兰州未来几年房价会下跌吗？还能不能买房子？

　　要说房价下跌的可能性一般情况下是不大的，因为房价下跌的后果是很严重的，将会拖累一个地方的经济升级版是当地的银行都全部拖垮。
　　通常房价如果太高的话，是会逐步逐步的让这个房价涨得慢一点，让通货膨胀逐步上来以后，从而让房价显得价格降低了。
　　我觉得假如你是在兰州上班的话，并且靠当地的工资生活也需要房子的话，可以买房子自己住。迟早房子还是值钱的。
　　但假如你是跟我一样在上海工作的话，就没有必要再去兰州买几套房子，放着想靠升值赚钱了，毕竟兰州的人口有限，甘肃省的人口有限，西部大开发逐步推进的过程当中还是很难一蹴而就的，因此把钱投在这个方向上，可能收益会不是那么理想。作者为高级经济师策划。新媒体自媒体我要上头条微头条日签百粉正能量千粉互娱
　　一、兰州市房地产基本情况
　　1、兰州作为甘肃省的省会城市还是具备较好的发展潜力。2、兰州的地理位置比较重要，是通往甘青宁及新疆的重要通道。兰州地形地貌像窄长的丝带，由于黄河和两山的限制，兰州可供开发的土地资源相对比较匮乏。3、兰州房地产刚需比较坚挺，房价比较稳定，所以兰州未来几年的房价估计不会明显下跌，尤其是城关区、七里河区等主城区房价下跌可能性不大，西固等远城区下跌可能较大。4、兰州新房销售及去化比较好，但二手房交易不太理想。
　　二、国内房地产形势分析
　　全国房地产形势非常严峻，房地产业将退出支柱型产业转为一般性产业，房地产黄金20年红利期已经谢幕，房地产暴利时代已经终结。预计房地产行业将面临转变发展模式的阵痛期考验，未来35年房地产将以环保、绿色、智能、宜居、主题等多功能复合型房地产形象呈现，刚需和改善型市场需求依然存在，房产作为金融属性的投资产品依然存在。
　　三、给题主的几点建议
　　题主如果是刚需购房，建议以兰州市主城区或地段较好的楼盘为主，最好是现房，期房的话选择有实力开发商的楼盘。如果是投资性购房可以先观察一下房价变化情况，目前全国房价整体呈下跌趋势，但不会爆跌，部分房企因债务危机压力采取打折优惠销售回笼资金，这也是抄底的机会。至于一线城市投资购房的溢价空间越来越小，因为北上广深的空间布局在调整，比如北京的非首都功能将转移到雄安新区，下一步上海、广州、深圳也会作出调整。所以建议此时不要下手，相反省会等二线城市或许投资价值更值得期待。
　　希望我的回答能够给你带来一定的帮助。
　　我要上头条兰州头条
　　第一、兰州是中国的二线城市，而不是甘肃的二线，在甘肃是绝对的霸主超一线。第二、兰州是人口净流入城市，且流入的都是全省精英。第三、头条公认的兰州战略地位，在全国无可比拟，发展潜力不可限量，CBD层出不穷，地标建筑遍地开花。所以，兰州的楼市现在还是在谷底，不远的将来，必将如同中山桥的飞天，惊艳全球。
　　不建议在兰州买房子！
　　虽然兰州作为省会城市，但是是西北地区的，经济发展一般般，并没有西安、郑州或者重庆成都这边的发展好，强烈建议，如果真的要买房子的话可以去一二线城市，特别是一线城市潜力更大，现在很多二线城市发展的潜力也并不是很好，主要是一线城市，北上广深这些一线城市，或者长三角苏州、杭州以及珠三角的一些城市。
　　另外现在如果买房子的话，肯定要考虑的是地区，现在的房产形势并不像过去了，如果过去在省会城市买的话，肯定会赚，房价肯定会涨，但是现在国家调控力度这么大，估计兰州这个地方的涨幅应该很低，很有可能会降价，因为很多城市三四线城市，包括一些省会城市，很多人口都外流到一二线城市。
