城西之于杭州是一种怎样的存在?
大城西的胚胎,是在现在的莫干山路、保俶路一带,虽然现在这个地方已经是绝对的市中心了。但这一片是省直机构最密集的地方,也是改革开放后陆续重建或新建的高校、陆续迁杭或在杭重建的部委/央企院所的大本营,形成了"文教区"和"高新区"的雏形——这是后来"大城西"的基因。
现在一般所指的"城西",指的是丰潭路以西。特别是楼市概念的狭义"城西"——所谓"老城西"。
这个地方以前是湿地。湿地一直延伸到杭大路一带,所以那边有"西溪路",并且杭大被合并后叫"西溪校区"。
1983年的杭州,黄龙一带还是荒原一片
80年代开始,文教区和高新区的建设日渐侵蚀湿地的空间。但1992年的杭州城市规划,仍然以丰潭路为界,丰潭路以西被列为湿地保护区,当时叫做"古荡水乡旅游区"。
1992年杭州市总体规划修改补充图
但90年代房地产开发的大潮,轻而易举地突破了规划的红线。从丰潭路到紫金港路的广大地界上,成片商品房拔地而起。这一块区域成了杭州当时规模最大的连片商品房区域,因为当时买商品房的多是成功的私营业主和各类富裕人士,所以城西也就逐渐具备了"富人区"的面目。并且老城西靠近老的文教区(丰潭路以东,保俶路以西),承接了文教区优质中小学的溢出,加之很多高校教师也在老城西置业,因此这里的学区质量也属上乘。
并且,在那个城西大开发的热潮中,崛起了杭州楼市的品质标杆——绿城。
绿城早期的作品,丹桂,兰桂,紫桂,桂花城,都在丰潭路到紫金港路的这一片"老城西"区域里。
1995年的杭州,丰潭路以西开始出现连片的商品房住宅
到了21世纪初,那个"古荡水乡旅游区"已经被侵蚀得命垂一线,东边是房地产开发,西边是各种养猪场,到处是垃圾和污水,房地产开发的界限也不断西移。
这个时候,那个"苏东坡之后最伟大的杭州地方官"(陈文茜的说法)横空出世,叫停了热火朝天的房地产开发和养猪,以紫金港路为界限,拆空了西边的农居点和养猪场,最终打造出了蜚声中外的西溪湿地。后来,这个地方事实上成了半个杭州城的"中央公园"——面积是纽约中央公园的3.3倍。
秋日的西溪湿地
"一路向西"的野蛮扩张被遏制,老城西也逐步成为成熟的市区,并开始有资源的溢出。在老城西的北边,跨过余杭塘河,一个在房地产市场叫做"申花"的板块,伴随着浙大紫金港校区和大量省直单位经济适用房的建设,逐渐成为和老城区无缝对接的成熟区域,并且由于浙大和省直公务员的存在,申花直接移植、复制了西湖区最优秀的小学群体,这一带竟有了些"杭州的海淀区"的面目。
紫金港的深秋
而沿着文一西路一路向西,一直到老余杭的南湖,是2010年之后崛起未来科技城,和滨江并列为杭州两大码农聚落。在2014年阿里巴巴的全球总部搬迁到文一西路969号之后,这一带成了电子商务、互联网金融、云计算、大数据和人工智能的世界之都。近几年又有梦想小镇、人工智能小镇、达摩院、之江实验室陆续投运或开建,一派蒸蒸日上、爆发式成长的气象。
文一西路969号,全球资本市场的聚焦
如今,老城西、申花、蒋村、西溪谷、闲林小和山、未来科技城,一起组成了"大城西",这里有杭州的五道口,杭州的上地和西二旗,杭州的"宇宙中心"。
在这里,土著的势力最弱,好像"最不杭州";但同时,杭州特色的山水风光、杭州风格的城市美学和城市细节,在这里体现得淋漓尽致,是深入骨髓的那种浸润濡染,这个角度上,"大城西"又是"最杭州"的区域。
来自五湖四海的年轻学子,调自浙江各地的公务员,996但高薪厚禄的IT精英,全球视野的海归俊彦,以及广大起早贪黑、兢兢业业的平凡劳动者,精打细算、辛勤谋生的小业主,都在这片昔日的湿地上追逐各自的梦想和幸福。这里是杭州最浪漫、最有想象力的地方,也是最富魔幻现实主义色彩的地方。
本文原创作者 Gains
向西到临安,青山湖科技园。
南湖边的达摩院和之江实验室,扩大了未来科技城的范围。
未来科技城2.0版必将在大城西崛起一座科技加现代的新城。高铁西站是这一崛起过程的助推器!
杭州简称杭,古称临安,钱塘,是浙江省副省级市,杭州都市圈核心城市,国务院批复中国浙江省和全省经济文化科技中心,长三角洲中心城市之一。杭州地处华东地区钱塘江下游,东南沿海浙江北部,京抗大运河南端,是杭州湾大湾区核心城市,沪嘉杭G6O年科创走廊中心城市。国际重要的电子商务中心。杭州人文古迹西湖周边有大量自然和人文景观遗迹,具有代表性的有西湖文化,良诸文化,丝绸文化,龙井茶文化以及流传的好多故事。杭州西区的发展过程,在杭州80年代文教和高新发展开始规划,1983年的西区还是荒草一片。1992年杭州规划修改补充图完成。在90年代地产开发后,这里崛起了杭州市标杆绿城,1995年西城开始连片在建商品房。21世纪老西区有了地产市场叫申花。如今电子商务,互联网,金融,云计算,大数据和人工智能的世界之都,在聚焦全球资本市场。这里是抗州最包容最浪漫最有想象力的地方,也是最富魔幻现实主义色彩的地方。
十四五期间,杭州市将构建协调发展的全域大都市,推动"东整、西优、北建、中塑"的迭代升级。杭州西优的重点即以重点建设城西科创大走廊为导向:如以深耕数字经济、智能制造、生命健康、金融科技等领域开展重大关键环节的紫金港科技城;以原创科技-研发中试-成果孵化-产业化全创新链的未来科技城;聚焦高端装备核心零部件、新能源新材料、高端医疗器械、数字经济"硬科技"领域的青山湖科技城;融合"创新+枢纽+文化+商务+公共服务"等复合功能的云城等等,这些成为杭州打造"一廊五区三带多节点"标志性平台,也是杭州打造面向世界的重点创新策源地、更是杭州打造全球人才的蓄水池。
外地来杭州的如果是it行业大都有城西情结。我十分怀念曾经的来师傅面馆,太阳花水煮鱼,火红年代,林家铺子,还有个老陕。
从杭州城市发展的远景来看,只能西进。江东只是传统工业的集聚地,没有发展前途。主要的原因是杭州的东面是大海,并没有港口。而向西发展,将向我国的中西部拓展。
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