欠债两万亿，梦断房地产，恒大为什么走到了今天，保交楼正在进行

　　在河南太康县，说起许家印，那是无人不知，无人不晓。太康县著名的私立高中，家印中学，是当地一所民办高级中学，就是由原中国首富、恒大集团总裁、太康县籍爱国人士许家印先生投资兴建。提起许家印，太康县的父老乡亲那是一脸的骄傲和无尚的荣耀，曾经教过许家印的一位退休老老师，晚年生活拮据，仍在每天坚持还着银行的房贷。许家印得知情况后，指示恒大工作人员，直接将房子赠与老师，这件事在当地传为一件美谈。
　　在许家印出事的前几年，当时有个叫贾跃亭的人，他跑到美国去造电动车。在中国所有网民都对贾跃亭冷嘲热讽的窘境之下，许家印毅然力排众议，为贾跃亭投资数十亿美元，虽然这些钱打了水漂，但仍能看出许家印是一位敢闯，敢干的伟大的企业家和战略家。恒大暴雷，被指欠外债两万亿
　　从前年开始，互联网上开始流传恒大集团欠外债两万亿，网民们不太相信这是事实，为什么这么说呢，因为许家印这几年一直是中国首富，他的财富高达几千亿人民币，怎么可能欠外债两万亿呢？
　　随着越来越多的官方媒体的披露，人们不得不相信这一事实，远在千里之外的太康县，乡亲们更是每时每刻关注着许总的新闻，希望他能挺过去。
　　然而，除了每天媒体上对恒大的不利传闻之外，似乎再没有出现昔日许总荣登中国首富大位的那种高光时刻，惋惜之余，人们不禁要问，恒大是怎么了？为什么恒大会欠那么多钱？网民之疑问：业主们都交了钱，那许家印把钱弄哪去了？
　　业主们虽然说没见到房子，但是说实话，这个钱已经全交清了款项，在房价只涨不跌的现代社会，谁会相信恒大会赔钱？
　　关于这个问题，有以下几种流传版本。
　　一，恒大铺子摊的大，做的生意多，有官方媒体就这么说的。这样说就太不地道了，如果坐实了，拿着业主的钱去投资别的生意赔本了，导致房子建不成，这叫挪用资金，是要负刑事责任的，所以说，咱们千万别造谣恒大挪用资金了。
　　二，恒大高管工资高，年薪动辄几亿，数亿，分红更多。据传闻，恒大的高管有的年薪高达两个多亿，咱们姑且按2亿算吧，以三线城市房价均价8000来算吧，一套房按90平方计算，得277。7套房子。换句话说，一个城市，得有277个业主才能养活一个恒大高管的年薪，这只是一年。
　　传言说，分红更多，可能是年薪的数倍，咱们按年薪和分红共10亿来计算吧，得出1388个业主才能养活一个高管的年薪和分红。那么，恒大有多少高管有这么多的年薪和分红，不得而知，如果这个说法属实，我只能说，恒大资金链断裂和年薪分红过高有着必然的因果关系。
　　你想想，一个城市，每年得有1388个业主用贷款30年的钱，却只能给一个高管开工资和分红，这只是一年的，长此以往，能不暴雷否？
　　第三种说法，恒大内部高层的家属移民海外，资金转移至国外。对于这个说法，咱们没有证据，不可胡说。至于高管的别墅、游艇，那是合法资金购买的，更不能强制让他们给卖了。庞氏规律让恒大梦断房地产
　　众所周知，这些年来，房价只涨不跌已经成为既定事实，如果你2000年借钱在北京市中心买套四合院，现在就就是人生赢家，10年前如果借钱在二线城市买套房，今天你已经实现了财务自由，今天你如果再借钱买房，未来怎么样，鬼知道。
　　房地产市场的刚性需求，造就了中国房地产的蓬勃发展，房价一直涨，这造成了一种什么怪象呢？那就是说，人们贷款买房，却不住，叫它升值。大家可以想象，开发商圈了一块地，画个图纸，说这是某某小区，根本不用洗脑，众人那叫一个疯抢，房子根本都没建呢，几天就卖完了，开发商从中发现了商机，什么商机，就是导致今天房地产公司面临生死存亡的商机。
　　我圈了块地，画了张图，你们就抢着买，那我就多画几张吧，这样钱就多了起来，分红，高薪、别墅、游艇。殊不知，人算不如天算，忽然有一天，我再圈地，画图，没人买了。你们不买可不行啊，为什么呢？我前几次画的图，现在房子还没建呢，就等你们出钱用来建房子呢，我要复工复产，保交楼。
　　保交楼，是一大重任，为了完成这一工作，大家继续来买啊！