四月份的大征期除了所得税、增值税、附加税、个税等一般常见的税种外，还有一个税种需要注意的，那就是房产税。
　　房产税申报时间为每年4月和10月，但是在4月申报时可以选择申报一年的房产税，这样10月就可以不申报房产税了。
　　对于房产税这个税种，很多人肯定很陌生，因为大部分的公司是不需要报的，但是有的公司确实需要报，但是不知道自己需要报，导致漏报房产税，那么什么公司需要报房产税呢？
　　房产税主要有以下三种纳税义务人：
　　第一种，产权人，其中产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。
　　第二种，承典人。
　　第三种，产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。
　　但是如果您的公司符合以下情况的话，是可以免纳房产税的：
　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
　　四、个人非营业用的房产；
　　五、经财政部批准的其他房产。
　　知道了房产税的纳税义务人后，看一下房产税的计税依据。
　　房产税有两种计税方法，一种是从价计征，一种是从租计征。
　　从价计征的房产税依照房产原值一次减除10% 30%后的余值计算缴纳，其应纳税额=应税房产原值 (1-扣除比例) 年税率1.2%。
　　从租计征的房产税以房产租金收入为计税依据，应纳税额=租金收入 12%。
　　下面将用两个简单的例子，来解释一下房产税的应纳税额计算：
　　2019年1月1日，甲公司出租商铺，租期半年（至2019年1月1日租期届满），一次性收取不含增值税租金126000元，那么甲公司出租商铺应缴纳房产税税额为：126000 12%=15120（元）
　　乙企业拥有一处原值560000元的房产，当地规定的房产税减除比例为30%，乙企业该房产年应缴纳房产税税额为：560000 （1-30%） 1.2%=4704（元）
　　特别提醒，在缴纳房产税的时候不要忘记缴纳城镇土地使用税哟。

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