郑州14号线一期恢复运营老科技市场原址将建高208米新地标

　　盘点一周大小事，述说一周新鲜事！11月1日至11月7日，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
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　　一周重磅
　　郑州地铁14号线一期恢复运营
　　自11月4日起，郑州地铁14号线一期恢复运营，运营期间行车间隔约15分30秒。
　　一周河南资讯
　　福布斯中国富豪榜出炉 河南9人上榜
　　11月5日，福布斯中国富豪榜发布。2020年福布斯中国富豪榜有400位上榜者，河南有9位，分别是牧原股份的秦英林家族、华兰生物的安康、天瑞集团的李留法家族、安图生物的苗拥军、三全食品的陈泽民、中陆集团的王超斌、宇华教育的李光宇、建业集团的胡葆森及万洲国际的万隆。其中，河南首富秦英林家族以1474.6亿元财富值，位列榜单第14。
　　第十四届河南投洽会明年4月19日举办 主会场设在郑州
　　11月4日，第十四届中国河南国际投资贸易洽谈会首次新闻发布会在上海举行。本届投洽会以＂提振信心合作共赢＂为主题，将于2021年4月19日~21日举办，主会场设在郑州，在洛阳设立分会场。投洽会展览展示活动将设综合、新基建及先进制造业、服务业、新能源和智能网联汽车、食品及农产品、进口商品6大展区，展览面积6万—7万平方米。
　　2020胡润慈善榜豫商上榜2位
　　11月3日，胡润研究院发布《2020胡润慈善榜》，共15位企业家上榜。河南籍企业家许家印以28亿元捐赠额首次成为中国首善，爱尔眼科陈邦以27亿元捐赠额排名第二。从出生地来看，粤商最多，有5位，占榜单三分之一；其次是豫商，有2位。
　　河南发文推进10个新兴产业链发展
　　11月3日，河南省人民政府办公厅发布了关于建立新兴产业链工作推进机制的通知，省级领导担任链长，重点推进新型显示和智能终端、生物医药、节能环保、新能源及网联汽车、新一代人工智能、网络安全、尼龙新材料、智能装备、智能传感器、5G等10个新兴产业链发展。
　　郑州大剧院启用
　　11月8日，郑州大剧院将正式启用，并举办首场演出——＂郑州大剧院开幕音乐会＂。本场演出由著名指挥家林大叶执棒，由亚洲地区历史最悠久、最能代表中国音乐诠释能力的世界级乐团——上海交响乐团倾情演绎。
　　位于南水北调干渠之畔的郑州大剧院，将与如意湖之畔的河南艺术中心东西呼应，形成郑州＂东有CBD、西有CCD＂的城市格局，使郑州的城市文化形象更加突出。
　　据了解，郑州大剧院由市城建集团投资、中建八局承建，总建筑面积约12.77万平方米，总投资约20.67亿元。主要由歌舞剧场、音乐厅、多功能厅、戏曲（排练）厅和市豫剧院和曲剧团驻场区及管理用房等组成，地下配套有2793平方米商业和664个停车位。
　　郑州南站主站房完成封顶
　　11月5日，郑州南站站房工程主站房钢结构屋盖第三区域钢桁架精准落位，标志着郑州南站主站房结构顺利封顶，站房主体轮廓首次亮相——郑州最大的＂毛坯房＂也将逐步转入＂装修＂阶段。预计到2022年6月，郑州南站即可建成投入使用。
　　巩义市开启＂交房即发证＂新模式
　　11月4日上午，巩义市首次＂交房即发证＂仪式成功举办，孝义街道御景湾小区部分业主成为了首批受益者，标志着巩义市全面开启＂交房即发证＂新模式。
　　郑州市本级＂一次不用跑＂事项占比增至84.4%
　　11月3日下午，郑州市十五届人大常委会第二十次会议召开，《关于郑州市贯彻落实〈优化营商环境条例〉情况的报告》指出，目前，郑州市本级＂一次不用跑＂事项由最初的254项增加至1335项，占比从17.7%提升至84.4%。
　　郑州中科大厦爆破 老科技市场原址将建高208米的地标建筑
　　10月31日下午3点半，16层高的中科信息大厦被爆破拆除。据悉，原址将建新地标打造电子信息产业一条街。按照《河南科技园区2021-2025电子信息产业五年发展规划》，郑州市将把河南科技园区建设成全国有竞争力的电子信息产业集聚区和中西部电子信息产业会客厅，形成以东风路和文化路交会区域极具特色和影响力的电子信息产业一条街。计划到2025年，老的科技市场周边将建成4栋主楼、总面积约60万平方米，裙楼商场面积13万平方米，高208米的地标性建筑。