　　其实这两年不建议买房子，如果确定要买的话，可以来北京、上海、广州、深圳，主要是长三角或者珠三角这一片儿发展潜力更高，其次是成都，重庆还是比较好的，当然西安也可以，北京因为最近几年发展过程中，北京的燕郊房价下降，导致北京楼市其实并不是很乐观，所以说如果确定在北方买的话，可以考虑西安或者是天津也是挺好的。
　　另外，如果是自己居住的话，刚需的话，在兰州可以考虑地段好一点的，那如果是投资的话，很不建议在兰州买，在未来几年投资的话，一定要去珠三角或者长三角，如果刚需的话，可以选择兰州或者是西安居住，就是越近越好，然后买地段一定要买地段好的，千万不要买期房，一定要买现房，不要图便宜，避免烂尾一定要买现房！
　　兰州的房价目前大概是1。2万元每平方米左右的水平
　　兰州市作为甘肃省的二线城市，是甘肃省省会及政治、文化、经济和科教中心、西部地区重要的中心城市，国务院批复确定的甘肃省省会、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市之一、丝绸之路经济带的重要节点城市。
　　所以兰州的经济和人口都保障。这样的城市房价也不算很高，整体来说下跌的可能性不大，即便下跌，最多在1万元水平就到头了。毕竟是西北地区的重要经济中心，怎么可能跌很多。更何况2020年兰州市人口激增，对于未来房价的影响相当大。所以刚需房应该入手，继续等不知道要到什么时候房价才会跌。
　　在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。
　　这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
　　作为地产专业人士，很高兴回答这个问题。
　　首先，我们得搞清楚影响房价的都有哪些因素，业内有句说法房地产短期看政策，中期看供给，长期看人口，就总结的很到位。
　　目光聚焦兰州，政策方面，今年以来全国房地产政策可谓是开发商的紧箍咒，预计未来各项调控政策还是离不开房住不炒，没有一定资金实力的房企恐怕生存空间会越来越小。
　　供给方面，据相关数据统计，2021年110月，兰州市共推出各类用地254宗，共计2115。34万，同比减少15。85。其中，2021年10月兰州商品住宅供应量最大的区域为七里河区和榆中县，占10月兰州全市供应总量的60；同时，成交面积位列兰州各区域前两位的为城关区、七里河区，销供比分别为2。8、0。26。
　　另外，从10月兰州各区去化表现来看，城关区、皋兰县供比大于1，而红古、榆中小于0。2，未来两地去化将承受压力。根据我们对市场的掌握，目前兰州市整体商品房市场供大于求，明年预计也会有很多新的楼盘入市。
　　人口方面，在七普数据之下，甘肃省成为了人口流失的六个省份其中之一，截至2020年11月1日，甘肃省常住人口为25019831人，与第六次全国人口普查结果相比，减少555423人，年平均增长率0。22。
　　通过以上数据我们预计，未来兰州的房价可能会下跌，但也只是个别楼盘为了自救，整体市场还是趋于平稳，毕竟房地产属于支柱型行业，一旦下跌会出现很多问题。
　　所以，在这里真诚建议刚需自住人群多对比项目，适时出手购买。
　　我是群英房市辣评，关注我，带你了解更多兰州房产资讯！
　　不光兰州，什么地方的房价都会跌，兰州房子会跌的更厉害。现在不能买房子，特别是在兰州！
　　别买
　　马上调头走人，lz的未来没希望。
　　首选西安成都！能去南方去南方！随便找个非省会城市都能吊打
　　房产税出台后，未来房价会下跌！如果不是刚需而是等等看！
　　估计会下降，恒大暴雷事件对房企的打击是致命的，消费者也不敢轻易买房了，开发商销量已经连续几月下跌，开发商也因国家的三条红线政策向银行借不到款，销量下跌导致现金回笼乏力，降价销售回笼资金是开发商唯一的选择