52亿！鹏瑞拿下奇槎靓地，佛山三龙湾将迎220米双子塔地标

　　9月15日，禅城奇槎挂牌93869㎡的商住地 最终由 鹏瑞地产旗下的佛山瑞盛科技发展有限公司以底价517821万摘得 ，折合楼面价9194元/㎡。
　　该靓地于8月13日挂牌，近52亿的挂牌价备受众人瞩目， 这也是禅城继岭南天地项目后， 历史总价第二高的地块。
　　更令人期待的是， 该地块未来不仅将引入总部企业，还将新建220米+的双子塔地标建筑！
　　佛山即将迎来新地标
　　据悉，该地块位于东平路西北侧、规划十五路南侧，保利碧桂园天汇旁，三面环江，属于 三龙湾奇槎版块，拥有优越的景观资源。
　　根据规划，该地块用途为商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地，容积率≤6.0，密度≤45%，绿化率≥30%，住宅户数≤1084户，酒店计容建面≥2万㎡。其中，商业商务娱乐康体类建筑的计容建面不少于地块总计容建面的51%。
　　本地块采用带设计方案方式出让， 规划打造三龙湾城市地标综合体。 竞得人须引入银保监会批准的 保险公司或银行或证券公司分支机构或区域性总部 ， 国内上市医疗器械行业 营收前十名企业市级或区域性总部，以及为禅城引入 不少于2亿美元的外资。
　　同时，宗地须建10栋住宅（≤200米），沿街和沿江商业，以及 220米+双子塔地标， 包括1座办公楼和1座办公+酒店。
　　可以看出，这块致力于打造佛山地标的地块对于竞拍人的要求也十分严格，不接受联合竞买， 且竞买方必须为绿档房企。
　　而在竞拍前，不少业内人士也一致看好鹏瑞会最终拿下此地块。
　　在此之前，鹏瑞就在佛山有不少动作。8月3日， 鹏瑞地产拿下深圳罗湖莲塘口岸改造地块 ，预计总投资2.6亿元；8月18日， 鹏瑞中标大沥谢边瓜步汛旧村居改造前期服务机构。
　　此次拿下双子塔地标后，鹏瑞也将在佛山彻底打开知名度，为旧改项目的推进提供强大的支持。
　　房价是否会水涨船高
　　三龙湾奇槎片区从2016年开始开发，就定位为宜居宜业创新的国际化社区，将规划成佛山东部城市中心、智慧创新中心及文化滨水新城，除了住宅、配套等，将发展大数据产业、大健康产业、科技服务3大产业，打造商务商业核心区、门户商务区等7大功能分区。
　　而此次出让的地块也是版块内位置最好、临江面最广的核心地块，甚至被称为＂佛山陆家嘴＂。目前奇槎板块在售新盘整体均价约3-4万/平米左右。
　　图源安居客APP
　　而奇槎片区控规近期也是频频调整。如近日五矿项目旁的地块，从2宗商业地+1宗宅地调整成2宗商住混合用地， 意味着含住宅性质的地块增多了。
　　早在今年4月，奇槎曾调整区域控规，片区将新增一所30班初中，规划为公办初中，位于双子塔地块北侧， 坊间猜测或为惠景中学新校区选址。
　　可以预见，未来随着学校、江景、地标都集中在同一区域，奇槎片区的房价可能又要迎来一波上涨了。