土地出让合同违约金性质赔付过高怎么办

　　一、土地出让合同违约金性质赔付过高怎么办
　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为民法典规定的“过分高于造成的损失”。
　　另外，可参照银行逾期贷款利率来计算逾期付款造成的实际损失。
　　《民法典》第五百八十五条：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
　　二、土地出让的方式有哪些
　　1、招标
　　国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。
　　2、拍卖
　　这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。
　　3、挂牌
　　这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。
　　4、收购
　　上面三个是国家承认的土地获得方式，按道理来讲，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。这方式在市场上也不少见，不过里面存在诸多的信息陷阱，每个开发商都比较小心
　　在进行这个违约金的赔付的时候就要更加的注意，看看其是不是按照之前签订的合同里面的违约条款来进行赔付的，如果不是按照合同里面规定违约条款来进行赔付的话，是可以进行维权的，可以通过起诉来拒绝支付违约金。
　　延伸阅读：
　　航空运输损害赔偿违约金
　　根据《国内航空运输承运人赔偿责任限额规定。。。
　　劳动合同期限内辞职要赔违约金吗。。。
　　劳动合同期限内辞职是否赔偿违约金要看情况。。。
　　汽车运输损害赔偿违约金有哪些规。。。
　　《汽车货物运输规则》第八十三条规定货运事。。。
　　房产证逾期不发违约金该怎么算？
　　按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率。。。
　　二手房放弃定金还要违约金吗？
　　二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的，。。。
　　购车合同违约金多少钱？
　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三。。。