一、租房合同办理流程是怎样的？
　　1、租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；
　　出租人：
　　（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；
　　（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；
　　（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。
　　（4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
　　承租人
　　（1）承租人为个人的，提交居民身份证；
　　（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交当地市国家安全局批准的有关文件；
　　2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；
　　3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；
　　4、发给《房屋租赁证》；
　　5、由出租房、承租方交纳0。5的交易手续费。
　　二、租赁合同不得超过多少年？
　　1、租赁合同不得超过二十年
　　《民法典》
　　第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
　　2、租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。
　　《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
　　根据现行法的规定，不管公民租赁的是房屋，还是车辆等，承租方、出租方都可以选择到当地的区房地产市场提出房屋的租赁请求，若是请求被受理，且经过区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估，发现房屋满足租赁条件，那么区房地产市场一般都会下发《房屋租赁证》。
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