吸客新玩法！盘点顶流购物中心的7大新兴业态

　　＂ 这是一个不是对手比你强，而是你根本不知道对手是谁的时代。 ＂这句话用来形容各大购物中心今天所面临的困境，再适合不过了。毕竟，潜伏在购物中心周围的威胁，除了有 线上电商平台 对客流的瓜分，还有 线下同行们 的同质化竞争。
　　在波诡云谲的商业变革中，没有哪一个市场主体能够独善其身。作为年轻人日常消费的主战场，购物中心在变幻莫测的市场环境中，只有通过 业态升级 去满足年轻人千变万化的消费需求，才能够突出重围。
　　如何持续吸引年轻人的目光，不断挖掘年轻人的消费潜力，成了购物中心的当务之急。鉴于此，很多购物中心在 业态布局 方面下足了功夫，从而 催生了一系列新兴业态 。
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　　1、潮玩手办业态
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　　潮玩，是潮流玩具的简称 ，种类包括可动人偶、搪胶玩具、树脂玩具、盲盒公仔、积木玩具等等。如今在购物中心里常见的是 盲盒公仔类 的门店，提到这类门店又始终绕不开 ＂泡泡玛特＂ 。
　　去年底，伴随着＂泡泡玛特＂在港交所的一声钟响，潮玩手办的热度一路飙升， 造就了一个百亿级的新兴市场 。艾媒咨询的调研数据显示，2020年中国潮玩经济市场规模 达到294.8亿元 ，预计2021年将以30.4%的增速 升至384.3亿元 。
　　潮玩市场巨大的消费潜力，让购物中心也想从中分得一杯羹， 纷纷引进盲盒品牌、 潮玩手办门店 。除了泡泡玛特以外，潮玩和盲盒品牌还有 52TOYS、IP小站、TOP TOY、X11、酷乐潮玩 等。
　　据悉，仅在北京、上海两地，2021年上半年新增的潮玩门店（含快闪店、终端盲盒机、入驻零售集合店） 就已经超过了1300家 ，潮玩线下赛道的竞争正在逐步升温。
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　　2、时尚单品业态
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　　如今，潮流观念已经深入到生活的方方面面，推动着潮流单品向个性化、多元化方向发展， 专注于某一垂直品类的潮流单品店就应运而生了 。
　　在潮流爱好者的消费习惯里，除了服饰鞋类， 眼镜、配饰、手机壳等单品 都应该是有设计感的。以眼镜这一类单品来说，其在购物中心里常见的品牌就包括了 木九十、不二良造、wakeup、aojo 等等，且多以年轻消费群体为主。
　　购物中心引进时尚单品业态，不仅仅是出于丰富业态的考虑，更是为了将年轻人拉进购物中心，以带动其他业态的消费。
　　除此之外，潮流单品店还有另外一种概念—— 潮流集合店或者买手店 。这类门店涵盖了服装、球鞋、饰品、玩具等品类的全球潮流单品， 突出的是多渠道、全方位的发展模式 ，为消费者打造渗透式的消费空间。
　　近年来，有越来越多的这类店铺 把社交空间和消费空间相结合 ，将 咖啡厅、书店、酒吧、艺术展 等业态引入店内，给消费者提供的不仅是交易的平台，还有同好交流的空间。
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　　3、大健康业态
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　　随着人们对于健康生活品质的追求， 齿科、体检中心、中医养生 等医疗养生产业在国内购物中心越来越盛行。
　　与医院功能不同，购物中心里的健康养生机构主要以 预防疾病、缓解痛症、放松身心 等功能为主。据盈石集团研究中心调研数据显示， 当前购物中心最为常见的齿科、体检中心、中医保健三类医疗业态的人均消费为400-700 元/次 ，客单价偏高。
　　健康养生业态的入驻，能为购物中心 带来具有一定消费能力的客群 ，在增加营收的同时，也能 拉动其他业态的平均消费水平 。
　　除此之外，大健康业态细分领域下的 健身房、瑜伽馆、汗蒸美容院 也是购物中心里的＂熟面孔＂，几乎在每一个购物中心都有这几类业态的布局。究其原因，除了购物中心相较于街边门店环境更好之外，更重要的是购物中心的 客户集群度更突出、更纯粹 。
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　　4、萌宠业态
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　　随着宠物消费升级、人们养宠观念的变化，宠物经济发展迅速。据艾媒数据中心统计显示，2015-2020年中国宠物市场规模呈持续增长态势， 2020年市场规模为2953亿元 ，同比增长33.5%，预计到2023年，中国宠物行业市场规模将 达到5928亿元 ，一个千亿级的市场已悄然形成。
　　随着＂它经济＂的持续发酵，与萌宠相关的业态在购物中心业态中的占比也越来越大。从经营方向来看，萌宠业态主要有四个方面，一是围绕宠物生活日用的 周边产品零售 ；二是走 宠物主题风 的休闲咖啡厅；三是专注于 宠物医疗、健康、美容 的服务机构；四是打造 人宠互动的萌宠乐园 。
