花果园和未来方舟，2个楼盘都是贵阳近20年来兴起的大型楼盘，而且都是由本土房地产开发商打造，很多都是贵州省内的人买，未来方舟体量上没有花果园大，花果园占地达6000多亩，总建筑面积1830万平方米，在全国都排得上名，号称第一神盘，未来方舟虽然也是大盘，但是也只有不到花果园的一半，建筑面积720万平方米，花果园投资1000多亿，未来方舟总投资600亿，体量上还是有不小差距的。 组团区位分布 另一个对比，就是区位上，所谓买房，地段地段还是地段，地段的重要性不言而喻。花果园处在整个贵阳城市区域的几何中心，区位和地段都比较核心，还是老城区和观山湖新城区的交互区域，可以说地段价值不可复制和难以替代，能够非常容易地承接老城的人气和新城的红利，而未来方舟位于城市东北郊，区位优势上并不明显。 从交通出行上来看，未来方舟板块目前还没有地铁，而花果园已经有3个地铁站在建设，其实这也和花果园的入住率也是有关系的，目前已经有四五十万人的居住人口在花果园板块，要知道，整个贵阳市城区人口也才是三百来万左右，而未来方舟相对来说没那么热闹。 花果园人气旺盛 商业的繁华度上，花果园堪称贵阳第一商圈，顶流级别，而未来方舟的商业，不知道是因为入住人口没那么多的原因，还是因为区域内山体较多、路面高差落差较大等原因，商业感觉不温不火，甚至有些沿街门面都不太好租出去，有人说未来方舟宜居，花果园宜商，但也要看怎么考虑，如果说是喜欢居住在比较冷清、偏僻的地界，寻求没有多少城市喧嚣的居住环境，那大概是属于别墅级别消费层次的楼盘，但是未来方舟又有不少属于刚需高层户型，对于刚需、改善而言，可能花果园这一类区域处于核心地段、商业繁华、配套齐全、交通便利的板块，也许才是更为实在的宜居吧。 而且，要说到堵车，其实未来方舟周边同样也很拥堵，特别是东二环附近的隧道里，上下班高峰期堵车并不输花果园，花果园的拥堵主要是因为处于市中心区域车流量大，而且基本上一定时间内都能得到缓解，但是未来方舟的拥堵，和交通路网的密集程度还是有一定关系，不一定是因为车流量大。 东北郊板块交通拥堵 如果说，在刚需、升值潜力这个角度来看，其实花果园这一局是完胜局，毕竟，未来方舟大部分也是高层，而且房源不少，如果未来要提到二手房升值，花果园的二手房虽然价值含金量是实打实的，比如地段、商圈、人气、配套等，虽然二手房源众多，竞争激烈，但是未来方舟同样拥有大体量的二手房源，所以，如果要用未来方舟置换花果园的话，越早越好，等到以后如果大多数房东醒水过来，买卖双方市场态势逆转，恐怕想出手未来方舟的二手房，就没那么容易了，现在置换，也许还来得及，未来等到花果园的二手房价普遍高于未来方舟的时候（或者说等到未来方舟的二手房价涨幅低于花果园的时候），用同等面积的置换同样的面积，恐怕就不容易了，毕竟，地段区位各方面配套，差距都还是很明显的。 不是瞧不起花果园吗？后悔未来方舟配套不行，交通比花果园还堵，而且没地铁，房子不好出租，房价虚幻，生活不要戴面具，要不然会很累。 当然来得及，未来方舟、花果园都一堆二手房挂牌，卖了方舟100平的，不用加钱就能在花果园换套110的，还剩点银子装修，多一个房间呢，多好。 未来方舟是未来较为舒适的人居环境，理由：一、依山傍水，风水环境最佳；二、学区有中天小学中天中学等一大批优质校区；三、交通有中环，北京东路，延安东路延长线（在建），林城东路延长线（在建）等一大批交通骨干网，距离贵阳市中心喷水池仅三公里，是其它区域无法相比的，地铁s1号线二期已经规划，很快将实施。四、商业环境有世贸中心等一大批建筑群，在建中，一旦建成必将成为大贵阳的城市核心。五、占地面积九平方公里，与一环内老城区面积差不多，人居环境舒适。 未来方舟四个方向，上班时间都是堵的一塌糊涂，而且购物不方便，商业配套有点差，居住环境还可以。 花园果120平方以上的你决不后悔，后悔的是100平方以下的，这样的房占比整个花果园70，因为这比例大，所以今天才会有这么多奇怪的声音。 