数的上升，自然而然的带动着国家经济的上升。 促进国家经济与发展 房价下跌了，人才留住了，自然就会有更多的人留在城市离创业，努力打拼，百姓才能更加脚踏实地的做事，不会想着炒房产等快速暴利的投机方法，逐渐缩小目前国家内的贫富差距，使得全民带动经济，让国家变的更强，老百姓们能安居乐业的生活。流出更多的资金带动城市的建设，科学行业的探索，促进国家的发展。 综上所述 房价下跌50%的好处，从长远来看能够促进国家经济与科学建设的发展，提高其他行业的消费能力，从而使老百姓的幸福指数直线上升，减少了大部分的烦恼。弊端之处大概就在于房价刚跌下来那会经济动荡，但是只要度过刚开始的动荡，后面的一切都往好的方向发展。 当房价跌至50%的时候，会出现以下情况: 50%的售楼处被砸， 60%的开发商或地产代理商被打， 百分之2到5%的购房者会选择跳楼， 银行会出现大面积的坏账， 70%的，地产开发商破产 然而令人感到高兴的是: 60%的刚需购房者得到了房屋， 二手房交易市场一片繁荣， 城市房屋租赁价格下降，这令适应者欢心不已， 城市发展更加繁荣，促进了人才流动的积极性和稳定性， 加快了危旧房屋拆除速度，使城市规划更加合理， 降低了适婚人群的结婚成本，增加人口数量，有着非凡的现实意义， 人们的幸福指数会增加30%，这是对社会稳定，民族团结，生活质量，国家形像等等，最有效的提高， 可是这事儿能成么? 长期来看可能是好事！但如果短期内发生暴跌，对社会及经济发展都存在较大负面影响的。 这话可能有些人会不愿意听，但房价确实不宜出现短期内的暴跌，这也是为什么国家一直以来的政策都是遏制房价过快上涨、保持房价稳定的重要因素。下面我们就来看一看房价如果出现暴跌，会产生哪些负面的影响。 房价暴跌的负面影响： 【1】贷款买房者将陷入绝境。 国内目前很大一部分住房拥有者其实都是选择的按揭贷款买房，贷款额的比例一般也都是60—80%的水平，也就是说如果房价突然下跌50%，那么这些购房者之前所付出的首付款就相当于全部亏损没了，而且未来需要向银行偿还的贷款额也远比房子的市值要高。这就有可能导致大面积＂断供＂的可能性，而相应的也会影响到这部分人的＂个人征信＂。如果这类群体的数量过多，实际上对于社会及经济发展其实都是非常不利的。 【2】银行可能出现大面积坏账，甚至与造成银行破产。 一旦上面提到的大面积＂断供＂问题出现，那么相应的各类银行金融系统就会面临严重的＂坏账问题＂，即便银行对相关的房屋进行低价拍卖，实际上也无法收回当初的贷款额度。如果＂坏账＂的额度过大，实际上相关银行也是面临着破产倒闭的风险的，这一点实际上在美国的次贷危机中就可以看得出来。而一旦银行出现批产，也就决定了整体经济发展将面临严重的危机。 【3】房地产行业可能彻底崩盘，上下游产业链都会受到波及。 如果房价出现短期大幅度的暴跌，那么可能对于整个房地产行业都是一个致命的打击。行业有可能会出现崩盘，而相关的上下游产业链都会受到波及。比如钢筋、混凝土等原材料供应行业可能就会面临更为严重的＂产能过剩＂，相关行业的从业者也势必会受到影响。对于众多的＂农民工＂而言，实际上也是可能面临失业的问题的，毕竟行业的不景气必然造成开发量的短期锐减，相应的工作岗位需求也就必然会减少。 【4】政府土地收入锐减。 实际上目前房价的一个主要成本就是＂地价＂，一旦房价减半，那么也就意味着土地的价格成本也会锐减，而且还可能出现短期内严重滞销的问题。