　　郑州前10月完成重点项目投资4198亿元，开工项目数已超年度目标
　　10月31日消息，今年前10个月，郑州市省市重点项目完成投资4198亿元，占年度投资目标的91.1%，累计开工项目216个，为年度目标任务的102.9%。新基建、生态环保、新型城镇化、交通项目进展较快，完成投资比例均超过平均进度；工业、服务业、创新驱动、社会民生、能源项目进展平稳，完成投资比例均超过时序进度。
　　国家超级计算郑州中心通过验收
　　10月31日，国家超级计算郑州中心建设项目顺利通过科技部组织的专家验收。这是全国第7家批复建设的国家超级计算中心，也是科技部出台认定管理办法后批复建设的首家国家超级计算中心。
　　郑州平均31.9岁买房，女性占比超过男性
　　10月29日，贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》，据显示，郑州刚需购房者平均购房年龄在31.9岁，在百城置业动力上排名第14位。
　　郑州刚需购房者＂上车＂每套的均价为112万元，在中部城市群中低于武汉的140万元、略高于成都的106万元。郑州刚需购房套均面积为87.74平方米，相比北京、上海等一线城市，多出25%左右，属于较宽敞类型。在统计的30城指标中，刚需购房者中女性的占比整体约为46.3%，接近一半，郑州女性刚需购房者的比例，则为54.6%。
　　总投资85581万元 郑州将建大河村国家考古遗址公园
　　10月29日，大河村国家考古遗址公园项目景观工程初步设计获郑州市发改委批复，概算总投资85581万元。据悉，大河村国家考古遗址公园项目是郑州落实黄河流域生态保护和高质量发展国家战略、建设黄河文化主地标城市的重点项目。本次景观工程是大河村国家考古遗址公园项目的有机组成部分。大河村国家考古遗址公园项目位于郑东新区CBD西北角，北临连霍高速，西临中州大道。项目规划占地2400亩，以讲好仰韶文化故事为主线，项目建设内容主要包括博物馆、保护展示设施、陈列展览、原始农作、公众体验设施等工程。
　　总投资1823.2亿元,2020年焦作市签约重大项目121个
　　11月4日，焦作市2020年重大招商活动各县（市）区签约项目情况公布。数据显示，2020年，焦作市11个县（市）区签约重大项目121个，总投资额1823.2亿元。
　　60个项目签约落地 第十八届中国（漯河）食品博览会吸引投资总额230亿元
　　11月2日，为期3天的第十八届中国（漯河）食品博览会在漯河市国际会展中心开幕。当天上午11时，漯河市情说明暨项目签约仪式在漯河市科教文化艺术中心报告厅举办。据悉，60个项目在当天的仪式上进行集中签约，签约项目投资总额230亿元。
　　洛阳前三季度GDP达3678.8亿元，多项指标增速高于全省
　　10月30日，洛阳市统计局发布前三季度洛阳市经济运行数据报告。经初步核算，前三季度，洛阳市生产总值3678.8亿元，同比增长1.6%，比上半年回升1.1个百分点，分别高于全国、全省0.9和1.1个百分点，经济运行持续恢复、稳步向好。
　　漯河107个重大项目集中开工 总投资414.6亿元
　　10月30日，漯河市今年第三次重大项目集中开工活动在各县区举行，共开工107个重大项目，总投资414.6亿元。此次集中开工的107个项目就是全市招商成果的集中体现，涉及智能制造、生物科技、装备制造、基础设施等多个领域。
　　洛阳生产服务型物流枢纽入选2020年国家物流枢纽建设名单
　　10月28日,国家发展改革委、交通运输部联合印发《关于做好2020年国家物流枢纽建设工作的通知》，共有22个物流枢纽入选2020年国家物流枢纽建设名单，洛阳生产服务型物流枢纽正式入选，系全省唯一。据了解，洛阳枢纽建设总投资约61.29亿元，建设项目共22个，全部项目计划于2022年年底前完成。项目总占地面积2.7平方公里，由涧西片区和伊川片区构成，将逐步成为中原城市群的核心物流枢纽。
　　专家观点
