先来看看限高令是怎么说的
人民日报点名批评南宁
据有关数据统计,截至2019年末,南宁的甲级写字楼空置率高达54。3,位居被统计的24个城市的首位,比第二名的佛山高出近14个百分点,令人瞩目。人们不禁要问:南宁怎么啦?
南宁成片写字楼的兴起,其实也就这几年的事,目前主要集中在东葛路青秀万达一带、东盟商务区、五象新区这几个地方,之前都分散在各个角落,不成气候。
戴德梁行的研究报告显示,自2017年以来,南宁写字楼市场进入供应高峰期。2019年底,南宁甲级写字楼存量为204。1万平方米,较2016年底增加了151。81。
南宁的写字楼空置率在国内的排行,确实非常高,租金也比较便宜。
2019年,南宁五象新区的甲级写字楼平均租金仍处于较低水平,才48。93元月,整个南宁的甲级写字楼平均租金也才78。94元月,全国倒数第二。
南宁2019年的GDP为4506亿元。在国内省会城市中属于中下水平。
因为最近几年五象新区大力发展,那边起了很多写字楼,是它们拉低了南宁的平均水平。有些楼盘刚建好,还有些楼盘还在建设中。也就是说,这是一个成长中的市场,而不是成熟的市场。拿一个成长中的少年跟其他地方的成年人比身高,少年肯定比不过啊。所以,南宁应该是跟自己比,而不是跟别的城市比。
2017年以来,南宁写字楼市场进入供应高峰期,近三年来交付使用总量达123。04万平方米,带动南宁商务市场规模迅速扩大。2019年底,南宁甲级写字楼存量为204。1万平方米,较2016年底增加了151。81。
2019年南宁五象新区的甲级写字楼空置率高达77。97,从这一数字就可以看出,是这个正在成长中的市场拉低了南宁的平均水平。
全市来看,2019年末南宁甲级写字楼空置率处于54。3的较高水平,全年9。73万平...
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