今年的中秋节，我遇见了2个初中同学。他两初中未毕业就辍学外出务工了，由于多年未见的缘故，过节的当天我们相谈甚欢。 交谈中得知，他们已经在上海工作10年了，在浦东惠南这个地方买房安了家。他们的学历并不高，工作也不是很体面，但坚持了10年，他们在上海落下了脚，魔都上海的万千灯火，有一盏就是为他而点亮的。 无独有偶，老家村子里面这两年也有好几户人家来上海工作定居。窥一斑可见全豹，我的老家是全国一个普通再普通不过的小村庄，放眼全国来看，各地村子里定居上海的人应该也大有人在。 上海买房难吗，这个问题我想不同的人会有不同的答案。但是总结一点，如果在自己能力范围内买房那其实真的不算太难。如果超出自己能力以外的房子，那任何一座城市都会很难。 我就仅以上海第一套的刚需购房者为例，说一下上海买房为什么没你想的那么难。昨天晚上，我在小区楼下的房产中介了解了一下目前上海的首套房购房相关政策。 总结了一下上海目前最大的购房门槛就在于社保必须满5年。对于刚毕业的大学生来说只要能坚持的下来，5年的社保达到了以后就有购房资格。这个是最踏实的购房路径，无论你是什么学历，什么身份，只要有5年社保就符合条件。 我再来说一下上海的真实收入水平。其实上海被各种媒体宣传的太妖魔化了，遍地是黄金，月薪过万比比皆是。然而真实的情况就是，理想很丰满，现实很骨感。 我给所有的岗位做了一个分类，总体有三大类。 第一类：行政支持类 例如财务会计、人事招聘、售后客服等这类岗位的工作，大学生普遍的薪资在6000-8000，这个薪资区间绝大多数的人可能就得熬个5年以上。超过5年了，如果经验足够，能力也比较强一点的可能会突破10000以上的薪资。但行政支持类岗位，突破10000薪资的人比例已经相当相当低了。可以说8000的月薪就是绝大多数人的天花板。 第二类：产品研发类 像程序员、工程师、架构师等。这类产品技术的岗位呢，薪资会相对比较高一点，我以大家讨论度最高的程序员来说一下薪资状况吧。这里我说的只是普通的民企公司程序员，不是头部大厂的人员。当然头部大厂也不是轻易就能进去的，这都是金字塔顶端的人了，任何职位做到金字塔顶端，那钱就只是个数字了。 实习的程序员且能上手写点代码的薪资大概能有5000，大多数实习岗位4000元左右。 正式毕业的，且能写出点业务逻辑的程序员，差不多有个8000-10000的薪酬范围。这个薪资范围可能绝大多数人要拿个2-3年，别听网上瞎说什么程序员一年一跳薪资都是直接翻倍。第一份工作你干个一年就想跳槽薪资还直接翻倍，哪个公司会有这么傻。除非你是天才，当然天才不在我讨论的范围之类，工作的前两年最好不要去跳槽，把技术打扎实才是王道。 接下来有2-3年工作经验的程序员，这个时候可以尝试着跳槽了，这个阶段的薪资如果前两年真的是学到东西和项目经验了，薪资基本可以拿到12000-15000的范围。对于程序员来说15000真的是个大坎，很多人是很难迈过去的，因此大多数的程序员薪资会停止在15000左右了。至于到了下一步20000以上去跳跃，大多数人已经达不到这样的高度了。 第三类：销售市场类 对于这类岗位应该是从业人员最多的岗位。薪资跨度也非常大，优秀出色的可能几十万上百万的也有，业务平平的基本也就混个底薪。目前上海对于这类岗位的薪资结构基本就是底薪+提成的方式。提成根据行业和产品内容可能会不大相同，底薪基本在4000-6000。 你也不要只想着底薪，半年如果还挣不了钱，公司也不会一直白白养着你。这个底薪是绝大多数销售市场的真实底薪，至于招聘信息上写10000以上的底薪，这种基本你是干不了的。要不就是这个公司产品客单价太高，产品太难卖 ，要不就是你自己要携带客户资源来公司的，如果没想明白，那还是踏踏实实拿4000-6000的公司更靠谱。 上海的真实薪资水平就是这样，真没你想的那么精致，绝大多数人的薪资都在6000左右，真正能月薪过万的要不就是有点扎实技术，要不就工作加班时长特多。 了解了上海收入水平以后，我再来分析一下上海买房的策略。 既然买房肯定是小两口的事情，我就按照比较有代表性的情侣组合举例。 假定南方是程序员一枚，女朋友是人事专员。男生前两年薪资10000*24=240000，后三年薪资15000*36=540000。女生薪资前3年6000*36=216000，后两年薪资8000*24=192000。 全部算下来小两口税前收入有240000+540000+216000+192000=1188000。 当然这里算的只是理论收入，没去除开支。