土地收入实际上是很多地方政府的重要收入来源，即便国家一直在进行调整完善，但土地收入及房地产行业的税收目前仍然是很多地方政府的重要收入来源，而一旦这方面来源锐减或停滞，那么对于相关城市的经济发展也势必会造成较大的影响。房价不是不可以跌，但一定要慢慢地跌。最佳的状态其实还是保持房价的相对稳定。 房价的下跌实际上是一个非常复杂的经济活动，目前的房价可能也确实存在一定的泡沫。但如果一下刺破这个泡沫，可能面临着更为严重的危机，更好的办法还是要通过不断的转型发展来慢慢地消化掉这些泡沫，这样经济发展才能实现真正的软着陆。 只有当我们的制造业足够发达以后，国家和个人对于房地产行业的需求才会逐步降低，相应的房价对于经济发展的影响力也就会逐步降低下来，只要持续保持经济的不断发展，并相应的控制住房地产的过快上涨，在未来的某个节点房价也就会最大化的接近于合理，在某种意义上其实也就是房价的下跌。而这样也会人们也会有更多的财富去平稳的促进其它消费产业的发展。 以上个人意见仅供参考。 如果房价下跌50%，从长远发展来看绝对是好事： 众所周知，房子原本是给人类休息、睡觉、处身、劳作后放松身心，组成家庭后得到庇护的一个场所。但由于社会经济的发展，在大城市，尤其是人口、资源、财富集中，经济特别发达的城市，房价一直居高不下。在很大程度上限制，为人绑住了人们更加进一步发展、创造财富的空间自由。国家相继在各城市出台各种购房限制调控政策，就是佐证了高房价给社会带来的危害。房价下跌到一定幅度是好事简单的可以从以下几方面分析： 1、房子已经成为当今成功人士的象征，甚至是划分社会阶层的一种标准。在推动高房价后，购买房需要一笔巨款，一套房子代表一座金山银山，大家为了获取成功人士的标志性象征，死尽的拿钱去堆积，却带来了一系列问题，限制了消费的能力、创业的斗争，打击了实体企业发展的积极性； 2、高房价，大家勒紧裤带过日子，是为了首付款，是为了每月的还贷，相反如果这种情况是体现在更多人为创办和发展实体企业上，必然可以为整个社会提供更多的就业机会，为名族企业诞生出更多的百年老店奠定基础； 3、高房价后那些为了更好培养后代的父母，争先恐后的抢高质量学区房，背负太多的经济压力，为照顾年迈的父母，家庭日常开支，医疗，等造成生活质量必然受到太多的伤害； 4、任何一栋房子无论地块有多么优质，房子的框架结构不外乎就是混凝土和钢筋组成的，但在众人哄抢之后，变成了金山银山，这跟房地产公司、金融机构、国家政策对土地的控制情况和众人思想意识不无关联。房子大幅降价以后，可以解放众人为房子而固化的思想，释放企业和金融机构不在为房子担负过大风险，众人可以更多集中力量为创办和发展优质实体企业腾出更多资金； 5、房子造价大幅下降后，带动一系列实体产业的发展，诸如智能家居，家私家电企业等产业链的蓬勃发展。 如果房价掉了50%，我第一个跳楼 ，我2020年买的400万的房子缩水一半，房贷还在还着，我感觉活不下去 如果房价这么跌百分之五十，我们将面临哪些社会问题？第一个社会问题那就是失业率会创造新高。 我们都知道我们大部分的钱在哪里？大部分人的钱，百分之八十的钱都在房子里， 如果房价暴跌百分之五十，你想一想房子关联的企业有多么的多，装修、家电，你看空调、洗衣机、电视这些东西都需要生产吧？包括厨具生产，这些东西卖给谁卖给买新房子的人。 