　　王可:房地产销售市场的互联网化趋势愈发明显
　　中国侨联专家委员会委员、西安交通大学教授王可认为，＂房地产业造就了全新产业链和更多的就业岗位，互联网+房地产模式为经济发展双循环添砖加瓦，正在逐渐渗透并改变房地产业的发展方式。
　　国内政策
　　中央定调，＂房住不炒＂仍是＂十四五＂楼市调控主基调
　　11月3日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》公布。建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
　　深化户籍制度改革，完善财政转移支付和城镇新增建设用地规模与农业转移人口市民化挂钩政策，强化基本公共服务保障，加快农业转移人口市民化。优化行政区划设置，发挥中心城市和城市群带动作用，建设现代化都市圈。推进成渝地区双城经济圈建设。推进以县城为重要载体的城镇化建设。
　　推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。破除妨碍生产要素市场化配置和商品服务流通的体制机制障碍，降低全社会交易成本。完善扩大内需的政策支撑体系，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡。
　　我国设立10个进口贸易促进创新示范区
　　11月5日，商务部、国家发展改革委、财政部等9部门和单位宣布，我国决定设立10个进口贸易促进创新示范区。分别是上海市虹桥商务区、辽宁省大连金普新区、江苏省昆山市、浙江省义乌市、安徽省合肥经济技术开发区、福建省厦门湖里区、山东省青岛西海岸新区、广东省广州南沙区、四川省天府新区和陕西省西安国际港务区。10个示范区覆盖东中西部和东北地区，体现中国进口发展的动力和潜能。
　　央行：禁止网络小额贷款用于债券、股票、购房
　　11月2日，中国银保监会、中国人民银行发布关于《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。意见提出，网络小额贷款不得用于从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；购房及偿还住房抵押贷款；法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门禁止的其他用途。
　　浙江丽水楼市新政：商品房每期预售不少于5万方 续推不涨价
　　11月4日，浙江丽水市建设局和自然资源局联合印发《关于进一步促进丽水市区新建商品房市场健康发展的通知》。提到，将加强商品房分期预售管理和备案制度。
　　其中备案制度方面，分期预售的商品房需严格执行预售备案价格续推不涨原则。分期预售方面，商品房每期预售不少于5万方。
　　东莞住建局推出5类11个农民住房建设试点 鼓励引进社会资本
　　11月4日，东莞市住建局发布了《关于印发《东莞市农民住房建设试点村（社区）创建工作方案》的通知》，确定选取万江滘联、东城周屋、长安新安、虎门威远岛、塘厦四村及龙背岭等11个项目打造为农民住房建设试点村（社区），由市农民住房管理工作联席会议统筹推进。其中，本次农民住房建设试点村（社区）分为标杆示范类、集约用地类、连片统建类、活化利用类、违建管控类五项大类。
　　浙江台州新政：市区新购买住房 取证后满3年后方可转让
　　11月3日，浙江台州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。自通知实施之日起在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不动产权证书满3年后方可转让。购买时间以交易合同网签时间为准。
　　海口市出台政策奖励装配式建筑 包含三类商品房
　　10月28日，海口市人民政府印发《海口市装配式建筑面积奖励实施细则》规定，以下三类采用装配式建筑方式建造的商品房可获面积奖励：一是国有建设用地土地招标、拍卖和挂牌时未要求采用装配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）项目；二是投标或竞购主体在投标或竞购时自愿采用装配式建造方案的商品房项目；三是开发建设单位取得国有建设用地使用权后，申请采用装配式建造方式建造的商品房项目。
