截止5月，累计调控已达215次，但房价涨幅却超过了两位数

　　楼盘网原创/胡
　　从2016年开始全国就掀起了史上最强楼市调控，因为在之前的十多年里，我们的房地产市场发展实在是太快了，规模的增加虽然从很大程度上减轻了楼市的供需压力，但在这么紧张的供需环境下，我们的房价也被不少炒房者哄抬起来，导致之前不少城市的房价年涨幅都达到了10%以上，要知道大部分普通工薪阶层的收入年涨幅能达到10%以上还是很少的，而且即便是达到了10%以上的工资年涨幅，也不能平衡房价的涨幅，因为我们的收入除了消费房子，生活还有其他方面的消费需要支出，所以，这些年购房压力是越来越大了，更多的人还是希望房价能够涨得慢一点，甚至出现下跌的情况。
　　而经过几年严格的楼市调控后，我们的房价涨幅相较于之前来看，确实降温了不少，有少数城市房价还出现了下跌的情况，从趋势上来看，调控的效果还是非常明显的，大家对于楼市的信心也是十足，但最近一则数据，可能要让不少刚需们失望了。
　　《中国百城房价报告》数据显示，1-4月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/平方米，同比上涨13.6%，其中香河累计涨幅最高，为38%。要知道截止今年5月份，全国累计调控已经达到了215次，这说明我们的楼市调控还没有停止，一年下来还是保持着四五百次的调控节奏，怎么今年的房价还是上涨了呢？
　　笔者看了一下发现，这100个城市中，房价上涨最快的主要是二线城市，32个二线城市的涨幅就达到了13.2%，一线城市和三四线城市的涨幅并不大。在笔者看来，一线城市的房价因为早期上涨快，现在已经出现了上涨疲软的情况，而三四线城市因为本身经济产业人口就一般，此前的房价上涨主要是炒房者带动起来的，根本难以做到长久的支撑，房价涨幅放缓已成定局，而且半年以来，不少三四线城市的房价已经出现了松动的情况，这将从很大程度上拉低全国房价的平均涨幅。
　　而二线城市成为了房价上涨最合适的城市，因为这类城市还处在一个高速发展期，最近几年崛起了不少这样的城市，纷纷开始给出优惠政策抢人，吸收本省以及一线城市回来的人口，从一定程度上来说，给了不少二线城市房价上涨的机会，但并不代表楼市调控就没有起到作用，你要想想，如果是以前，没有多少楼市调控，这涨幅可就不止这么点了。
　　总之对于房价的控制是一个长远的工作，并不是短短几年内就能让所有城市的房价都不涨甚至下跌，这需要一个过程，至少现在来看，一线城市和三四线城市的房价涨幅已经没有此前那么快了，笔者相信在楼市调控的持续影响下，下半年二线城市的房价涨幅又将回到降温的状态下，房价调控任重而道远，需要时间需要经历需要持续的调控影响，只要房价不大涨，那么对于刚需来说就是一件好事情！