如果说房价暴跌了百分之五十，房子卖不动，其他的行业是不是都要受到一定的损失？ 大部分的钱都在房子里，房价暴跌百分之五十，很多人会反而不愿意还供 了啊，觉得因为原来买一套房的钱现在可以买两套，那么银行会出现很多坏账 ，银行出现坏账，开发商也会出现害坏账，开发商出现坏账，这个老百姓也出现坏账，老百姓出现这个坏账，那个这个钱就不值钱了就是那么失业率就会创新高 ，这个有一系列的这种联动的反应，这个稍微有点经济常识你就知道了。 房地产行业养活了许多人。如果真的下跌的话，很多行业都会跟着匠心裁员，因为我们的其他行业的实体经济还没有完全起来，做实体行业的，现在我们大部分的钱不是在金融行业，就是在房地产行业。如果说有很多的实体行业啊都是开工厂的，实体加工制造啊、高科技啊都还好一点。 如果说房价跌到百分之五十，那问题不大对于这个社会没多少影响。如果说众筹资金都在房地产，都在金融里面，你说一说这房地产出了问题，那金融也跟着出问题，金融出问题那大家都出问题，那失业率那真的是你想象不到啊。 那满大街都是沿街乞讨的人，有可能的，所以说很可怕。所以说一再强调房价是什么是稳，不能暴跌，也不能暴涨，稳住。是最好的一个方法，知道吧？ 如果说房价暴跌百分之五十，还是按照大家的想法啊，暴跌百分之五十会拉大这个贫富的差距。 一个人有十万块钱贬值后啊，只剩你贬值一半嘛，你只剩五万呢，十万变五万，这是个很现实的问题。你一个月领一万块钱工资，你瞬间只能变五千，五千块钱工资变两千五，你的购买力会跌一半啊。 还是我说的这个经济的这个连带的问题，开发商的钱是从哪里来的？银行贷的。银行的钱从哪里来的？老百姓口袋存的钱啊老百姓存的钱给银行，银行把钱借贷给这个开发商，开发商盖了房子，房子卖不出去啊，跌了百分之五十了，卖不出去了。这个银行出现坏账，找开发商要，要不回来找老百姓买房子的钱呢又从银行贷一部分钱出来，又去买房子，买了房子之后发现呃跌了一半呢，还的又划不来啊，又又断带了，又断供了，那么这个又少一半是吧就是一块钱撇成两个五毛钱，用五毛钱撇了之后还变成了坏账。那更多的人在在这里面撇更多的坏账出来怎么办啊就开始就会出现一个这叫货币宽松啊，货币已经开始变得宽松了啊，就开始放水了。 央行这个钱一放水，那个货币就会通货膨胀，通货膨胀这个钱就会贬值，所以说房价暴跌百分之五十，其实说白了，你的口袋里的存款也会暴跌百分之五十都不止，可能百分之六十、七十、八十啊这个数据具体怎么算我不知道，只会比他多。 房价牵连的其实是你的口袋，不是说别的，不是说开发商跌了就死了，开发商不会死，第一个死的是你啊 ，一个贫苦的一个老百姓，那你是最惨的。而另外一个有钱的人，我还是说这个拉大贫富差距这个事情啊，穷人十万块钱变五万，有钱人一百万之后贬值变五十万，你觉得谁的日子不好过呢？ 当然是钱少的人更难过了是吧，暴跌百分之五十。有一个亿的人，他无非就是少了五千万，他的日子照样是花天酒地啊，天天过得潇洒。而你你就得勒勒紧裤腰带了，你可能饭都没得吃的啊，有可能房价暴跌百分之五十。还有一种可能呢就是这个发生这个离婚率增多 啊高房价时代呢感情不和的夫妻或许还会因为这个房产而继续的将就啊，毕竟呢买房子呢实在太难了。 但是如果房价暴跌百分之五十，买房呢没那么难的，那么很多感情不合的夫妻也就没那么多顾忌了啊，就会离婚了 。这个听起来有点扯是吧，那我们换一个，下一个就是还是回到最初的这个问题，就是银行的坏账一定会变多。 