　　国内市场
　　中国服务进口未来5年有望达2.5万亿美元
　　11月6日，中国商务部服贸司发表《中国服务进口报告》，预计未来5年，中国服务进口增速高于全球平均水平，服务进口规模累计有望达2.5万亿美元，占全球比重将超过10%。
　　未来5年，旅行进口有望突破1万亿美元；知识产权使用费、电讯计算机和讯息服务、金融服务、保险服务、其他商业服务等数字服务进口累计将超过1.3万亿美元，并预计未来15年，中国进口服务将超过10万亿美元。
　　前九月全国新开工改造城镇老旧小区数已完成年度计划86.7%
　　10月30日，住房和城乡建设部公布了2020年1-9月份全国城镇老旧小区改造进展情况。
　　据了解，根据各地上报情况汇总统计，2020年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.41万个，占年度计划任务小区数的86.7%，较8月末提高了16个百分点；涉及居民636.43万户，占年度计划任务户数的90.1%，较8月末提高了13.8个百分点。
　　成都推成华区、新都区宅地 首设＂限地价+限房价＂条件
　　成都公共资源交易中心10月30日公布一则土地拍卖公告，将于2020年11月25日拍卖成华区、新都区各一宗住宅用地，且两地块均以＂限房价+限地价+竞配建＂的形式出让。
　　据了解，这是近年来成都土拍首次采取＂限地价+限房价+续竞配建并无偿移交统筹住房＂的拍卖方式。
　　企业资讯
　　建业地产前10月合同销售773.9亿 单月破百亿
　　11月5日，建业地产股份有限公司发布2020年10月未经审核合同销售数据。2020年10月份，建业地产取得物业合同销售额人民币102.34亿元，同比增加为18.6%，合同销售建筑面积1,499,431平方米，同比增加为41.0%。2020年10月份之每平方米平均销售价格为人民币6,825元，同比减少为15.9%。截至2020年10月31日止十个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币773.93亿元，同比增加为5.0%。
　　中建七局与开封市政府签约，拟在开封投资不少于1000亿元
　　11月4日，开封市政府与中建七局签署了＂十四五＂战略合作框架协议。根据框架协议，中建七局将积极参与开封市宋都古城保护与修缮、郑开同城化建设、黄河生态廊道示范带及其他黄河流域生态保护项目建设、大运河文化保护与传承利用、城镇综合建设等重大基础设施建设、新型城镇化建设、安居工程项目投资建设，＂十四五＂期间在现有合作基础上，拟在开封市总投资不少于1000亿元，建立持续深化合作的战略合作关系。
　　郑州老鸦陈城改项目93.42亩土拍落定 万科14.27亿元竞得
　　11月4日，备受市场关注的郑政出〔2020〕42号（网）、郑政出〔2020〕43号（网）、郑政出〔2020〕44号（网）3宗地块正式开拍，最终由隶属于万科集团的河南天河万科房地产开发有限公司以14.72亿元竞得。
　　上述三宗地均为惠济区老鸦陈城中村改造项目二期开发用地。老鸦陈村城改（二期）规划范围由冠军路、丰收路、金冠路、三全路、金杯路围合区域和新龙路、凤梨路、米兰街、秋棠路围合区域及连霍高速南、江山路两侧区域三部分组成。
　　相关链接：万科老鸦陈三连拍，地价超2千万每亩，郑州主城土拍火热来袭！
　　易居ETC落地郑州，新房直连狂欢季正式开启
　　11月2日下午，易居企业集团河南公司＂双11百亿补贴·新房直连狂欢季暨新房直连新政发布会＂在郑州富力万达文华酒店举办。易居现场发布＂4好计划＂，并宣布阿里&易居ETC协作机制在郑州正式启动。
　　强强携手 永威置业与华夏幸福达成战略合作
　　10月28日，永威置业集团与华夏幸福战略合作签约仪式在郑州举行。双方表示，以本次签约为起点，建立长期战略合作关系，将永威置业集团精细化产品的锻造能力与华夏幸福强大的资源供给能力有机结合，携手实现区域整体价值提升。