国有土地使用证变更费用是多少

　　现在，随着经济发展的速度的加快，土地使用权变更的速度也加快了。过户也属于国有土地土地使用证变更的一种。不管是转让二手房还是只是转让土地使用证，都会涉及到土地证变更的问题。土地使用证的变更需要经过法定程序的，也是需要交费的。那么国有土地使用证变更费用是多少？
　　一、国有土地使用证变更程序
　　当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：
　　划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：
　　1、土地登记申请书；
　　2、建设用地审批表；
　　3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；
　　4、国有土地使用证；
　　5、申请人的身份证明。
　　出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：
　　1、土地登记申请书；
　　2、国有土地使用证；
　　3、国有土地使用权转让合同；
　　4、申请人的房屋权；
　　5、转让双方申请人的身份证明。
　　二、过户土地使用证要钱吗？
　　过户土地使用证是需要付钱的。另外，大家需要注意的是，有房产证，没土地证，不可以办理过户。因为办理不动产产权转移，必须要提供证明权属归其国有的有效法律文书。不过户，拆迁时即不能证明该房屋属于你所有，到时很容易发生产权纠纷。
　　同样，划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理，登记费用为0。5元平方米。
　　若是划拨土地，则需要原房主到场，先将土地证到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要缴纳一定的出让金，事先需将要件上交给评估部门进行评估，费用标准由土地评估部门确定。
　　1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1。5，非普通住宅按买价征收3由买方承担；
　　2、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免；
　　3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20收取；
　　4、交易费：6元平米，双方各付一半；
　　5、登记费：80元，买方缴纳。
　　综上所述，国有土地使用证变更费用小编已经为大家详细介绍过了。国有土地使用证的变更费用在每个地方都是不同的，要根据当地的费用收取。一般情况下登记费用是在0。5元每平方米左右。如果土地是划拨性质的，还应该收取土地出让件，大家应该知道土地出让的性质。
　　延伸阅读：
　　土地使用证能贷款吗，怎么办理
　　土地使用证过户怎么办理，要多少钱
　　什么是国有土地使用证，国有土地使用证重要吗