就是第四点，一百万的房子嘛，我再给大家讲得更仔细点，你首付二十万，贷款八十万，如果房价暴跌百分之五十，房子只值五十万，这根本还抵不上这个贷款的。此时你会想怎么样？你会继续还贷吗？你肯定会选择弃房断供啊，随着弃房断供的不断增加，银行的坏账越来越多，最终银行会走向倒闭。 银行倒闭了那就很可怕了啊那就那就会发生第五种情况，就是经济倒退了，经济倒退了经济倒退这个事情是这样子啊，就是当房价暴跌百分之五十的时候，短期内的对市场经济的这个冲击会很有限，但是随着时间的推移，暴跌所带来的后果也就越来越严重了。 我们可以观察一下啊，美国的次贷危机和这个日本的这个泡沫危机是吧 ，反正暴跌之后，他们都是日本是二三十年那边缓过劲来啊都是花了很长时间都没有缓过劲来，所以说最终会导致这个全面的这个经济倒退。日本这次呢又把所有的这个经济的赌注都堵在了这次奥运会上，然后这次奥运会又遭遇了这个新冠疫情的这个肺炎。 所以说真的是这年头想要把经济给稳住是非常不容易的一件事情。所以说房子这个东西如果说作为一个国家的一个经济支柱的话，在过去一直是现在现在是要转型 的，按之前的话是不能突然间暴跌的，转完之后暴跌，跌了就是不跌百分之八十都没有问题。 那反正房子就那回事，就变成一个刚需的一个东西，它失去商品属性的时候，那对国家的影响不大，如果说它还有商品属性的话，那很可怕很可怕。房价暴跌呢，反正经济全面倒退，这个购房者的这个压力是小了，但是问题是很多人都失业了，有没有钱买又是另外一个问题了。 就很简单的一个问题啊，九十年代让你买十套房，你也掏不出钱，到了两千年你还是掏不出钱，二零一零年你还是掏不出钱，你该买不起房的时候，你在任何时代都买不起房所以别指望天上掉馅饼。所以说这个房价暴跌百分之五十，我们就会面临这五大问题啊，这个并不是说每个人都能解决这些问题！ 既然房价涨百分之几百天没有塌下来，那么跌百分之五十，六十，七八十…，相信天也不会塌下来！ 我希望房价下跌，但不希望突然下跌。希望慢慢下跌。如果房价突然大幅度下降50%，引起的后果不是我们老百姓能够承受得起的，这样的大幅度下降，会让我们的社会因为各种原因引起很多不良反应，只有房价慢慢的下降，达到平稳才是适合社会应有情况。日本当年主动刺破房价泡沫，多少人跳楼啊！房价逐步降低是好事，但大量下跌不一定是一件好事，它会破坏整个社会的经济链条，只有缓慢性的下跌，并且趋于平稳，才会给人民和政府一些缓冲和调节的机会，突发的下降是好是坏，相信人们心里有了自己的辨别，突然下降50%，这样的事，希望只是一件两件而已。 人员问题 首先，如果房地产进行大幅的下降房，部分房地产公司就会面临着破产，大量的房地产公司牵连着大量的行业裁员，房地产公司拿到楼盘到出租房产，这里都是需要大量的成本的，我们是想象不到的，这些钱包括了地价，开发资金和员工提成等等费用，如果房地产突然大面积的降价，50%，开发商的回本问题就会遭到困境，那么大量的员工涉及到不再有公司开的出来，所以就会面临着大量的裁员，那么这样的大量裁员其中又包含着大量的家庭。 开发商没有了资金，就不会再开发新的楼盘，这样与房地产有牵连的，很多银行和房产中介都会面临着行业第一名，最终都会加入到裁员的大军中去，这样就会有无数依靠房地产生存的人，将面临着没有工作没有钱生活的窘境。 家庭房产危机 即便在这个时代，人人都在喊房子会降价，但是仍有很多老百姓认为房子是最有增值潜力的投资项目，所以即便不是投资的购买的炒房团，有能力的家庭手里也会有两套三套甚至更多的房产。