拆迁要结束？住建部一锤定音，这3类房子将被划入拆迁名单

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　　5月27日，新华社的一篇文章《部分县城房价涨到三四万元，虚火过旺需＂降温＂》中表示，全国有100多个县（县级市）房价均价超过1万元/平方米，其中海南陵水最高，浙江义乌次之。事实上，县城房价过万元的情况并不鲜见，毕竟，棚改在几年前波及全国小城市，而一些拆迁户拿着大量的拆迁款进入楼市，这直接为提高房价创造了机会。
　　可以毫不夸张地说，许多拆迁户因为房屋被拆迁而成为百万富翁或千万富翁，越来越多的人把拆迁当成一夜暴富的代名词。不过，随着国家城市化的不断发展，同时我国政府一直在调控房价，秉承＂房住不炒＂的原则，因此我国提出了＂旧改＂的政策。
　　旧改是指对旧小区进行改造，将内部设施将进行翻新，如增加电梯、修建停车场、重新安装电煤气管道等，总之，要让老旧小区的环境彻底改善，住得更加舒适和安全。资料显示，去年中国旧改目标超额完成，2019年至2020年，我国总共对5.8万个老旧小区进行了旧改，惠及居民1043万户。
　　根据规划，＂十四五＂期间将改造3500万户，力争到＂十四五＂末基本完成2000年底前建成的老旧小区改造工作。旧改政策也很受居民欢迎，这样，也可以有效地限制炒房客，对于炒房客来说，买入的可能拆迁的房子大概率要＂砸手里＂了。
　　那这是不是意味着拆迁将＂全面取消＂呢？并非如此，我们所说的旧改代替棚改，只是拆迁的数量会逐渐减少，主要是帮助老百姓通过旧改改造老房子，而不是说拆迁会消失。国家在2020年底也表示：因城施策稳步推进棚户区改造。资料显示，2021年，我国30多个省市的600多个城市仍在如火如荼地进行棚改拆迁工程。而住建部的副部长明确表示，这3类房子是一定要进行拆迁重建的。又一批富豪要来了？
　　地理位置好的老房子：现在拆迁成本越来越高，特别是对于楼层高的小区，住户多，补偿也多，对于开发商来说，自然不愿意接受这种拆迁。但是，如果一些位置极佳的老房子，周边设施也很好，比如好的学校、医院、公园、超市等，房地产企业还是有机会＂看中＂的。
　　商人本就是无利不起早，对于有价值的东西才会出钱，而对于这类房子所处的＂黄金＂地段，开发商们也都愿意出高价钱对其进行拆迁。毕竟这些地方在拆迁后重新建造新房，也会有大量的人购买，所以地理位置好的老房子还是有机会面临拆迁的。
　　由于城市规划必须拆除的房子：随着我们的生活越来越好，城市规划的要求也越来越高，很多基础设施都在不断扩建，比如地铁、高铁、医院等等。这些建筑需要一些高质量的区域，为了跟上城市发展的需要，一些地区就需要实施拆迁措施，以满足城市规划的需要。
　　比如市中心的一些老旧住宅小区，房龄高于20年了但不需要旧改，却正好属于市政重新规划的区域，所以有必要拆除这类房屋。因此，城市规划范围内的房屋会纳入拆迁范围，而对于这类不得不拆迁的房子，国家都会给予相应的补偿金或者分配的房子。
　　危房：国家提出的旧改政策主要针对20年前建造的房屋。这部分房子已经有20多年的历史了，经过长时间的风吹日晒，一些房屋已经破旧不堪，存在很大的安全隐患，不适合人们居住。这类房屋即使改造也不能改变其原有的房屋结构，仍然存在很大的危险性，对于这类危房，只有拆除重建这种方法。
　　对于危房业主来说，这也是个好消息，毕竟，生活环境会大大改善。除这三类房屋外，江苏省还率先规定，对2000年以前建成的，一般采用多孔板建材，安全隐患较大的的小区，将＂全部拆除重建＂一次改善到位。
　　这对符合拆迁条件的居民来说算是好消息了，可以通过拆迁拿到一笔拆迁款，也可以分配到新房，谁不愿意呢？不过不管怎么说，对于拆迁还是需要用平常心去对待，毕竟拆迁的初衷是为了提高人们的生活质量，现在却成了＂一夜暴富＂的代名词。