炒房者迎来好消息，利好出现！死扛不降价是正确的选择吗？

　　在楼市里，基本上可以说所有人都厌恶炒房者，因为炒房者不仅把房价炒作到一个虚高的地步，还扰乱了房地产市场的正常秩序。所以在2016年底的时候，国家就提出了＂房住不炒＂的定位，并且出台了一系列政策来限制楼市炒房行为。最后的事实也证明，这些严格的调控政策都发挥了应该发挥的作用，至少在最近的这几年里，再也没有听到炒房者大量囤积房产的消息了。
　　因为炒房者也知道继续投资房产绝对会亏本，特别是在出生人口不断降低的背景下，炒房者就更加不敢随便投资房产了，否则很有可能会从炒房者变成被房子套牢的房东。
　　不过就算炒房者受到了巨大的限制，但大部分炒房者却没有选择降价抛售房产，一方面是因为当初买房的时候成本更低，房价就算出现一定幅度的下跌，炒房者也没有亏本。另一方面是因为房产税迟迟不出台，持有房产并不会带来多少额外成本，所以只有那些实在撑不下去的炒房者才会降价抛售房产。
　　本来大家都觉得随着楼市调控的不断深入，这些死扛着不降价的炒房者肯定会吃大亏，但现在来看，事情却出现了变化。因为现在市场上出现了不少利好炒房者的迹象，看起来炒房者似乎要迎来一段好日子。
　　具体来看，近期不少城市都出台了刺激楼市的政策，例如放宽购房限制条件，降低首付比例等。尽管出台政策的城市都说这是为了稳定房地产市场，但在某种程度上，这些政策还是会激活一部分潜在的购房需求，而这就会给炒房者带来一定利好，因为这意味着炒房者的变现难度很有可能会降低。
　　更重要的是，在进入2022年之后，银行的贷款资金余额充足，所以购房者在贷款的时候变得更轻松，不仅房贷利率会降低，银行放款速度也变得更快。这都在一定程度上提高了购房者的购买力，所以现在的市场不仅是激活了一部分购房需求，而且还是一群有能力买房的购房者。所以从这个角度来看，炒房者的确迎来了一大波利好消息。
　　那么现状问题就来了，随着市场出现一系列利好炒房者的迹象，是不是就证明了当初炒房者死扛着不降价是一个正确的选择呢？
　　从笔者个人的角度来看，这个结论肯定是不正确的，因为现状不管是从哪一个方面分析，未来房产的价值都会降低，房子拿在手里只会变得越来越不值钱。至于为什么现在楼市会出现利好炒房者的迹象，笔者只能说这一切都是巧合，因为现在市场上的这些利好消息，根本目的还是为了稳定楼市，炒房者只是享受到一定的红利而已。
　　为什么说未来市场上的房子会变得越来越不值钱，因为不管是在哪一个行业，都会遵守＂物以稀为贵＂的道理，房子也一样。但现在的问题就是房子已经不再是稀缺商品了，因为在经过二十多年的发展之后，现在的房子几乎可以说已经成为了烂大街的商品了。例如在国家统计局公布出来的数据，一季度全国商品房待售面积就达到了5.6亿平方米，再加上数量众多的二手房，毫不夸张的说现在的房子已经比人还要多了。
　　此外，在房子成为烂大街的商品之后，楼市里的购房需求却在不断减少，例如去年全国净增加的人口就只有48万人，这个数据对于一个拥有14亿人口的超级大国来说，几乎就等于没出现增长。如果没有新增的人口，凭借现在的购房需求肯定不足以消化数量巨大的库存，最后很有可能会出现房子没人要的结局。
　　一方面是房子变得不那么值钱，另一方面是市场上的购房需求变得更少，而这两方面因素最后都会带来同样的后果，那就是房子肯定会变得越来越不值钱。如果在这种情况下，炒房者还死扛着不降价，结果会怎么样可想而知。
　　所以在笔者看来，现在就是炒房者最好的脱身机会，趁着现在市场上出现了一些利好，及时把房子卖掉才能摆脱各种压力。否则别看现阶段存在一些利好，但未来持有房产的压力只会变得越来越大，毕竟房住不炒这个楼市基调会一直持续下去，知道市场彻底的回归稳定。而这就是需要相当长时间才能做大的事情，炒房者还是不能开心得太早。