市国土资源局地籍科一位工作人员介绍：“可以申请新的宅基地，本人的申请要通过村民代表大会、村委会、乡镇规划部门、县区国土资源局、县区政府审核同意这样一个大致的流程，同时要符合‘一户一宅’等条件。在农用地建设宅基地标准是不超过260平方米，在非农用地上建设宅基地不超过264平方米。”关于农村宅基地确权，工作人员解释，申请的过程就是确权的过程，前几年我市广饶县一直在办理着农村宅基地确权登记，但现在实施不动产登记了，也就是房产证与土地证要合办为不动产权证，目前农村如何登记还没有具体的文件。
　　所谓不动产统一登记，就是把过去分散在国土、房管、林业、农业等部门的不动产登记职责，统一整合到国土资源部门登记管理。对老百姓来说，关系最大的就是原来的房产证和土地证的更换问题，目前该项工作正在各地试点展开。东营区不动产登记中心工作人员称，对农村宅基地东营区“没有具体要求，一直不能办证。”
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　　如果宅基地不确权，会带来什么影响吗？
　　1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
　　2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
　　3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。

土地确权、宅基地升值，申请宅基地有哪些办法？现如今，全国大范围的农村地区正在开展土地（承包地和宅基地）确权的工作，一小部分的农民已经提前拿到了土地确权证书。有专业人士建议，有土地的农民应该积极的参与土地确权，不要错过土地……农村宅基地确权后，未来可以流转吗？对于农民来说放弃什么也不能够放弃宅基地，因为宅基地是农民固有的资产，如果放弃了宅基地农民也将不在是农民，农民也将只能够离开祖祖辈辈生活的土地，如今为了保障农民的宅基地权益，国家……农村宅基地及住房统一登记对农民有什么好处？一、推进农房确权改革农村宅基地及住房确权登记发证工作，是实施不动产统一登记的一项重要内容。该负责人告诉记者，“实施不动产统一登记以后，原来的宅基地使用权证和房屋所有权证都……宅基地使用权能否随意转让买卖？《土地管理法实施条例》第6条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门……宅基地使用权如何进行变更登记？一、宅基地使用权宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占……农村宅基地只减不增，为什么还是升值缓慢呢？一、宅基地需求伴随着二胎政策的放开，农村的人口也相应增加，很多人都想为孩子准备出一套宅基地，将来孩子娶妻生子有个安身立命之所。按理说人多了，宅基地的价值应该上升。土……非农业户口农村的宅基地还能确权吗？一、如何确权呢？办法还是有的：非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证……流转的土地能建房吗？一、农村分户条件农村分家即分户的前提条件是必须年满18周岁；另外，如果存在出租、出售原有宅基地的情况，将不予申请批准；对于农村家庭中，子女较多，要求分户的情况，必须……为什么会出现一户多宅哪些情况下不用退出多的宅基地？造成“一户多宅”的原因主要有以下几点：第一，祖辈遗留宅基地，年久失修没人居住但集体没有收回的。第二，新民居或农村新规划重新划分宅基地，而原宅基地并没有收回的。……村委什么情况下可以收回宅基地？规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：1、为了公共利益需要使用土地这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等……现在还能申请新的农村宅基地吗？市国土资源局地籍科一位工作人员介绍：“可以申请新的宅基地，本人的申请要通过村民代表大会、村委会、乡镇规划部门、县区国土资源局、县区政府审核同意这样一个大致的流程，同时要符合‘一……农村建房可以贷款吗？一、申请农村建房贷款应具备的基本条件1。借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2。借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。……