什么情况下叫违法强拆？

　　一、什么情况下叫违法强拆？
　　1、缺乏《拆迁许可证》的，就属于违法拆迁：
　　《拆迁许可证》由市有关部门颁发。未取得市有关部门颁发的《拆迁许可证》擅自拆除房屋是违法的。
　　2、拆迁补偿或者低于市场价格的拆迁属于违法拆迁：
　　不得低于房屋征收决定之日，在被征收房屋周边地区的相同地段，同一类型房地产的市场价格。
　　3、不得选择货币补偿或产权交换的拆迁，属于非法拆迁：
　　城市中的房屋拆迁，拆迁房屋拆迁补偿方式，包括货币补偿和产权更换两种。在拆迁中，应当允许被拆迁人从货币补偿、住房安置中自己选择，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
　　4、建设单位（包括开发商）进行拆迁的，属于违法拆迁。
　　5、采用暴力手段、威胁、中断水、热、电、道路的等等强迫拆迁行为的，是违法拆迁：
　　在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条中有着明确的规定。
　　对于强制拆迁的，应根据具体情况给予处罚。
　　6、未由法院执行的强制拆迁，属于违法拆迁：
　　只能由法院进行强拆。只有市（县）政府有权向法院申请强制拆迁，街道、乡、市（或县）政府，及其主管部门进行的行政拆迁为属于违法拆迁。
　　7、不符合“先补偿，再搬迁”原则的拆迁是违法拆迁：
　　先赔偿，然后搬迁，这是农村征地拆迁中应遵循的法律精神。
　　二、强拆的履行程序是什么？
　　法律对拆迁程序有着明确的规定，拆迁应履行下列程序：
　　首先由拆迁人与被拆迁人协商；协商不成，由房屋拆迁管理部门组织调解；调解不成，则由管理部门作出裁决。在裁决限定的搬迁期限过后，被拆迁人仍未自动搬迁的，由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出强制执行的书面申请，并提交相关材料。对于符合条件的申请，房屋拆迁管理部门组织听证，经领导班子集体讨论决定后，向政府提出行政强制拆迁申请。
　　政府部门对申请审查核实后作出准予行政强制拆迁的决定，并责成相关行政执法部门负责实施。房屋拆迁管理部门收到决定后，应当提前15日通知被拆迁人，动员被拆迁人自行搬迁。强制拆迁时，应当组织作好证据保全工作。执行机关要将拆迁过程记入笔录，由各方签名或盖章。如此，合法的拆迁程序才算完结。
　　在我们的日常生活当中，现在如果要进行拆迁的话，那么必须要履行合法程序，通常状况之下，就是需要来发布拆迁的公告，然后就是需要告知相关的人员，并且达成补偿协议，如果双方当事人能够达成一致的话，就可以着手办理拆迁的手续了。
　　延伸阅读：
　　避免暴力强拆的办法有哪些？
　　加强检查《条例》和其他征地拆迁制度规定贯。。。
　　拆迁者强拆空心房违法吗？
　　拆迁者强拆空心房是否违法就要看具体的情况。。。
　　遇到强征强拆应该怎么办？
　　遇到强征强拆首先核实征收审批手续合法性，。。。
　　房子遭强拆国家赔偿申请书注意事。。。
　　要求赔偿应当递交申请书，申请书应载明下列。。。
　　房子强拆被拆怎么评估
　　房屋被强行拆迁的，被拆迁人可以委托有资质。。。
　　暴力强拆的投诉途径？
　　拆迁开始前，避免“以命相抵”或者“誓死扞。。。