　　在＂萌宠经济＂利益刺激下，其他业态也想入局撬动这个千亿级市场。比如， 喜茶在深圳罗湖喜荟城推出了国内茶饮品牌第一个＂宠物友好＂主题店 ，该主题店自开业之日起便火爆宠物圈、茶饮圈、网红圈。
　　除此之外，还有购物中心直接开辟一个专门的板块作为＂铲屎官＂们的集合基地，比如， 天津大悦城设立了全国首个宠物友好型街区＂旺街＂ ，以宠物为出发点来激发爱宠人士的消费点。
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　　5、室内运动业态
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　　在购物中心里布局运动业态并不是一件稀奇事，只是在以往，购物中心大多只把眼光停留在了健身房和溜冰场这两大类型上。
　　如今，随着年轻人对＂自然化生活方式＂越来越推崇， 滑雪、攀岩、卡丁车、马术、高尔夫 等户外运动项目也被逐渐引入到购物中心里， 户外运动室内化改造 也就成为了目前最明显的购物中心运动业态趋势。
　　根据运动特性的不同，这些运动门店一般分布在购物中心的 地下楼层和顶楼室外 。一是因为诸如滑雪、卡丁车等户外运动场馆一般所需场地较大，地下楼层和顶楼室外 能提供更广阔的场地 ；二是因为地下楼层和顶楼室外 租金相较于中间楼层低 ，对于经营者而言能节省开店成本；三是像攀岩这类运动对于层高有要求，在地下楼层，尤其在顶楼室外， 在纵向空间上更具有延展度 。
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　　6、复合型儿童业态
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　　儿童业态被称为购物中心的＂ 客流发动机 ＂，其中，儿童游乐业态对于购物中心的重要性，我们在以往的文章中已经做过介绍（ 点击查看掘金4.5万亿元市场！儿童室内游乐园如何分＂蛋糕＂？ ）。根据中国儿童产业中心统计，一个重业态布局儿童领域的购物中心比缺少儿童业态的购物中心， 年均客流高出13% ， 顾客平均到店时间也会延长5-20分钟 。
　　在＂ 三胎政策 ＂实施以后，有越来越多的购物中心意识到儿童业态在未来具有的广阔前景， 纷纷提前布局，大手笔进击＂儿童经济＂赛道 。
　　如果你细心留意，会发现有很多购物中心会专门用一层楼来打造儿童业态。整体来看，儿童业态大致可分为三个方向，一是 零售类 ，包含童装、玩具、母婴用品等；二是 体验类 ，包含游泳馆、室内游乐园、儿童餐饮等；三是 教育类 ，包括早教中心、启智教育、艺术培训等。 购物中心儿童业态纷纷往细分化、复合型转化 。
　　实际上， ＂儿童消费＂的背后其实是＂家庭消费＂ ，购物中心运营商们很明白，＂讨好＂了孩子，才能源源不断地从他们家长的口袋里掏出钱来。
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　　7、新能源汽车业态
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　　在新能源汽车产业发展的同时， 品牌门店也从4S店转移到了购物中心里 。
　　近两年，新能源汽车体验业态成为了购物中心里一种全新的业态形式。 特斯拉、蔚来、哪吒、小鹏、理想、威马 等新能源汽车品牌纷纷使出看家本领，在购物中心里开设体验店、零售店、会员店，作为其输出品牌和宣传产品的场所。
　　据21世纪经济研究院统计， 上海 是在购物中心开设新能源汽车门店数量最高的城市，共开设了60家不同品牌的门店，其后是 北京、深圳、成都、广州 。另外， 万象城、万达 是引入新能源汽车门店最多的两家商业综合体，此外 龙湖、中粮、新城控股旗下的商业综合体 也引入较多的新能源汽车门店。
　　为什么新能源汽车品牌都热衷于在购物中心里布局门店呢？首先，对于品牌方来说，高端购物中心所 拥有的庞大且稳定的中高收入客群 ，和新能源汽车品牌的目标消费群体有较高的重合度。
　　其次，对于购物中心来说，新能源汽车品牌 承租能力强，租赁面积大，且租赁时间长 ，属于优质租户。积极引进新能源汽车品牌入驻，除了能消化待租场地，还能为购物中心 补充新的业态，平衡消费体验 。
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　　结语
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　　除了以上介绍的几种新业态，最近几年，购物中心里还涌现了 高端美妆、家居集合、夜间休闲 等等多重业态。这些新兴业态的入驻，不仅能 丰富购物中心的消费体验 ，增强顾客的粘合度，还能 促进各行业与商业地产之间的良性互动 ，达到共赢的目的。
　　不可否认，线下商业如今正面临着前所未有的挑战，引入新业态或许是 购物中心突围商业困局的一次积极尝试 ，但从长远的眼光来看，这样的＂触底反弹＂对于整个消费市场的发展来说，也并非一件坏事。