一、商业用地土地使用费规定是什么？
　　商业用地土地使用费规定是由双方当事人来进行协商，有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。
　　土地使用费计算公式：
　　1、在各楼层面积相同的情况下：
　　100平方米（房屋租赁面积）40元（查土地划分：三级、四类）8层（地上总楼层数）500元
　　该企业全年应缴土地使用费500元。
　　2、在各楼层面积不相同的情况下：
　　应纳费〔（使用的建筑面积该建筑物的总建筑面积）该建筑物的总占地面积〕适用的标准。
　　二、有哪些用地免缴或减收土地费用？
　　根据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定，下列用地免缴或减收土地使用费：
　　（一）新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至《土地使用合同书》规定的竣工日期止，减半计征土地使用费。由于特殊原因不能按期竣工的，经主管部门批准可以适当延长优惠期，但延长的时间最多不能超过一年；
　　（二）经深圳市科学技术委员会审定的技术先进项目，减半缴纳土地使用费五年；
　　（三）华侨、港、澳、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地，免缴土地使用费三年，三年后减半缴纳土地使用费两年；
　　在我们国家土地使用的话，必须要缴纳相关的使用税处，可以说是存在着无偿使用的这种状况的，当然商业类型的用房土地使用费的计算方式是按照具体的面积再乘，以它每平方米的一个价格，应当由双方当事人协商，来自由确定价格。
　　延伸阅读：
　　土地使用权转让原则是什么
　　土地使用权出让金是什么？是怎么分类与计算的？
　　土地使用权被侵权应该怎么办

国有非耕土地使用权可以确权吗一、国有非耕土地使用权可以确权吗？非耕地不属于自己，属于集体用地，只有使用权。非耕地，包括三个方面：1、农用地中的林地、草地、农田水利用地、养殖水面；2……土地使用权划拨的范围包括哪些？一、土地使用权划拨的范围包括哪些？土地使用权划拨的范围包括：一是国家的机关用地，国家机关用地具体指行使国家职能的一些国家权力机关、行政机关，还有审判检察机关，是这些……不动产与土地使用权的区别是什么？一、不动产与土地使用权的区别是什么？不动产与土地使用权的区别是两者的范围不同，不动产的范围较大，包括土地使用权。土地使用证属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记，土……集体土地使用证国用土地证有哪些区别？一、集体土地使用证国用土地证有哪些区别？1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由……工厂办理土地使用权证的材料有哪些？一、工厂办理土地使用权证的材料有哪些？工厂办理土地使用权证的材料有：市国土资源部门出具的土地权利证书；属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，……20年土地使用年限是怎样的一、20年土地使用年限是怎样的（一）国家所规定城镇建设用地的土地使用年限1、按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、工业……土地使用证加名字费用是多少？一、土地使用证加名字费用是多少？国有土地使用权证过户的费用：房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起……厂房土地使用权和产权转让的合同应该怎么写一、厂房土地使用权和产权转让的合同应该怎么写？转让方（甲方）：受让方（乙方）：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和……土地使用权转让规定的操作流程是什么一、土地使用权转让规定的操作流程是什么？1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明……土地使用权70年如何算？一、土地使用权70年如何算？土地使用权70年应当从使用之日起开始往后计算70年的时间，当然是可以进行续期的，但续期不是免费的，而是要补交续期时段内的地价。根据当地主管部门……根据法律规定农民房有土地使用证？一、根据法律规定农民房有土地使用证？根据法律规定农民房有土地使用证，但需要自己提出申请，具体的方式如下：1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见……商业用地土地使用费规定是什么？一、商业用地土地使用费规定是什么？商业用地土地使用费规定是由双方当事人来进行协商，有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安……