我在前面几篇文章说过,下来房价还要上涨,从今天万科上半年年报的营业收入同比增长23.8%;但是销售面积同比下降 41.1%来看,房价是大幅上涨了。 万科上半年营收净利企稳回升,但销售规模仍明显下滑。半年报显示,上半年万科实现营业收入2069.2亿元,同比增长23.8%;实现归母净利润122.2亿元,同比增长10.6%。公司上半年实现销售面积 1290.7 万平方米,销售金额 2152.9 亿元,分别同比下降 41.1%和 39.3%。 而且郁亮下面的观点也支持我说的房价还将上涨5至10年 郁亮依然坚持房地产市场"常做常有、常做常新"的观点。他举例称,目前市场中的存量住房,按照自然更新速度,每年要淘汰10-11亿平方米,其中一、二线城市要淘汰3亿平方米。而按照当前新开工的降幅,新建住宅还达不到自然更新所需要的水平,这还没有考虑到居住水平的改善、人口聚集等因素,"因此当前市场肯定是偏低了,不会一直维持在这个水平。"