融创会不会是下一个恒大?
融创会是下一个恒大吗?
自媒体时代加快了信息的传播速度,去年恒大的暴雷就像倒下的多米诺骨牌,紧接着一连串品牌房企接连倒下,社会信任也一落千丈。而近期债务违约的融创与恒大有着诸多相似之处,是否会像前者那样接连爆雷,回天乏术呢?
融创的资产多在一二线城市,其自身的资产流动性是要优于恒大的,只要拖得住,等到合适的时机降价出售,就有机会像当年的万达一样壮士断腕存活下来。但如何能够拖得住呢?这个时候,掌舵人的风格就显得尤为重要了。孙老板先是自掏腰包29个亿用于缓解债务问题,后又做出了承担无限连带责任的担保,对外界也算是拿出了自己孤注一掷的态度,紧接着又还了20多个亿的债券利息,证明融创不会躺平。很多人会说这点钱只是杯水车薪,解决不了实际问题,这是因为不了解地产行业的融资逻辑。
某大为什么去年遭受口诛笔伐,那是因为对于公司内部融资都是最后一道防线,如果连员工的钱都坑了不还,自己还大搞分红,那非亲非故的投资人门不就变成了赞助老板们奢靡生活的韭菜吗?对于房企这种需要大规模融资的企业来说,信用破产就等于实际破产。而孙老板的态度至少是积极面对,主动选择不躺平,光是这一点就大大增加了企业的信誉。而房地产短时间内又是我国无法割舍的经济支柱,只要在阵痛期间能活下来,完成企业运营模式上的转型,在未来的地产行业内还是会有一席之地的。