农村建房可以贷款吗？

　　一、申请农村建房贷款应具备的基本条件
　　1。借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
　　2。借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
　　3。借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
　　4。借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
　　5。借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
　　申请农村建房贷款需提供的资料
　　1。借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。
　　2。建房贷款的用途证明材料。
　　3。保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。
　　4。农村信用社规定的其他资料。
　　二、贷款额度
　　农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50。
　　贷款期限
　　农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。
　　央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0。9倍，较大上浮系数为贷款基准利率的2。3倍。农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。
　　因此，农村建房也能贷款，当然必须各项手续齐全。随着人们生活水平的提高，农民的收入也在不断增长，但是建房预算越来越高，所以现在农村很多建房的村民也可以考虑贷款。
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　　农村自建房要注意什么？
　　1。公路的两侧禁止建房
　　公路的两侧禁止建房，为了防止发生意外，也减少一些不必要的纷争。所以各位农民工兄弟千万不要在公路两侧建房了。
　　2。农村的耕地上禁止建房
　　现在在农村盖房，必须在自己家的宅基地上盖，不然就会被回收。如果是耕地上的房子会被无偿回收，其实不光农村耕地，闲置土地等也不允许建房，
　　3。农村水源重地
　　为了减少污染，保障全村的用水安全，农村的水源重地边上也不允许建房了。
　　4。生态资源保护区
　　有些农村里有生态保护区，很多农民喜欢把房子建在附近，因为附近环境很好，现在为了可持续发展，保护生态，这些生态资源保护区也不允许建房了，大家要注意。
　　5。文化保护区
　　有些农村里有一些历史文化遗产，出于对文化古迹的保护，这些文化保护区附近也不允许建房子。