任泽平一直都在鼓励生育，这才是未来的财富，城市开启抢人模式！

　　这些年我们在人口红利等诸多利好的因素下，经济发展突飞猛进，各行各业都迎来了前所未有的发展，其中最为引人关注的莫过于房地产市场了，因为在大家的传统观念里，房子不过是一件很普通的居住商品，投入成本虽然相对多一点，但至少大家都有自己的自建房。但随着城市化的推动，城市商品房的价值完全颠覆了以往大家对于住房的概念，房子不仅是一件居住品，甚至还成为了保值增值的投资品，拥有了金融属性，越来越多的人加入到了买房的行列中，也成就了这些年房地产市场的高速发展，无论是建筑面积还是房价水平，一直以来我们都在屡创新高，市场形成了一种越涨越买的风气，很多人甚至认为我们的房价一枝独秀，能够永涨不跌！
　　可最近一年多来，我们的楼市逐渐进入了一个降温的状态，无论开发商如何降价吸引购房者，又或者说各地出台很多鼓励购房的条件，到目前为止，我们的楼市都没有出现明显的回暖趋势，即便是有，也不过是一些专家预测的，特别是明年楼市何时能回暖，其实现在来看依然还是一个未知数，对于未来楼市的发展，不少专家也不再那么看好了，除非能够解决正在消失的红利因素！
　　最近经济学家任泽平就对明年做了10个大胆的预测，其中一条就说到了，应对人口老龄化少子化成为国家战略，从放开生育到鼓励生育，大力构建生育支持体系，孩子才是未来最大的财富，城市开启抢人大战模式。
　　其实任泽平的观点很明显，就是鼓励生育，不仅经济发展需要人口，房地产市场也是如此，对于人口问题，任教授已经不止一次提到了。记得此前他就抛出过一个楼市观点，叫短期看政策、中期看土地、长期看人口。说明人口这个因素对于房地产市场的长期影响是最为重要的。我们知道过去楼市火热，人口红利在其中起到了举足轻重的作用，几亿农民进城成就了我们楼市年销售18。1万亿元的好成绩，但随着人口红利的逐渐消失，未来还需要买房的规模肯定是大不如前的，改善型需求也没有首套房那么的积极强烈，这从很大程度上抑制了市场规模。
　　最近几年因为多个因素的影响，我们的生育率一直处在下滑的状态，去年全国新生人口仅为1062万人，净增人口仅48万人，创在了近几十年来的新低，鼓励大家生育成为一件重要的事情，那么该如何让大家生育呢？我们就应该从源头找原因，一方面是改变大家的生育观念，当然改变观念的难度是非常大的，可能需要几十年的时间，另一方面就是降低大家的生育成本，这里面有教育、养育、买房等方面的成本，如果能够有效的降低，那么对于年轻人的生育积极性肯定能起到一定的正向作用。
　　因此对于任泽平的这种人口理念，笔者还是非常支持的，有足够的新生人口，就有足够多的潜在购买力，这样对于楼市长期发展来说能够起到支撑作用，当然如何有效的让年轻人生育多孩还需要更多的利好来支持，城市之间的人口竞争也会愈演愈烈！