刘小姐前段时间买的商品房，发现合同里写着现房与合同载明的面积误差据实结算，并未载明面积误差率，也未载明面积误差达到什么情况可以退房。另合同附件一为楼层剖面图，合同上说剖面图应有房间格局及朝向和面积误差，但实际上图中没有要求的面积差。
　　刘小姐询问关于合同里面积误差的问题，开发商未对自己的面积差加以说明，只是说面积误差多少都据实结算，那么开发商＂据实结算＂这个条款是否合法？
　　肥猫来回答[来看我]@爱读书的肥猫
　　根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　一是面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
　　二是面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　综上所述，刘小姐和开发商之间的合同约定误差据实结算属于就误差有约定。该约定不违法。

我家早餐从不买，自己在家做，都是孩子爱吃的，花钱少吃得更健康我家早餐从不买，自己在家做，都是孩子爱吃的，花钱少，吃得更健康。女儿昨天给我说，早餐想吃西餐，问妈妈能做出来吗？我问女儿，烤几个鸡翅，再做两个鸡腿汉堡行吗？孩子开心地说那必须行啊！简单几步解决营养早餐，合理搭配健康美味，大人孩子都喜欢大家好，我是小鱼，我又来晒早餐了！每天在朋友圈晒早餐，经常遇到小伙伴说早餐看着太馋人了，要求有详细做法，我尽量满足小伙伴们的要求，把具体步骤整理出来分享给大家。这是我今天做的营养早澳洲移民政策，将要全面放宽？阅读导航我们不需要更多的移民移民惹了哪些祸谁在反对结语我们不需要更多的移民1981年，澳洲开始实施商业移民政策，由此掀起了至今不衰的澳洲移民潮。随后20多年里，澳洲以宽松的政策对移小儿肺炎很常见，了解早期症状很重要最近发现小儿肺炎患者的人数比较多，不少孩子得了肺炎之后变得爱哭闹，情绪不佳。作为家长一定要早期发现孩子的症状，积极治疗，那关于小儿肺炎你了解多少呢？肺炎，是儿童常见的肺部疾病，多发早餐就喜欢这样的，不用早起，15分钟就上桌，低脂营养又好吃早餐就喜欢这样的，不用早起，15分钟就上桌，低脂营养又好吃。早餐吃得好，一天心情好！对于家里有学生和上班族的家庭来说，早餐是一天的开始。早餐吃饱吃好再出门，一天的学习和工作都会精神市场我碰到它就买，做成包子，鲜香可口，比肉包子还好吃，太香了最近吃这个素馅儿的包子上瘾了，又香又软，鲜香可口，比肉包子还好吃，太解馋了！我们家经常做面食，不管是包子馅饼还是饺子，就跟每天吃饭一样，为啥呢，因为吃包子，馅饼，饺子，有菜有主食，三伏天，不管有钱没钱，多给家人喝这5道汤，应季而食安稳度夏时间过得真快，转眼间已经到了一年中难熬的三伏天。俗话说热在三伏，尤其是在城市里，仿佛置身巨大的蒸笼。入伏后，天气将一天比一天热，在高温天气下，人们难免会受到暑气的影响，变得食欲不振天热别忘做这个吃，女人每周吃一回，补充胶原蛋白，年轻不显老天热别忘做这个吃，女人每周吃一回，补充胶原蛋白，皮肤细腻有光泽，青春不显老。俗话说女人二十一朵花，四十岁就是豆腐渣，女人在20岁左右的时候，身体皮肤的弹性以及水分正是最完美的时候，市场我碰到它就买，烫一烫再调个味，麻辣鲜香，一口一个，真过瘾最近虽然一直下雨，但是温度依然很高，又焖又热又潮湿的天气，有时候真的是热得让人没啥胃口，所以夏天做菜，我尽量都是选择一些开胃的下饭菜。夏天天热出汗多，身体消耗的能量也会更多，营养补大热天，不想吃的油腻，推荐8道下饭菜，照着做，不愁没好菜这几天，南方已经进入夏季高温模式，潮湿闷热的天气，谁还愿意在厨房里久呆呀！稍微复杂点的就不想费劲去做，加上夏季炎热，做的饭菜能简单又好吃，当然更受欢迎是最好不过的，尤其是家里有孩子产后一月黄金期，宝妈常喝3汤，奶水充足质量高，不胖宝妈只胖娃随着宝宝安全的出生，这一刻，宝妈们是无比高兴无比喜悦的。孩子出生后，最主要的就是喂养问题。母乳作为孩子唯一的口粮，母乳含有的营养是非常全面的，可以为宝宝的健康成长提供所需的全部抗体