贝壳找房APP租房模块分析

　　“贝壳找房”App是链家3月发布的找房APP，其中包括二手房、新房、租房、旅居、海外五个板块，主打租房模块。本文将从结构、功能、页面、运营等角度详细分析贝壳找房APP的租房模块。
　　在今年的3月份，链家推出了“贝壳找房”App，其中包括二手房、新房、租房、旅居、海外五个板块。
　　当时并没有进行推广，而是到4月23日，贝壳找房正式发布了链家CEO彭永东的公告《贝壳找房CEO给伙伴们的一封信》，宣布发布链家的升级版“贝壳找房大平台”。再加上线下线上渠道的宣传，使得贝壳找房快速地被大众熟知。
　　经过几次的迭代，贝壳找房又增加了“商业办公”这一类型，找房模块已经非常全面。
　　或许是贝壳找房认识到租房领域的巨大市场潜力，主打租房模块。
　　因为相比于二手房和二手房只有一个简单的查询页面，租房则有完整的结构和模块，不亚于一个独立的租房APP这足以看到贝壳找房对租房模块的重视。
　　同时由于自己对租房模块比较感兴趣，故在此分析APP里的租房模块。
　　一、结构分析
　　可以看到，租房模块分为“租房”、“心愿单”、“租约”、“我的”这四个小模块。
　　其中“租房”模块中里有“整租”、“合租”、“独栋公寓”等房源类型。
　　功能分析
　　贝壳租房有三个主要功能：找房、出租、租呀贷款。
　　1。找房
　　从找房类型、找房方式、查询条件的不断丰富和优化来看，找房的设计是一个不断挖掘用户需求并满足用户需求的过程，即“想用户所想”。
　　2。出租
　　贝壳租房不仅仅面向想要租房的用户，还面向有出租房源需求的业主。
　　业主可在App上发布房源，线下会有客服人员进行核对，等到审核通过，即可上架房源。
　　大部分情况下，房源业主信息需要经纪人洗盘、派发传单、驻守小区等，不管是人力成本还是物力成本都很高。
　　在App中增加发布房源的入口，也是获取业主信息的一个新渠道。
　　3。租呀
　　关于租房贷款，自如以前推出过针对应届毕业生的“海燕计划”。而贝壳找房似乎不满足于此，推出了针对应届毕业生和职场人的租房贷款申请。这两类群体几乎是租房市场的绝大多数用户。
　　同时，由于应届毕业生的需求侧重于分期还款，职场人侧重于租到品质好房，而且应届毕业生的需求最终会成长到后者。而房源公寓化、品牌化、品质化也是长租公寓的发展方向。
　　设计风格分析
　　贝壳找房APP最突出的设计风格就是采用了卡片式设计，租房模块也不例外。
　　当内容和图片都比较多的情况下，卡片式设计就像收纳，能够将杂乱无章的内容、模块分门别类。
　　再加上租房模块的背景几乎都是白色，icon为黑色线框，只有价格、标签等少数需要突出的字段为红色，整个页面背景干净素雅。
　　这样一来，页面展示更显清爽，用户不会被杂乱的配色影响注意力，能够快速找到自己想要的内容。
　　页面分析
　　1。房源搜索页面
　　作为一个找房类软件，房源搜索是最主要的功能。
　　在搜索房源上，不仅有城市定位、关键字查询，同时还有详细的条件查询。而贝壳租房的条件查询非常全面，从房源的地理位置、物理结构、用户需求、再到查询结果的展示，全方位地满足了一个租客的找房需求。
　　2。房源列表页
　　房源列表页由筛选和列表租成。
　　通过关键字搜索和条件查询，查找出意向房源。
　　普通房源列表的展示为左图右简介，布局紧密。而简介信息为标题、品牌、面积、地址、标签、价格，展示的信息较多。
　　而独栋公寓则有不同，由于独栋公寓房源普遍不多，价格偏高，需求不如普通租房那么旺盛。所以在独栋公寓列表页，去掉了关键字搜索，只留下条件查询。
　　在展示上，使用的模块是上图下简介，布局宽松，能够给用户传达“品质”的感觉。
　　3。房源详情页
　　“真房源”一直是链家主打的卖点。
　　为了加强用户对房源真实度的相信，房源详情页的信息十分丰富。
　　仅租房的信息就有：图片、地址、租金、户型、面积、发布时间、入住状况、家具配套、费用、周边配套、周边成交情况等。
　　这不仅能增强房源的真实性，还能最大程度地帮助用户了解意向房源。
　　亮点分析
　　贝壳找房虽然脱胎于链家App，且业务上和链家App非常相似，但贝壳找房也有自己的亮点。
　　1。VR看房
　　VR看房是贝壳找房最大的亮点。
　　和图片、视频相比，VR看房不仅紧追科技热点，激起用户的好奇心，还能让用户在看房时身临其境，近距离、全方位地查看房源。
　　在看房的同时，还能选择管家讲房服务。
　　在音频中，管家会详细地讲解房屋情况。用户还能自行选择想要了解的区域。
　　这样一来，用户通过看文字、看房源、听讲解这几个步骤，就能大致地了解房源情况，线下看房的意愿增强。
　　2。品牌多样化
　　平台化是贝壳找房和链家App最大的一个不同。
　　在链家App里，只能找到链家自有地房源。
　　而在贝壳找房里，用户可以选择自己心仪的公寓品牌的房源，品牌更多，房源更多，选择也就更多。
　　情感化分析
　　衣食住行是大多数人的一生中的重要事项。
　　尤其是住，现在很多年轻人在大城市漂泊，一个人租房住，房子就是自己在这座城市唯一的安顿之所。
　　那些不能展示在别人面前的抱怨、委屈、劳累、眼泪，只有在这间小房子里才敢肆无忌惮地发泄出来。
　　租房模块最好的情感化设计，莫过于让用户好找房、找好房。在此基础上，通过一些内容让用户感觉到温暖。
　　例如“租房小贴士”，通过这种暖心的方式给用户提醒定金、签约和月付的注意事项。
　　还有消息、在线咨询、电话咨询、意见反馈、联系客服等多种联系方式，同时经纪人的消息回复地非常及时，用户不仅能够感受到联系渠道的多样性，还能感受到问题答复的效率之高。
　　此外，不管是链家还是贝壳，slogan都非常的有温度。
　　链家租房是“链上一座城，租到一个家”，而贝壳租房是“以家的名义，与爱同行”。
　　这些slogan都把巧妙地把“房”这个概念转换到“家”。对于那些在大城市漂泊的年轻人而言，那间不到十平米的小单间，就是他们暂时的家了。
　　运营分析
　　1。线上运营
　　相对于链家App的略显严肃，贝壳找房的运营则让这款软件更加活泼。
　　从世界杯的联合营销到《爱情公寓》的开屏广告，从“品质租房节”到“租房后悔药”，从“租呀”到“租房优惠券”，这些都让贝壳租房的趣味性有了极大的提高。
　　软件变得更有趣了，也更得年轻人的心了。
　　2。线下运营
　　在线下运营方面，贝壳找房还给我一个最直观的感受就是：广告变多了。
　　先是请了黄轩做代言人，地铁广告铺天盖地。再稍微留意一下，微博热门也经常看到贝壳找房的推广，好不容易打开一下次QQ空间，又发现了贝壳找房的广告视频。
　　总结
　　贝壳租房虽然只是贝壳找房里的一个模块，但是从结构、功能、页面、运营来看，它俨然可以作为一个独立的App。
　　随着越来越多的年轻人成为租房客户，可以看出，不管是从页面设计、运营风格、广告投放，都在走向年轻化、品牌化。