不用批，要备案。签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
　　《中华人民共和国房屋登记办法》
　　第十条
　　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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开发商不备案算谁违约算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任……购房合同签了要到房管局批吗不用批，要备案。签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地……如何买商铺不会被骗房子如果有房产证能够办理过户手续，没有房产争议就可以进行购买。房产交易需要注意以下几点：1、要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业……买房没合同怎么办能起诉吗根据实际情况，即使没有合同，但有其它证据（例如：人证、物证、视听资料等）能证明合同的事实的，可以按相关法律规定向人民法院提起诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以……怎样证明合同欺诈可以结合合同欺诈的特点来搜集证据。目前合同欺诈的突出特点是欺诈人一般具有合法的主体资格或具有一定的实际履约能力，同时可能还积极履行所签合同的部分条款，即通过履行一定的合同义务，……知识产权合同纠纷仲裁是怎样的由于知识产权包含的内容较广泛，所以，涉及到知识产权的合同纠纷类型也就有很多，解决知识产权合同纠纷的方式一般有协商，调解，仲裁，诉讼，那下面我们来了解有关知识产权合同纠纷仲裁的知……违约金和损害赔偿的特点有哪些违约金和损害赔偿的性质是什么？违约金和损害赔偿的特点有哪些？针对这些问题，律图小编为大家整理了有关违约金和损害赔偿的知识，请阅读下面的文章进行详细了解。违约金和损害赔偿……个人住房组合贷款怎么办理？个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。个人住房组合贷款要怎……抵押担保合同签订需要注意哪些事项抵押担保合同是指债务人或者第三人以财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人享有该财产价款优先受偿而签订的合同。那么在抵押担保合同签订需要注意哪些事项呢？请阅读下面的文章进……可以同时要求违约金和人身损害赔偿吗？购买商品发生产品侵权，造成人身伤害的，可以同时要求违约金和人身损害赔偿吗？律图小编整理了一则案例，相信通过案例你能找到你想要的答案，详情请看下文。【案情】：2006……企业借款担保合同无效有什么后果在民间借贷或者银行贷款中一般情况下都会要求借款人进行担保，企业也是可以作为合法的担保人的，那么企业借款担保合同无效有什么后果呢？律图小编整理了有关担保合同效力的内容，请阅读下面……签订担保合同时应该注意什么一、签订担保合同时应该注意什么1、不要行政命令担保（或称领导干预担保）。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商……