房地产市场走势取决于一个字，开发商要做好6件事
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　9月28日，资本市场迎来久违的一幕：房地产板块领涨，龙头房企股价大涨。
　　万科一度涨超9%，收盘涨6.41%。保利收涨5.58%。金科更一度冲击涨停。
　　这一切，源于央行9月27日晚间发布的一则消息。中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日在北京召开。
　　会议除了分析国内外经济金融形势外，首次提及房地产， 明确 ＂维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益＂ 。
　　短短两句话，简单的＂两个维护＂，引发了广泛的关注。
　　1、维护房地产市场平稳健康发展，是总体目标。年末的房地产市场，流动性紧张是普遍现象。恒大等龙头房企逾期债务的累积和爆发，引发了业界的动荡。
　　房地产市场未来走势，取决于一个＂钱＂字。央行的最新表态，引发了资本市场种种猜想。
　　如果房地产的信贷政策和资管新规有所调整和松动，当前面临资金困局的房地产企业将获得喘息空间。房地产行业的基本面也将改观。
　　决定房地产行业第四季度景气度的钥匙，在央行的手上。
　　2、＂维护住房消费者的合法权益＂，被重点提及。后续的政策取向值得关注。根据最新统计，个人住房信贷业务占商业银行贷款的比重约为19.7%。在贷款集中度管理出台的2021年，开发商已销售物业的按揭贷款一直在延后回笼，这也是造成开发商短期资金紧张的重要原因之一。
　　3、尽管央行＂两个维护＂的政策值得期待，但综合各方面因素分析，年末房地产的信贷政策发生重大改变的概率不大。重点城市的地价、房价降温才刚刚开始，随时可能反弹。管理部门在这个阶段，断断不会扭转信贷政策的方向。
　　房地产开发商要做好过冬的准备。
　　4、房地产开发商短期内要做好六件事：
　　（1）去杠杆，减负债，增加企业的流动性。踩三条红线的企业，要想方设法尽快转绿。
　　（2）恰当处理政商关系、企业关系和客户关系。
　　（3）年末加快销售，降低重资产比例，尽量回笼现金。
　　（4）由＂高周转＂向高质量，精细化发展。
　　（5）寻找新的业务增长点和盈利点。
　　（6）整合资源，控制风险。

南面北面结合今天中午做的烫面包子，到现在还放在这，都放瞅瞅了也没有人吃，没办法我吃了一天了，人家宁愿饿着也不吃，线豆和肉的，我一大清早就开始忙乎，中午还喝点稀饭，晚上稀饭都不惜的喝了，一年我也4人点了3菜1汤，花了63元，网友比吃面条划算大家好，我是果儿，周末一家人去公园玩，下午回家步行到公园附近突然下起了雨，刚好看到路边有一家比较干净的中餐馆，一家人商议，不如就在这家中餐馆吃，一来大家时间也比较晚了，二来也可以躲男人的酒，满上一瓶牛栏山，二两花生米，再配个口杯，不能少的还有十几块一盘的猪头肉。路边的小吃店，坐的可能都是和我一样的男人吧！就连廉价的桌椅，也都努力装的很贵的样子，披了一层塑料木纹！泛着些许的调饺子馅，记得多加1水1油，肉馅鲜嫩多汁，不柴不腥不油腻调饺子馅，记得多加1水1油，肉馅鲜嫩多汁，不柴不腥不油腻立秋过去了，而且也进入了末伏，天气确实比之前凉快了。最近我们这里，一直都是多云或者阴天，没有太阳的时候，走起来都是一阵凉风，喝白酒二十年了，想戒掉但是忍不住，该怎么办？你的故事我有遇到过所以相信，写出来和你分享。原来上班一个单位有一个老师傅，早晨起来就喝酒，基本也是早晨一斤酒，晚上一斤酒，唯一可惜的是喝酒老婆喝跑了，但是他的身体没有任何问题，直到想买茅台镇酱香酒，有什么品牌可以推荐吗？品牌的只有茅台，国台，钓鱼台其余的都一个牌子你可以试试禧大福酒窖藏20，我看最近酱酒市场这个酱香酒挺火的，它也是在茅台镇核心产区生产的，用了红缨子糯高粱小麦赤水河的水为原料，酿造出降秋燥的大肉菜！汁浓入味，5分钟吃完原创吃了猪脚会点赞的美食台最近，太太起床总感觉嗓子疼，一查才发现原来是秋燥惹的祸。这样的天儿，还是要吃点降燥的美食才行。猪蹄的猪皮有丰富胶质可润燥，新上市的李子有清肝热生津液的作用立秋后，菠菜和山药是绝配，做成糕点，营养又低脂，全家都爱吃立秋后，几场大雨过后，气候变得凉爽了许多，貌似秋老虎也是一去不复返。天气转凉，胃口也好了很多，大家开始了麻辣人生，辛辣油腻的食物统统都安排了起来，殊不知，这样的饮食是非常错误的。立东北炖菜有四大天王，小鸡炖蘑菇只能排第二，你吃过几种呢？立秋以后，天气渐冷，一早一晚已有明显凉意，晚上不再适合吹空调，现在算不上深秋，但万物已经由繁荣转为萧索，民间老百姓讲究吃在秋天，夏季炎热，人们没有食欲，胃口不佳，流失了大量的营养物牛排土豆煎锅，馋哭隔壁小孩，真绝牛排土豆煎锅，馋哭隔壁小孩，真绝！哈咯宝宝们有没有试过土豆和牛排在一起的搭配呢。今天就带大家解锁牛肉新吃法后悔做少了！不好吃的来打我脑食材牛排1块土豆2个个步骤牛排解冻切条状勺橄榄我用5种食材做出来的番茄酱，比番茄沙司好吃我特别喜欢吃番茄酱和番茄沙司，番茄做的任何食物都喜欢。家里经常买番茄沙司做菜肴，它可以生吃，也可以入菜，尤其是土豆烧牛肉，每次做都需要用一整瓶的沙司酱。趁着夏天还没有彻底走远，西红