个人土地使用年限规定为多长时间

　　一、个人土地使用年限规定为多长时间
　　个人土地使用年限是40至70年。居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年，不同性质的土地，使用权年限不同。我国法律规定，土地所有权属于国家，个人只有使用权，使用权到期需要办理续期手续。
　　法律依据：
　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；
　　（二）工业用地五十年；
　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；；
　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　（五）综合或者其他用地五十年。
　　《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
　　二、国有土地使用权出让与转让区别有哪些
　　（一）主体不同
　　出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；
　　转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
　　（二）行为性质不同
　　根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。
　　（三）转移条件与程序不同
　　出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
　　（四）交易市场不同
　　出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。
　　三、取得土地使用权的流程是什么
　　1、确定目标城市
　　在公司发展战略方针的指导下，结合我国各地区房地产市场发展特征，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市。
　　2、项目获取途径
　　直接购买土地获取项目，通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。
　　3、确定土地价格及报价策略
　　在确定房地产报价策略时可采用两种方式：一是公司组织人员现场调研，根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况，预测目标地块可能销售的价格，并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略；二是房地产专业公司介入，报价策略可以说是项目获取过程中较为关键的一步，报价高低直接影响到本项目最终开发利润。
　　4、办理相关竞买手续
　　根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。
　　5、现场竞买
　　组织人员现场竞买。
　　6、签订合同
　　如土地竞买成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。
　　所以说，个人土地使用年限一般为四十年至七十年，不过根据土地使用的用途，年限也是有所差别的。按照国家相关法律法规的规定，土地的所有权是属于国家的，个人对于土地只有使用权，到期后，需到相关部门办理延期手续。
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