如果房地产和旅游都靠不住了，海南发展靠什么？

　　＂无工不富，无农不稳＂，这是经典。房地产，能带动上游很多产业，但这些产业在海南吗？建材中有多少是海南自供的，海南的土壤适合作建材吗？水泥，红砖，玻璃，瓷砖，钢筋，铝合金，板材等，在海南生产适合吗？海南大量的农垦职工及子弟，需就业人数众多，劳动力密集企业不在海南落户就不能真真让海南富起来，贪大求洋的高科技企业解决不了更多的海南人就业。旅游虽是无烟工业，但能带动多少人就业？配套的旅游产品，能让海南人就业的又有多少？乳胶产品的乳胶及加工都不在海南生产和加工，配套餐饮和住宿也是多数被大陆人经营，海南人能富吗？海南GDP中有多少是海南当地人贡献的？当地人不富起来，就形成海南物价高，工资低，办个＂农家乐＂都没能以海南人为消费主体，这就是海南尴尬的现状！发挥海南农垦系统职工多的优势，抓好农垦改产转型，多一点劳动力密集产业，才是海南富起来的基础。
　　梦想归梦想，现实最重要。海南的发展过程，是从橡胶种植业为主导，逐步向旅游业为主业的发展。不能与基础较好的城市相比，很多城市是从小型加工业/简单制造业中发展提升转为轻工业或制造业……。不符合不现实的产业。即使发展起来，也是不牢靠的，最后会劳民伤财。还留下一堆棘手难解决的问题。
　　海南开发房地产只能繁荣一时，不能使海南长期发展。更不能有以其他大城市相比的想法。海南消费方向，主要以当地人生活为主。开发项目尽一切可能符合当地居民生活提高需求和海南发展需求而逐步建设。图眼前利益，一轰而上。这样会使海南以后的发展留下很多问题，增加投资成本。
　　海南有得天独厚的地理环境。原生态保护得比较好，气候宜人，称得上是休闲/度假/旅游的好去处，我认为海南旅游行业，有发展和潜力。不能失去旅游支柱产业的建设。要多手段加强海南旅游业的服务管理，提高服务质量。树立起全国旅游行业的示范区。只有这样才能把海南旅游做大做强做稳。才会吸引更多岛外来海南的游客，提高海南经济。
　　建设自由贸易区，自由贸易港是海南最有发展的项目，这是一次改变海南人民生活来之不易的机会，既稳定又可持续发展。大家要共同努力，积极参与，才能早日改变现状。
　　个人见解，如果讲的不对，请见谅，谢谢！
　　（原创）
　　如果房地产和旅游都靠不住了，海南发展靠什么？我的回答还是，靠房地产和旅游。否则海南的发展就到此为止，就无存谈起什么发展前景了！什么为什么？
　　大家都知道，海南省地小资源有限，这些年来海南的发展和崛起，就是完全依赖于海南的得天独厚的地理环境从而造就了旅游资源的优势和房地产产业的发展，才成就了当下海南的今天。
　　然而，这些年来对海南来说，旅游和房地产明明是海南唯一见成效快的两大支柱产业，可是遗憾的是海南目光短浅，陶醉和满足于一时之利，重利忘义，非但没有很好把握和利用这两大优势，在提升有限资源品质上下功夫，强化管理上抓成效，着力打造海南品牌，而是在旅游多赚游客钱上动脑筋，所以使旅游口碑一降再降；尤其是在房地产上盲目跟风，疯狂乱建，抬高房价；再加上物价上涨幅度大，所以到此为止，海南的旅游和房地产在全国来说已无优势可言。
　　如果海南人对此只有引起高度重视，深刻反思，认真查找短处，重新认识自己，切实提高战略眼光和境界层次，扬长避短，勇于创新，奋力追赶，海南才有可能再创辉煌，否则结果是不言而喻的。
　　感觉海南的决策有问题，首先房地产就不该限购，没有工业没有实业，发展房地产怎么了？难道海南房价就必须得比北上广低？全国大城市多了，但海南岛就一个，得天独厚。至于本地人买不起房，这个还是问题吗？卖地赚钱给本地补贴就是了。另外旅游，娱乐，养生，农业，尤其农业大有可为，得天独厚的气候，大片的农场，只要把农业搞起来，各种美食价格别太贵，还怕没人来吗？关键还是理念，服务一定要跟上，不能各种烦各种坑。
　　说的非常正确，海南没有实体经济，不靠实体经济是很难繁荣的。有了劳动蜜集型实体，才有了人气，才能拉动消费。
