现在租部队房屋拆迁怎么补偿？

　　我国法律明文规定，房屋拆迁补偿分为集体土地房屋拆迁还是国有土地上的房屋拆迁，那么不管是哪种拆迁租部队房屋拆迁也是会得到一定的补偿的，不管是资金还是安置问题上。但是在现实生活中，租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，那么租部队房屋拆迁怎么补偿。该怎么维护自己的合法权益，律图为你做简单的分析，
　　第一、租赁房屋遇拆迁处理：
　　、根据中华人民共和国国务院令（第号）《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
　　中华人民共和国建设部令第号《城市房屋租赁管理办法》
　　、第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
　　、第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”具体的情况可以咨询当地的房产管理部门和拆迁管理部门。
　　第二、租赁房屋拆迁补偿的分配：
　　在房屋拆迁过程中，情况复杂。各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。
　　选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用；选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。
　　第三、房屋拆迁时计算补偿金：
　　（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额（市场单价价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。
　　（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。
　　计算公式为：
　　货币补偿金额评估单价X20X被拆除房屋的建筑面积
　　承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额（市场单价X80价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积
　　通过上文可以看出来，租部队房屋遇到拆迁，可以与被拆迁人进行协商解决合同还有安置的问题，如果是遇到不可抗拒的因素，也就是强拆，使得合同不能在继续下去，那么被拆迁者要这合同的期限内，给予一定的补偿。但是具体问题具体分析，租部队房屋拆迁怎么补偿，律图提醒广大租户可以咨询当地房产管理者。