这是中国中产阶级家庭以上都有的常规现象。如果突然全国范围的房子大量的降价，那么这些持有房产的人就会如坐针毡，房贷的周期长，一背就是十几年，甚至两代人，如果房子的贬值严重时，有多套房产的人，必将马上将房子抛售，但是同时他们还是会愿意按照原来的房价进行偿还贷款，贷款的压力会让他们相当的吃不消，房贷的压力，再加上生活成本，这群人就会变成社会的负担。 银行面临断供潮 当房子变成了烫手的山芋，房子成为了人们的生活压力之后，就会有很多无理取闹的人跑去开发商那里进行退房和退差价，但是买房的时候，白纸合同都是受到法律保护的，开发商是不可能退还房费的，即便购房者到法院进行控告，也不能够解决自己的问题，因为这是整个金融环境的大问题，不是个人的问题。 如果法律不管开发商不管他们这些人也就破罐子破摔，自己之前的贷款也不会再偿还，银行无故成为躺枪的一方，大量放出去的贷款收不回来，这就变成了一堆死帐，银行的现在还会直接变成坏账，影响到个人的信贷和开发商的问题，银行放贷机构的运营出现问题，就会造成大量的工厂和坏账，难以运营。 经济陷入萧条 房价大幅度的下降到50%，那肯定不是一个区域性，一个城市的问题，是一个整个的社会性问题，如果房地产真的这样，导致经济链的崩塌，整个国家和社会都会陷入经济大萧条，公司得不到贷款，工厂和商场没有人光顾，大量的老百姓面对事业，房地产的大量下调会让人们吃不消，这不是简单的问题。 下跌50%全国人民欢呼雀跃。真正实现居者有其屋，这才是社会主义国家 看到好多人说放房价大跌50%可以促进就业，增加实体经济的活力，增加内需，利于出口，我不敢苟同这些观点，我认为恰恰相反！ 首先现在的房地产已经不是单单的一件商品了，可能之前房产只是一个流动性偏弱的固定资产，但是现在呢？可以说在今天房产已经成为最好的信贷抵押物，房产现在最主要体现出来的是金融属性，并且在资产证券化的房产表现的出来的金融属性在进一步自我强化，房产本身流动性弱，但是变为金融属性的抵押物就成了流动性良好的产品，如果房价突然的大幅度下跌，信贷市场短期的流动性危机足以启发一场大型的金融危机。 如果房价大幅度下跌50%，第一点想到的是，个人购房者一般都是付30%的首付买的房，大跌50%的断供潮肯定是要出现的，有很多人是辛辛苦苦挣钱买的房子，突然房子缩水一半，贷款还要继续还，如果是我们自己，我们还贷款的钱可以再买2套，我们还会继续还那么高的贷款吗，所以断供是肯定会发生的，宁愿让银行收回房子，也不继续还贷。个人破产数量会急剧增加，这些家庭怎么办？ 第二点，开发商房子卖不出去了，企业会停止建造新的房屋以及出现大量资金链断裂，有可能开发商破产或者跑路，房地产企业提供的工作岗位以及农民工，会出现大量失业，引发社会的动荡。 第三点，如果个人破产了，企业倒闭了，人们失业了，怎么增加实体经济活力，更何谈内需增加呢？ 其次就是银行业，银行出现大量的坏账，无法偿付，如果是局部房产大跌还好一点，如果是全国大规模的爆发，那整个金融体系都是巨大的危机，银行业无法给其他企业信贷支持，那后果更严重，我们看看日本的例子，房价大跌，之后日本失去的20年，他们都买得起房子了吗？ 最后我想说，我们应该理性一点，现在一直强调要以时间换取空间，用通货膨胀来消化掉房地产泡沫，是最好的选择。如果真的出现严重的房地产经济危机，最后惨的还是我们普通老百姓。