　　房产的过度开发已经给海南带来了严重的负面作用。大量房产都是投资行为，根本不住人。无法具备可持续消费和发展。还有大量房产是候鸟型住户，冬天来了春天走。同样无法给海南带来持续的经济活力。因为这些年只注重开发房产，买房的人并没有带来可持续产业，并没有实质性的促进当地消费，很多商业中心门前冷落车马稀，让很多地方一到春夏就如同鬼城一般充满了败落的气息。地卖完了，房子也逐渐卖不动了，各种弊端开始浮出水面。
　　海南的发展没法学上海，也没法学广深，只能走符合自身特点的发展之路。能走的路无非就是几种。
　　1.封关自贸。已经在布局了，不重复说明。这绝对是中央对地方竭尽全力的扶持政策。如果地方再不好好利用，而是目光短浅的靠这个利好政策继续搞房地产，以后必死无疑！不过也希望这个政策利好应该设法让整个海南受惠。不要只让掌握社会资源的人享有开发特权，如果是那样的话，民众并不会从中受惠，而是让国家财富变相成为某些拥有社会资源的人的私利！
　　2.扶持发展以研发为主的高新技术产业，软件开发产业，互联网产业等非制造业产业，或者轻型高端技术制造业。
　　3.发展时尚文化产业。依托海南独有的环境优势，培养发展引领中国的时尚文化产业。让文化产业带动发展中国自己的奢侈品产业。这个是海南未来最有力但是难度也最大的一个方向。
　　4.发展诸如赛马，赛车，帆船，高尔夫等高端体育竞赛产业也是海南独具的优势。让有钱人在海南更长时间的逗留，而不再是短期旅游，这样才能带动真正的经济活力，促成持续旅游经济效应。
　　5.可以适当的发展博彩业，让旅游度假更多一些趣味性和独有的文化特性。同样也是让短期旅游向着中长期逗留转变，更有效的促进消费。并且能够有效减少中国人去其他国家玩博彩的机会，减少资源外流及外汇输出。
　　抽烟！喝酒！嚼槟榔！！
　　房地产和旅游业开发让海南有了嚣喧和热闹，富丽和名气，现在海南似乎离不开房地产和旅游业，中国更需要，更渴望海南房地产和旅游业了。
　　海南因为全国独一无二的宜人气候，风景如画地理环境，让海南旅游遍地开花，腾勃发展，也带动了房地产业，让全国人都奔向海南买房过冬，养老，旅游观光。因而一个默默无闻的海南因旅游，房地产而名闻五湖四海，如日中天，冬天里人们趋之若鸷的奔向海南。
　　海南也是全国人才的试金石和摇蓝，许多人都因为来海南而成名成家，发财致富，也因为海南而罄家荡产，也建设海南，为海南的发展殚精竭虑，贡献自已的青春，智慧，甚至宝贵的生命。
　　海南除房地产，旅游业，更重的是还有过去来海南建设的历代中原文人，流放官员，这便是开启海南文明的宝贵财产，已经在海南落地生根，发扬光大，是海南人民的灵魂，精神财富。
　　更可贵的是五十年代，六十年代人民子弟兵，全国知识青年来海南在荒山野岭创建的农场，开垦种植橡胶，槟榔，椰子，咖啡让荒岛变成而绿色的宝岛，这便是海南取之无尽，用之无渴望的财富。
　　优质的水源，优良土壤，优雅的环境，充俗的阳光，椰风海韵，纯朴而勤劳，好学的民风民情更是海南今后发展的动力和财富。海南制药，大阳能发电，南海的开发潜力极大，是今后海南发展的魅力和财富。
　　总之海南得天独厚的气候，环境，植物，阳光，海洋之源，现代高效农业是今后海南和全国人民的财富。
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　　这是中肯的方法，老百姓靠跑摩的能安居乐业吗。
　　任何一个地方要发展起来，一定要有一个独特优势。海南过去错过了不少机会！
　　但如今海南自贸港绝对是海南快速发展的突破口。
　　我们看看香港，新加坡，迪拜就可以了知道。
　　海南因为低税，让海南成为国际贸易利润产生的平台，人流物流钱流都汇集了，海南自然而起来了。
　　我是朱哥，看好海南的发展。欢迎同道中人资源相补，共图发展。