宜宾房价会降吗?
新文件出台 南岸 赵场 南广 划入宜宾县 ,市政府将会迁往 ""江北随着" 随着 行政区的变迁 ,宜宾房价 将会朝着什么方向发展! 接下来 宜宾的三江六岸城市建设越来越完善,那宜宾 未来新方向会在哪里呢,哪里买房 有价值 哪里会升那会降!众所周知,南岸是 宜宾 建成区最大,发展最快的区域 ,尤其是 宜宾南岸东区和西区是最重要地区那南岸真的划分到宜宾县 ,将会得到什么样的 待遇,能否像现在一样发展的那么好!
话说,宜宾房子要是降了,全国都特么降!
宜宾最奇葩的就是房价,一个逼三四线城市,房价弄的跟有些差点点一线城市持平!
我只想说真尼玛不要脸!
宜宾的房价目前就是7100元每平方米左右,未来基本降不了多少钱的,但是也不会涨起来了。
宜宾市是四川省辖地级市,有各种称号,什么都,什么城市。这里不能多说。宜宾市现在定位是一个四线城市,所以其目前的房价是较为合理的7100元每平方米
从整体来看宜宾市的房价属于一般正常四线城市的房价水平。而宜宾市作为四川省第二个发展较好的城市,经济和人口还算比较好,所以房价下跌的话基本也跌不动。但是宜宾市作为一个西部四线城市,经济与人口的发展根本不足以推动房价暴涨。宜宾市的房价更有可能维持在7000元左右的水平。不要指望暴跌和暴涨,西部城市的房价都会趋于稳定的。
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房价包含买房价格和租房价格,我想你应该问的是买房价格,但是租房也是反映房价,那我就全面分析下吧。大环境都知道,调控很多年了,除了开发商自炒自买负债累累,炒房团也从北上广不断下放到准一线城市,再到二线、三线,不管是开发商还是炒房团都一直在积累危险指数,后果是要么大爆发,要么平稳转变。近几年地产搜刮了其他行业大部分的产值,房价越来越高,从事其他行业(地域)的劳动者想要买房需要越来越长的年限积累财富。拿宜宾为例,普通居民收入和房价已经形成畸形比例,买房必贷,再看房贷情况,未来房贷利率只会越来越高(与其给你炒不如银行赚),炒房团已经穷途末路,也就是说,目前形式是刚需买不起房,投机的将无利可图,但是这么多房怎么办,这些房放着也不对,所以这些待售房只能被迫转成待租房,那么这里有一个新情景要引入,那就是前面卖的那些刚需房正在交房或即将交房,这些房主即将从之前租的地方搬到自己的房子,这意味着会有一部分出租房会空出来,我们都知道,从前几年开始,进城潮导致很多农村或者乡镇人口巨减,未来还有这么大的进城潮吗?没有这么多人进城,谁来租这些房?可以想象,未来有房有价不一定有人买,出租房也会供过于求,自然,房价也会就目前的形式有所变化,结果就是——房价很高,但是租房便宜(接近月供,为什么接近月供,那是另一个问题,比较复杂,在这里就不多解释了)。
实际已经降了,前年南岸临港哪有八千多的房?
刘书记真的对!供应土地比以往哪届都多!
肯定会降,但是降幅不大,最多下降300-800/M2。
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