10月最新房价公布！这个区域新房均价已破7万，未来买房怎么选

　　眼看着四季度第一个月紧接尾声，广州也在近日公布了11个区的最新房价。
　　根据广州市统计局的最新数据，前三季度广州市GDP为20029.12亿元，同比增长9.9%，两年平均增长5.3%，暂时领先重庆市，GDP排名位列全国第四。其中第一、二、三产业增加值分别为188.63亿、5195.00亿、14645.49亿，同比增长5.2%、10.3%、9.8%。全市固定资产投资中房地产开发投资同比增长21.2%，现代服务业、金融业、租赁和商务服务业投资高速增长。
　　广州10月的新房均价为 33738 元/m²，较上个月的33670 元/m²环比上涨 0.2% ；二手房均价 34153 元/m²，虽然较9月二手房均价下跌了 2.04%，但与同比去年相比上涨 4.81%，涨幅不小。
　　11个区中，天河、增城与花都区新房均价环比下跌；而二手房除了越秀、海珠、番禺、南沙、从化五个区，其他区域均价都出现了不同程度的下跌。
　　（数据来源：58同城、安居客）
　　值得一提的是，最新房价排在全市第五位的白云区，其写字楼挂牌价确是Q3最高，达到了34635元/㎡，超过天河区33194元/㎡的价格，挂牌价甚至与新房不相上下。黄埔区、越秀区、番禺区以及南沙区写字楼挂牌价也都在2万元/㎡水平之上，其中番禺区达到29734元/㎡。而根据58同城、安居客《2021年Q3写字楼价格地图》数据，广州本季度写字楼挂牌价格为28862元/㎡，环比上涨4.41%。
　　此外，在11区最新房价公布之前，广州还完成了2021年户籍家庭公共租赁住房的摇号预分配，本批推出的8587套公租房完成预配租。据了解，本次预分配，最终符合参加摇号配租条件的家庭共1.2万户，而公租房房源也分布在天河、白云、黄埔等多个区内。
　　其实不仅是广州，在＂十四五＂发布了住房发展规划后，全国多地的住房发展规划中都提出了大力发展保障性租赁住房。上海提出＂十四五＂期间建设筹集保障性租赁住房40万套，约占住房供应总量的40%；广东提出＂十四五＂期间筹集建设保障性租赁住房74.05万套；江苏提出＂十四五＂期间将新增保障性租赁住房20万套；广西提出今年将建保障性租赁住房1.39万套；武汉市拟规定中心城区新建商品房按6%配建保障性租赁住房。
　　公租房由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租，这种保障性住房能通过引导国民＂先租后买＂、合理住房消费，实现＂住有所居＂的目标，缓解社会住房矛盾。
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