暖了？北上广深找房热度全线上升，36城二手房挂牌价也涨了

　　随着生活逐渐回归正常，经纪人和购房者对楼市的信心指数也在回升。
　　58同城、安居客近日发布的2023年《1月国民安居指数报告》（下简称报告）显示，1月购房者信心指数环比上涨8，经纪人信心指数环比上涨21。1。在新房市场，重点监测的65城中有24城新房线上均价环比上涨；在二手房市场，65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨，部分城市挂牌房源量上升，迎来供应小高峰。
　　1月65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。南都湾财社记者邱永芬摄
　　新房市场：
　　一线城市找房热度全线上涨
　　报告显示，1月全国重点监测的65城新房线上均价为17716元，环比上涨0。05，65城中有24城新房线上均价环比上涨。
　　一线城市中，深圳新房线上均价为63641元，环比上涨0。2；北京为53862元，环比微跌0。1，上海为49298元，环比上涨0。9，广州为34060元，环比上涨0。4。
　　二线城市中，杭州新房线上均价为28190元，南京为28256元，天津为19325元，武汉为16802元、郑州为12258元，长沙为11744元。其中，成都、武汉新房线上均价分别上涨0。7和0。1。
　　新年伊始，多个城市出台利好措施，购房预期也同步有所恢复，房地产市场呈现回暖迹象。据58安居客研究院统计数据显示，2023年1月全国找房热度环比上涨14。0。
　　其中，一线城市找房热度全线上涨，环比涨幅为13。9，北京、上海、广州、深圳分别上涨13。9、14。3、14。9、11。3；二线城市找房热度环比上涨12。9，其中重庆涨幅为24。9，石家庄上涨24。8，南昌上涨23。8。此外，合肥、大连、郑州、长沙、济南、哈尔滨等多个城市均呈现20左右的涨幅。
　　三、四线重点城市找房热度环比上涨17。8，当中三亚旅游热度的攀升也带来楼市热度上涨。统计显示，三亚在1月找房热度涨幅达65。9。此外，多个城市出现45以上的热度涨幅，其中郴州51。6、蚌埠为48。9、南阳为46。2。绍兴、秦皇岛、乌鲁木齐等城市热度提升也较为显著。
　　在找房户型分布方面，2023年1月全国新房市场中，3居室找房热度持续领先，占比为49。3，4居室及以上户型找房热度占比37。0。
　　值得关注的是，在购房者信心方面，2023年1月购房者信心指数为104。2，环比上涨8。0。有35。3的购房者2月成交量将环比上涨，47。3的购房者认为2023年2月房价走势基本持平。
　　二手房市场：
　　郑州新增挂牌房源量环比上涨83。1
　　报告显示，1月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16677元，环比上涨0。30，65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。
　　一线城市中，北京二手房挂牌均价为60356元，环比上涨0。01、深圳为58254元，环比上涨1。0、上海为56517元，环比上涨0。2、广州为33323元，环比下跌0。7。
　　二线城市中，杭州二手房挂牌均价为33821元，南京为25205元，天津为16707元、成都为15899元、武汉为15890元、郑州为13289元、长沙为10829元。
　　在1月份，全国二手房新增挂牌房源量整体环比有所下跌。一线城市中，北京新增挂牌房源量环比上涨，涨幅为4。3。郑州、秦皇岛、南阳、石家庄、兰州等城市上涨幅度较大，迎来供应小高峰。其中郑州新增挂牌房源量环比涨幅最高，达到83。1。
　　与此同时，经纪人信心也有所增长。1月经纪人信心指数为111。2，环比上涨21。1。有49。2的房地产经纪人认为2023年2月份二手房价格走势将基本持平，有57。1的经纪人2月份二手房市场的成交量将上涨。
　　2023年开年以来，全国多个省市出台稳经济促消费的全年指导政策。目前上海、江苏、河南、广东、内蒙古、辽宁等省、市、自治区出台的相关稳经济、促消费政策指导文件中，均提及稳定房地产市场、促进住房消费等关键内容，也透露出各省份对今年的房地产市场调控政策的新方向。
　　58安居客研究院院长张波分析认为，地方对楼市的关注度在进一步提升，楼市稳定对于地方经济稳定的重要性亦在提升。2023年需求侧入场的积极性正不断增强，市场正处于止跌回稳的态势日益明朗。
　　南都湾财社记者邱永芬