土地使用权办理流程是怎么样的？

　　房子对于一位购房者来说是特别重要的，在买了房子之后，肯定是要办理房产证的，而且还必须要办理土地使用权，那么土地使用权办理流程是怎么样的？申请人必须要持房产证、身份证、还有购房合同到相关部门去办理，那下面就来听听小编的看法。
　　申请人持房产证、身份证、购房合同、购房等相关资料到土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人。
　　申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费等相关资料到市政府服务国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。
　　受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
　　办理土地使用权有哪些注意事项
　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
　　土地使用权转让需要办理哪些手续？
　　1、用地申请
　　2、土地使用证（原件）
　　3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）
　　4、双方转让协议
　　5、如改变规划的提供规划部门意见
　　6、土地评估报告
　　7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
　　政策依据
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》
　　2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》
　　3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》
　　由转让双方当事人提出书面申请利用股受理审查是否符合转让条件现场勘测地价评估填写转让申请审批表利用股审核报局批准签定国有土地使用权转让合同。
　　土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能（占有、使用、收益）与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。
　　综合上面所说的，申请人必须要取得测绘联系单后，才可以进行办理，而且土地使用权的办理必须要带齐所的有证件和材资，交给相关的部门，经过国土资源局进行审核和调查之后，只要证件都是合法、合理的话，一般在3个工作日过后就可以办理好。
　　延伸阅读：
　　土地使用权抵押登记需要哪些材料？
　　土地使用权转让要交哪些税
　　土地使用权抵押担保的比例是多少