两年租了12套房后，我才知道的两件事

　　你还记得自己租的第一套房吗？
　　对大多数刚毕业的同学来说，要紧的大事除了找工作，就是 租房 。
　　小小的房间，是辛勤工作后休息的港湾，见证着我们的成长。然而一、二线城市的房租普遍高昂，年轻人的第一份工资又不会太多。
　　如何找到 更划算 的房子，就成为了一个重要的命题。
　　7年搬了4次家的迅迅，决定分享下他的经验。
　　安全系数
　　出门闯荡，不管是男生还是女生，安全都是第一要素，而安全系数高低，可以用＂三看＂来判断。
　　1. 看大门
　　一般来说，按进入的难易程度，小区的安全性，可以分成这样三个等级：
　　第一种，大门是完全敞开的，谁都能进去，没有任何门槛。  第二种，门口有保安，但保安基本不怎么管，进出依然很自由；  第三种，保安管得比较严，有外人进入的时候，需要登记说明，甚至查验身份。
　　相应的，小区的安全程度，也是3> 2> 1。
　　2. 看楼道
　　看房的时候要记得看看楼道，干不干净说明了，有没有人天天打扫。如果干净说明物业不错， 天天有人巡视楼道也更安全。
　　楼道如果有堆杂物、停电动车，说明物业管理能力一般，放任这些火灾隐患。
　　特别提醒一下大家，如果楼道中，在门口堆着大量垃圾，或者有好几层的鞋架， 说明这里 群租 现象比较严重。
　　群租房过多的小区，人口流动会比较复杂，安全性相应就没那么高了。
　　3. 看监控
　　小区的各个大门、车库的进出口、电梯内部、楼梯间…… 在这些 人流密集 的公共空间，有摄像头更安全。
　　大家还可以看看，摄像头的指示灯是否闪，或者去门卫室看看有没有监控屏幕，以免＂装饰摄像头＂误导我们。
　　另外，还建议在晚上再去看一次房子，观察一下小区内路灯是不是足够，小区外的路上会不会出现流动摊贩。
　　路灯不够太黑，监控也是看不清的；摊贩多则也是人流混杂的一个因素。
　　通勤距离
　　有时我们可能为了便宜一点，或者住房环境好一点， 而选择距离公司远的房子。
　　这里要说一下，读者姜姜的＂惨痛＂经历：在上海打拼的她为了省钱，毕业第一套房租在外环边界线上， 每天单程地铁要坐1个半小时，中间还要2次换乘。
　　从地铁站到家，她还要走20分钟，冬天晚上加班回家，格外绝望。
　　这次经历后，她把自己的租房范围， 限定在距离公司 1小时 通勤时间内，哪怕房间会小一点。
　　如果你觉得这个例子太 感性 ，那我再给你个 理性 的例子。
　　假设小瓜工资7000元，在纠结是租2000块、通勤2小时的房子A，还是3000块、通勤1小时的房子B，房子A、B的大小和舒适度差不多。
　　如果租房子A，每个月可以省1000块，但多花 2 × 21 = 42 个小时。
　　小瓜时薪 = 7000 ÷ 21 ÷ 8 = 41.67元，41.67 × 42 = 1750 ＞ 1000。
　　那么从小瓜 时间的价值 来说，租房子B更划算。
　　当然也不是说通勤时间越短越好，比如通勤半小时、房租5000，那小瓜也是不能接受的。
　　一般来说，房子的月租建议控制在 月收入的1/3以下 ，在这个预算之下，再去选择合适的房子更合理。
　　相信大家已经了解了租房应该注意的事~觉得这篇文章有用的朋友记得点个赞哦