房产税进一步促进社会良性发展

　　我国经济发展目标并不权限于经济总体发展，更着眼于个人人均财富的增长。通过经济调控，促进个人收入增长，改良经济格局，推动实现共同富裕。共同富裕一直以来是我国社会发展的一个重要目标。我国是一个社会主义国家，以人民安居乐业为社会发展目标。通过个人收入的增加，可以促进每一个社会个体的幸福感的提升，实现党和国家执政为民的基本目标。
　　一、高房价束缚了个体发展，成为人民群众生活中的重要生活负担
　　树有生根地，人有立足处。这句话说明一个稳定的住所对于个体生活的重要性。现代生活虽然社会发展日新月异。但住所的重要性却越来越大。你在某一个城市居住，代表着你所享受的社会福利、发展机遇、子女教遇和医疗条件的不同。这种差异性，正随着地区发展差距越来越大，而表现得更加明显。
　　在经济欠发达地区，出现严重的人口流失问题。而经济发达地区，则产生了严重的人口负担。这一切一切矛盾的集中体现在社会个体的住房上。一个房屋不再仅代表着你所享受的居住条件，而被附加更加价值。这进一步刺激了房价的上涨。
　　房价的上涨也加重了个体的生活成本和经济负担。人们的工作、发展和社交集中在以住所为中心圈子里。很多家庭用了数十年的时间来支持房屋的交易成本。在强大的经济压力下，个体在事业发展的选择上不敢脱离固定的经济环境。同时，个体因为经济压力不敢生病、不敢生育甚至不敢休假。当房价成为个体生活严重的负担时，也就失去了其改善居住生活条件的基本功能。
　　过高的房价，也吸收大量的社会财富。制约的社会化生产的资金供应。房地产这种消费型产业逐步成为城市追求发展的主导产业。而新兴的科技产业，则因为其不可确定性，被稳赚不赔的房地产业所压制。
　　虽然国家之前也出台了各项宏观调控政策。可是并没有将高房价降到合理区间。这里面固然有房地产供需关系的原因，也有通过多年引导形成的固定消费观念所造成的影响。买房，在当今社会也不仅仅意味着居住生活条件的改善，更是一条快捷的投资渠道。大量的资金正以各种渠道投入房地产领域。
　　二、征收房产税，是房产价值严重的负面因素
　　房地产领域发展至今，已经形成了自己特有产生文化。做为房地产的开发商，向社会所提供的产品不仅仅是一个房屋那么简单。在推出自己的产品时，开发商对于自己产品有着一个非常精确的规划与定位。
　　针对不同群体的需求，提供不同的房产产品。在产品中附加学区、商业圈、风景区和医疗服务等因素，进一步将房产的价值与各种社会价值进行综合。一个好的商品房，会让业主在居住之外享受到房屋本身不包含特殊服务。而这些服务，往往依托的是各地的社会公共服务。越是开发较好的住宅区，越会享受到成型的社会公共服务。这里固然有当地政府提供的房地产扶持政策起到作用。但不可否认的是，开发商为社会公共服务提供了一定便利条件，让公共服务的便捷性大为提高，发挥了更好的效果。
　　正是由于房地产行为在产业发展中形成商业文化，进一步刺激了产业发展。我们看到的是当今房地产市场各类新的创意产生，商品房也被进一步细化，为大众生活提供了更为贴心的服务。
　　从房地产行业本身的商业文化来说，设计符合百姓需求的商品是没有问题的。可是这种附加的价值与房屋的价值正在不断形成反差。而实现价值增长的主要因素来源于社会公共服务，这更进一步促进了社会公共资源分配的不公平。近年来学区房抢占教育资源，别墅小区抢占城市景观资源、养生小区抢占城市医疗资源等情况正在大量发生。有钱才能买更好的房，享受更好的社会服务，这种不正常的观念是逐渐在社会中产生影响。
　　房屋本身所能决定的，应当仅限于居住条件本身。社会公共服务应当公平地对待每一个公民。只有降低房屋附加价值，才能实现房屋价格与价值之间的平衡。房地产市场的理性回归，也有利于资金向其他领域延伸。事实上，房地产业本身对于社会发展的价值并不大。着力发展科技产业才会进一步提升社会经济。
　　在这一背景下，国家推行房产税试点，进一步加大了房产的负面因素，有利于抑制房产需求，有效防止房地产业的过度膨胀。当房产不再仅体现为正面因素时，人们在投资、公共服务需求等方面会更加理性。当然，房价过高的问题不能只从征税入手。在社会公共服务资源分配方面进行进一步合理配置，也是一个重要的抑制措施。
　　三、促创业，减少增值收入，有将有利于整个社会经济发展
　　一直以来，房产交易是一条重要的投资途径。通过房产交易，大批的社会群体进行投资性交易，进一步拉升房价，获得社会财富。这种以财产增值为主要内容的社会财富分配方式，不利于社会经济进一步发展。
　　社会经济的发展，来源于科技产业振兴，来源于社会化生产。只是依靠财产本身获取财富，社会并未从中取得新的财富。所得到的财富，均是从生产领域分流而来。也正是基于此，资本、人才等生产力要素集中于财产增值项目，忽视社会生产，忽视科技研发，进一拖累社会进步。
　　减少财产增值的财富分配份额，增加科技产业、生产部门的财富份额，有利于推动国民经济健康发展。并且通过自身价值获取财富，在社会财富分配方面来说更加公平。在世界各国，富裕阶层多以科技产业人士为主；而我国则是多以房地产开发人士为主，并不是说这样不好。而是说，房地产开发的尽头是可以预见的，对社会进步的贡献也是可以预见的。科技进步、产业发展对社会的发展的失去，则是有无限可能。
　　当一个产生或一项科技，我国占据领先地位，其意义远远比多建几个豪华小区更为深远。房地产业的发展应当以满足国民生活需要为首要目标。国家建立相关制度，引导更多资金、人才进入科技、生产领域，才会实现社会的高速发展。