开发商土地使用权申请要提交哪些资料？

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　　个人或者集体要使用国家的土地应向国家申请，开发商也不例外。开发商开发土地用于建设房屋，如果符合条件应提交相关的材料给土地管理部门进行土地使用权的申请。那开发商土地使用权申请要提交哪些资料？律图小编为您详细介绍。
　　一、开发商土地使用权申请要提交哪些资料？
　　申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
　　（一）土地登记申请书；
　　（二）申请人身份证明材料；
　　（三）土地权属来源证明；
　　（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
　　（五）地上附着物权属证明；
　　（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；
　　（七）本办法规定的其他证明材料。
　　二、开发商土地使用权申请的流程
　　1、土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。
　　您需要准备的材料大致有：土地登记申请书；开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同，有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。
　　2、地籍调查。土地登记机关根据开发公司提出的申请，对该宗地进行地籍调查，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。
　　3、土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、出让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。
　　4、注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府，经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡。
　　5、核发证书。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证，由土地登记机关代表政府核发给开发公司。
　　开发商土地使用权申请要提交的资料包括了土地登记申请书、开发商的详细信息的证明资料等等，国家土地管理部门在接收到申请之后会对这些资料进行审核，对该处土地进行调查，看是否符合土地使用条件，如果符合的话就会发放土地使用证给开发商。
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