假设两人一年开支50000,5年下来的开支总共有250000，剩余的资金还有1118000-250000=860000。当然这5年你两过得确实会很艰辛，省吃简用，工作一刻也不能停歇，才能得到最理想的860000存款。既然两个人是真心想在一起生活一辈子，那这点苦也还是能承受的下去。两个人一年50000的开支，也还算过的去。房租去掉20000，每月平均还差不多有3000块钱生活费也够维持生活了。 工作的第五年你两有了860000的存款，这个时候其实你们已经可以看房了。按照800000万的首付款预算，你们可以选择260万总价的房子。260万总价的房子在上海肯定是没有太多的选择，只能说有个上车资格了，其他的一切附加资源统统只能忽视。 260万如果想住的还勉强过得去的那地段基本得有4万以上的房价了，只能买个60平的小两居，两个人自住其实也不错了。如果想买大一点的、单价低一些的那基本只有奉贤、临港这些地方了。这些地方除非你在当地工作，否则离上海主城实在太远了。 临港新城滴水湖 可能觉得这样的计算太理想化，其实呢这样的条件现在很多人都能达到，如果你5年达不到，那就7年总能达到。其实在上海买个房不是你想的那么遥不可及，如果你成天想那些主城的房子，那几乎大多人只能想想，如果只想在上海的行政区划土地上有个房子，260万还是可以有选择的，就看你怎么追求吧。 不过房子是有了，后面30年每月10000多的贷款也很难受，毕竟没有哪一份工作是永远不变的。一个突如其来的家庭变故可能就让你无从招架，想稳定工作30年几乎是不可能的事情。 贷款上车没那么难，难的是如何保持住未来30年的一成不变。（完）
在不断感悟中历练成长，用心甘情愿的生活态度，过好下半生原创李宝平人生就是在不断的感悟里长大，在感悟自己的过程中历练成长，其它都只是形式上的表象而已。在生活的进展路途上只有悟不透的路，没有过不去的坎。年少已过，轻狂不再。暮年已至，淡定常人活一辈子，只此走一趟，高兴是走，烦恼也是走，不如快乐前行原创李宝平提高自己安稳宁静的适应能力，远比迎合别人的阿谀奉承要有用得多，这样真实。比方说自己，看看书，生活上用自己的退休金做生活费用，靠自己是一个人后半生最好的修行，前者是解人不惑生活中虽然有很多境遇无法改变，但我们依然可以微笑面对原创李宝平小时候以为风雨过后就有彩虹长大以后才知道风雨过后还有雷电事物都是两分法好与坏并存对与错交融万物万事矛盾永恒在繁华的城市总会有一处安静的地方可以净心可以养神或在园林静坐细细不求所有的日子都快乐，但愿在每一天，都承载着健康，浸润着温暖原创李宝平人们在日常生活的一生里，不一定都能尽如人意，但求无烦恼，无愧于心就好。生活里过得好不好，都不必遗憾，快乐不快乐，也不要对生活没有信心或失望。过得好是生命里的精彩，过得不好闲暇独处的日子里，寻找属于自己的快乐原创李宝平入秋以来天气果然婉转了很多，早五点与五点半之间，是天色暗沉与天空渐白的过渡时刻。地地道道的秋天，不用担心太阳的炙烤，早晚的时候需要加衣。虽然昨天也出去遛弯，但昨天的天气觉晚期肺癌患者遇到扩散或转移怎么办？许多肺癌患者都非常清楚肺癌是可以扩散的。在新诊断出的肺癌患者中，有近40已经处于IV期（即晚期），并且已经发生了转移，癌细胞已经扩散到身体的其他部位。转移性肺癌的症状和治疗方法取决出现骨痛一定要重视！有可能是癌症的发生或转移骨骼是复杂的活组织，由内部的海绵状骨组成，周围是实心的致密骨。产生骨骼和血细胞的软骨髓位于许多骨骼的中心。骨痛有很多原因，从骨挫伤或骨折，到不太常见（虽然很严重）的原因，如骨癌或感如果查出癌前细胞（癌前病变）意味着什么？抓住这个阶段能救命癌前细胞（癌前病变）这个词听起来可能很可怕，需要注意的是，并不是所有的癌前细胞都会变成癌症。事实上，大多数都不会变成癌症。癌前细胞是在正常细胞和癌细胞之间的连续统一体上发现的异常细会游泳的狗狗教学目的1。体会油水分离的绘画效果2。学习重彩棒的绘画特性3。学习观察事物剪影。教学工具素描纸重彩棒彩墨丙烯教学引导小朋友们都有自己喜欢的鞋子，那当突发奇想的狗狗出现在鞋店的时候会轻舟已过万重山！教学目的1。根据诗词绘画出美丽的景色2。学习山体积绘画表现3。感受重彩棒的绘画表现形式4。学习色调的搭配教学工具镜心纸，重彩棒，丙烯颜料，水粉笔，剪刀，海绵棒，固体胶棒，黑色勾线笔意外的探险教学目的1。北极熊百科知识2。学习北极熊毛绒质感的画法表现及体积塑造3。学习双色线描的绘画表现形式4。学习渐变空间感背景的肌理表现形式及绘画方法教学工具方形水粉纸，水粉颜料，扇形笔