店铺及经营权转让合同纠纷怎么处理？

　　一、店铺及经营权转让合同纠纷怎么处理？
　　店铺及经营权转让合同纠纷的处理方式有两种：
　　1、协商处理。
　　2、到法院起诉。
　　双方先协商，无法协商解决则走法律途径。
　　只要双方能就纠纷达成一致，就可以协商处理否则就只能到法院起诉处理；
　　《民法典》第五百三十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。只要对债务人履行了通知义务即可（通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的），不必要征得债务人的同意。
　　二、商铺转让合同纠纷处理技巧
　　商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
　　由于事项较多，仅针对其中上述部分事项进行分析。
　　首先，关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。
　　其次，关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。
　　第三，关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。
　　此外，需要提及的就是在合同条款中约定好，租赁合同期满后续约的问题、添附物处理的问题等
　　三、什么情况转让合同无效？
　　1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益
　　所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。所谓胁迫，是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。胁迫也是影响合同效力的原因之一。依《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。
　　2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同
　　恶意串通所订立的合同，是绝对无效的合同，不能按照《合同法》第58条规定的一般的绝对无效合同的原则处理，而是按照《合同法》第59条的规定，将双方当事人因该合同所取得的财产，收归国有或者返还集体或者个人。
　　3、合法形式掩盖非法目的的合同
　　以合法形式掩盖非法目的而订立的合同，应当具备下列要件：一是当事人所要达到的真实目的或者其手段必须是法律或者行政法规所禁止的；二是合同的当事人具有规避法律的故意；三是当事人为规避法律、行政法规的强制性规定而采用了合法的形式对非法目的进行了掩盖。
　　4、损害社会公共利益的合同
　　在法律、行政法规无明确规定，但合同又明显地损害了社会公共利益时，可以适用“损害社会公共利益”条款确认合同无效。
　　5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同
　　违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是指当事人在订约目的、订约内容都违反法律和行政法规强制性规定的合同。
　　我们在日常生活中签订转让合同的时候，无论是债权债务转让还是店铺出租转让等，都需要注意了解相关合同签订的法律规定，在遇到纠纷的时候，协商不成的还需要用法律武器来维护自身的合法权益。
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