10年前，花果园规划是120平方起步，今天是另一番景像。 当然，花果园全是120平起步的话，10年前很多人就买不上房，今天徘徊的人更多。 20年前，和当下痛苦纠结都是真正意义上刚需的人。 我和你是相反的！花果园打死我都不会去住（当然实在没住处肯定也会住），我所遇到的买花果园的有百分之八十都后悔了，我不知道你偏偏为什么想去住花果园？论环境，论舒适度花果园差未来方舟很多！ 〔呲牙〕哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，完全来得及，但前提是你先把未来方舟的二手房卖掉再说吧。 换吧，未来方舟交通不方便，周边配套设施不完善，生活很不方便，花果园处于大商圈内，吃喝玩乐非常方便！居家嘛，生活方便才是硬道理！ 当然来的及，其实我觉得没必要换，未来方舟的房子是中天的，质量可以的，而花果园的房子质量就差多了，真的是差，再过二十多年都是9危房，头条里还有图片说花果园的某一栋房子主体都开裂了，可吓人了
Windows12系统发布时间曝光！据消息人士透露，Intel内部文档中意外出现了Windows12系统的支持，引发了业界关于微软下一代操作系统的猜测。这份文档是介绍Intel14代酷睿MeteorLake处理器的，勇士老板决定交易怀斯曼非常难，我们可能会后悔勇士老板乔拉科布接受采访，谈到送走詹姆斯怀斯曼。被问到交易怀斯曼有多难做决定，拉科布说非常难非常难。我们可能非常后悔这笔交易，不管长期还是当下看。但尽管我多么喜欢这小伙子，我不能干专家揭示大灭绝中生物多样性锐减或为生态系统坍塌前兆新华社记者李伟中国地质大学（武汉）专家牵头的联合团队用生态计算模拟技术研究，揭示大灭绝中生物多样性锐减或为生态系统坍塌前兆。相关研究成果近日发表在国际知名期刊当代生物学上。记者从中不可一世的杨颖，一副王牌打得稀巴烂2月28日，杨颖像往常一样和朋友们一起分享庆祝生日的喜悦。34岁的生日，她可能终于意识到，以前的辉煌也许再也回不来了。图片源于网络离开黄晓明后，杨颖（Angelababy）终于意识情满九道湾大结局前瞻赵亚静离世，杨母失忆，杨树茂无反转情满九道湾我来追情满九道湾是2023年播出的各种电视剧中最慢热的一部。从2月17日开始至今，17天的时间里共播出了34集。该剧在央视开播，开播前3天收视率低的可怜，全国排名只能在第我的世界1。20更新足迹与故事！究竟想述说一个怎样的故事？众所周知，Minecraft1。20的更新主题已经确定为TrailsTales（直译足迹与故事），那么我的世界1。20究竟想要述说一个怎样的故事呢？故事一Minecraft文明的变永恒岛之彩虹回忆合理设置药品，自动战斗游戏前期大家恢复SPHP的手段只能通过回复药剂来补充状态，而且如果要挂机就需要大量的药剂来维持挂机时的状态，所以买药是必不可缺少的一个关键！既然药品这么重要，大家可以去彩虹商店银币WOT新车丨主战坦克MBTB会是新霸主吗？那个240mm的弱点本文首发于微信公众号坦克零距离，文章转载权限坦克空间站UP为个人专栏文章作者，非官方人员，在头条同步更新文章直营服可能会遭遇测试员开的MBTB各位车长老爷们大家好啊，我是阿纳贝尔丶在电竞奥运赛场上唱跳下棋和打球，还差个斗地主你是否期待2023年的电子竞技奥运会？你是否想象过自己在电视或网络上观看世界顶尖的选手们在CSGOLOLDota2等传统电竞游戏中展开激烈的对抗？你是否想象过自己在现场为自己喜爱的广东台20年前最红的主持人伍燕与李静雯已嫁多年，毛琳42岁未婚珠江台是两三代广东人的集体青春回忆，遥想当年，它具有浓浓的粤语文化色彩，推出了众多具有浓厚广派特色的电视剧，也制作了一系列让广东观众无法忘怀的精彩节目，期间，陈维聪任永全等主持人也认成龙做干爹，还自爆整容，笑称把自己整残了随着明星们的高额片酬公布，越来越多的人都想进入娱乐圈，一朝出名，直接实现财富自由，但是娱乐圈也不是人人都能混的，很多长得漂亮还有演技的，后面没有人扶持，直接沦为十八线小明星，所以，