谁能给蒙圈的吃瓜群众解释下如日中天的恒大怎么就突然暴雷了？

　　原本这些年如日中天的H大，怎么说不行就不行了、突然就暴雷了呢？到底是发生了什么问题？
　　众所周知，去年我们国家金融体系给房地产企业定了3 2一共5条红线，政策出来后，作为房地产业龙头老大的H大，几乎是条条越线。
　　这种情况下，H大当然肯定就要来解决问题、把自己从雷区中救出来。
　　然而，想要彻解决问题谈何容易啊！因为，H大过去很多年以来，一直是超高杠杆运行，一直是靠银行贷款、发信托、借债、融资等等途径在找钱运行，而且需要的资金金额都非常巨大。
　　所以，它所踩中的几条红线，没有一条是容易解决的。
　　另外，就是H大这些年确实也过于膨胀，业务涉猎的领域、范围太多、太大，除了足球，有矿泉水，有汽车，还有其它很多方面。熟悉的、不熟悉的，它都想去做。
　　其实，如果H大一心一意把自己的物业、房地产业踏踏实实地做精、做好，或许也不至于走到今天这地步。
　　所以，H大今天的爆雷，其实种子早在好些年前就已经种下了，今天只是等着结果的到来而已了。
　　很简单，任何房地产企业都缺钱…都是高负债运营！
　　H大的杠杆率偏高！本来想借着SS房的壳上市融资，因为被否，所以前期一千多亿的＂战略投资＂者的款项没办法返还（战略投资者都有对赌协议，如果上市不成功那么公司就按照一定的利率还钱，如果上市成功战略投资者就拿股份回报）。所以只能协议了债转股！债转股合法不合情理，大资金机构基本不敢跟他来往了，也就是社死了…没有后继的资金加入举步维艰，然后骚操作又来了，公司提前还掉了美元债券（基本都是大股东的借款）。这样银行和机构更不可能继续贷款给它了…因为缺少贷款，供应商和承建商的商票无法兑付，楼盘停工…高息的理财无法兑付…然后就没有然后了！
　　工资太高的缘故。寄生虫式的公司。一个力工工人，每天150，不管吃，一个瓦工工人每天300到400，工作十个小时。他们公司管理人员，没有亲自参与建筑，但是工资却是工人的一倍多。合理吗
　　谢邀！其实道理很简单就是像庞氏骗局！其实很多房产大佬都是这样玩，很多吃瓜群众可能会疑问了，这几年房价暴涨，把老百姓的钱袋子都陶空了，哪么钱都去那了？其实是房产大佬都是利用高杠杆，玩金融游戏，自己设立金融公司发行理财产品融资，如果房子卖不掉就让自己员工去买，然后去银行货款，再卖给客户，让销售数据好看，再借壳上市去股市割韭菜。跟投资者签对赌协议等。如果一个环节掉链子了就出问题了。当然那些大佬们自己腰包是早就通过各种名义几佰亿、几仟佰的落袋为安。万一公司倒了，他们拍拍屁股啥事也沒有，倒霉的是我们老百姓！君不见这些年这样的例子还少吗？！
　　当今社会凡带＂恒字，丰字＂都差不多，你看看，恒大，恒丰，汇丰全出问题啦。
　　盛极而衰，道法自然。
　　骗子和商人有区别
　　许帝跟手下都骄奢淫逸，跟历史上的皇朝灭亡之前的表现一模一样。
　　一句话…盈利覆盖不了借款利息！
　　桃子很新鲜，切开的时候，里面早就烂。