农村租地怪象种的作物越值钱,要的地租越高,你觉得合理吗?
前段时间经历这样一个事,一个朋友种植的大棚辣椒,本来今年辣椒行情好,也挣到钱了,是个开心事。但是他租地的农户却找上门来要涨地租,原来是一年500,现在要900,20几亩地要多交将近10000的地租,真是受不了,这是纯利润!
农户为何涨地租?
那么农户为何要涨地租呢?他的解释是,如果你种小麦、花生、玉米等大田作物,500是可以的,甚至更低;但是你种大棚辣椒,对地的损伤大,那么地租自然要高。而且他还说这是本地的习惯,租地种小麦、玉米、花生一般都是500左右,但是你要种经济价值高的,地租也就高。
另外,这个农户还说,租地的时候,我这个朋友原本第一年种的是小麦玉米,但是他突然变成大棚了,没有提前说,要早知道他种大棚就不会要500(本地大棚辣椒发展不错)!没办法,我的朋友没有签合同,大棚刚搭建,又不能拆掉,只能涨租!
后来关于这个农户的说法呢,我在很多地方又进行了了解,发现确实有这样一个讲究,尤其是在一些有经济作物,且发展比较好的区域。在我的老家,属于平原地区,主要种植大田作物花生、玉米、小麦,我们这里的地租一亩地不超过500元,有些人家甚至直接把地免费送给你种;但是在蔬菜种植区,你租一亩地的地租,可能在900元以上。地租到底多少钱一亩合适?
一亩地的地租到底是多少钱合适?我觉得这个真的要看当地的农业发展水平。
在北方的大田区域,农村很多年轻人都出去打工,家里的老人又干不动活,这就可能会出现土地荒置的情况,闲置耕地在一些地区是要受处罚的,所以在这些区域地租就相对便宜,有些象征性收一两百块钱、有些只是在过年的时候要一些粮食、还有些直接免费让你种植;
但是在一些种植高附加值作物的地区,地租可能要高一些,像我们这边种植大蒜的,一亩地的地租大概都在七八百元;另外一些土地少的区域,比如城市的周边,地租也会很高,因为这些区域能够种植高附加值的作物。
其实这个朋友的经历,对于很多准备租地的人来说都是警示。在农村,很多人租地都不签合同,多是口头承诺,这会带来一些风险,租上一两亩地还好说,租得多了不签合同就不行;另外,租地时要了解当地的行情,不要糊弄地主,需要在合同上写清的,都要写好,这样后期,才能避免很多麻烦!关于农村的地租,在你们那里是啥规矩?可以在文章下面讨论一下!