央企操刀！黄埔新溪村旧改正式动工，广州将迎来首个万象城

　　最近，广州黄埔新溪片区的旧改项目，正式启动了拆除工作。
　　据了解， 该地块规划包括4栋住宅塔楼，配套12班幼儿园、村史博物馆以及其他相关的社区服务设施 ，而其中最引人关注的，该项目将引入华润集团旗下的万象城，而这也是万象城首次进驻广州！
　　潜力无限的新溪村
　　先来介绍下此次的改造目标新溪村。新溪村临近原黄埔区政府，北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌，包含了地铁5号线以及在建地铁7号线。项目现状建筑面积约24.76万平方米，现有户籍人口963人。
　　2020年年初， 新溪村旧改项目确定由华润置地和广州开发区投资集团联合开发。 改造项目规划总建筑量约41万㎡，其中回迁安置建筑面积约26万㎡，融资建筑面积约14万㎡。
　　新溪村位于老黄埔临港经济区的重要区域，处于黄埔区的核心位置， 同时位于广州市第二中央商务区范围内 ，距广州市中心和珠江新城约15公里，临近大学城、琶洲、奥体中心等重点发展片区，具有良好的开发条件与发展前景。目前，新溪村现有住宅多为老旧建筑物，集体物业以自用和出租为主，配套设施不完善，人居环境较差，产业低端低效。因此改造项目也被提上了日程。
　　本次旧改通过改善民生、强化产业支撑的方式，助力新溪片区乃至周边区域蜕变新生，对促进黄埔区经济社会发展意义重大。据了解，新溪旧改项目是黄埔区＂决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务＂的重点项目， 未来将打造集商务、休闲、教育、居住于一体的黄埔新中心。 而这其中的重头戏之一，就是华润万象城。
　　万象城首进广州
　　目前的老黄埔区，虽然有大沙地商业街、百佳超市、摩登百货等，但一直缺少连片开发的高端综合体项目。
　　而此次新溪片区改造项目将引入的华润集团旗下商业品牌＂万象城＂，刚好能够填补老黄埔高端商业综合体空缺的问题。 从而打造黄埔核心商圈，提升黄埔中心区的竞争力。
　　而这也是万象城项目在广州市的处女秀。作为华润集团旗下华润地产的商场标杆，万象城在万象系列中是最顶级的存在。自然也会引起更多的关注。
　　第一座万象城于2004年诞生于深圳罗湖，自开业以来，至今保持年均3000万的客流量， 连续十几年稳居深圳购物中心销售额第一， 是中国最具示范效应的购物中心之一，已成为深圳的城市商业名片代表。
　　如今，越来越多的城市开始出现万象城的身影，尤其对于 成都、杭州、合肥、南宁和沈阳 这五个城市，延续了深圳万象城的高端定位，各类国际大牌云集，成为当地业界标杆。
　　而此次广州首家万象城无疑也被寄予了厚望。未来，该区域将依托＂万象城＂商业综合体，落地约20万㎡商务办公及17万㎡商业服务， 预计经济总产值约205亿元。
　　华润集团拓展版图
　　在过去的一年中，华润集团的财报表现也十分亮眼。全年录得营业额1796亿元，同比增长21.2%；毛利约554亿元，综合毛利润率30.9%；归母净利润298.1亿元，同比增长3.6%；核心净利润241亿元，同比上涨11.6%。
　　其中， 45个核心购物中心的租金收入，首次突破百亿元 ，按年增长7.2%，出租率维持94.7%高位，在疫情期间能有如此表现实属不易。
　　如今，在购物中心方面，华润置地综合实力已位列行业第一，万象城、万象天地和万象汇三条产品线差异化发展，45家在营购物中心中，36家零售额名列城市前三，其中19家零售额城市排名第一；在营加储备项目超过100个，面积超过1100万平米。截至2025年末， 华润置地预计在营购物中心数量超过100个。
　　而此次的新溪村万象城，也能看出华润不断扩展商业版图的野心。相信在建成之后，会成为广州市的又一座商业地标。