摘 要：随着城市化进程的不断加快，推动了我国建筑行业的繁荣。但是我国建筑行业中还存在很多的通病，影响着我国建筑工程的质量。屋面渗漏就是其中一个通病，不仅影响到建筑工程的外观，还对我国建筑工程内部结构的稳定性造成影响，会极大的降低建筑工程的使用寿命，因此建筑企业要采取有效的措施进行解决和处理。从而保证建筑工程结构的稳定，从而促进建筑行业的进一步发展。现本文就建筑工程屋面渗漏及防水施工进行探究，仅供交流借鉴。 关键词：建筑工程；屋面渗漏；原因；防水施工 在社会市场经济的快速发展的推动下，建筑工程的发展速度在逐渐的攀升，但是其在发展过程中也避免不了出现很多的质量问题。屋面渗漏就是其中一个问题较大的质量问题，已经成为建筑工程的一个质量通病，对人们的正常居住造成了直接的影响，还影响了建筑结构的稳定性。因此在建筑工程的施工过程中，施工单位要提高对建筑防水工程的重视，并采取有效的措施提高建筑工程的防水功能，从而有效的保证建筑工程的质量，保证人们具有良好的居住环境。 1 屋面渗漏原因 1.1 防水设计不合理 提高建筑工程的防水质量的前提是做好防水设计的合理性，同时其也是防治建筑工程出现渗漏的一个重要的措施。据相关的调查数据显示，因为防水设计不合理而造成的建筑工程渗透问题占建筑工程渗漏全部的30%以上，还存在一个严重的问题就是进行建筑工程防水设计的设计人员的专业素质和水平比较有限，普遍不高的现状造成可了建筑工程的防水设计不合格。主要的原因是设计人员对防水环节的设计没有提高重视，将关注点放在建筑工程的平面设计和室内装修上。还有一个主要的原因是建筑工程防水施工过程中使用的防水材料的质量存在缺陷和不足之处，加之各地的天气条件不同，都会造成防水材料的受损，加之对于防水工程的设计是否合理，相关的管理部门也不进行审核，从而造成了建筑工程防水设计的不合理。 正确地选择优质防水材料是防止屋面出现渗漏的关键因素。改革开放以来，随着建筑业的蓬勃发展，我国引进和开发了不少新型防水材料。但在屋面防水工程中，我国的建筑防水材料无论从产品上还是在应用上都存在不少问题，这是屋面易出现渗漏的又一原因。主要问题有：a.由于价格因素，新型防水材料发展缓慢，已开发的产品没有得到大力推广应用。尽管国家经贸委和国家建材部明文规定限制使用防水效果差且对环境有一定污染的沥青纸胎油毡，但是低廉的价格仍然使其成为我国目前的主导防水材料；b.设计者在选择防水材料的类型时，面对种类繁多的防水材料，没有仔细研究各种材料的性能，没有认真分析各地区的气候特点差异。从而根据屋面防水的特点，合理地选择防水材料的品种；c.受经济利益的影响，劣质防水材料流入建筑市场，有关部门没有对此进行有力的打击，导致大量以次充好的防水材料被应用到工程中去。 1.3 防水工程施工队伍水平低下 高水平的施工队伍是保证防水工程质量的又一前提。国家规范规定，防水工程必须由防水专业队伍或防水工进行施工，严禁非防水专业队伍或非防水工上岗施工。防水施工是一项以手工作业为主的工作，技术含量要求高但很难体现。由于对专业防水队伍的资质审查不严，使得一些既无防水资质又无上岗培训合格证的施工队伍靠不正当的手段和挂靠具有一定资质的企业承揽工程任务。这些技术水平差、专业素质低的队伍施工时不按照规范操作，不懂防水细部、节点做法。有时为了缩短工期，降低造价，采用偷工减料、以次充好的手段来获取高额利润。在很大程度上扰乱了防水市场，造成屋面防水质量的大幅度下降。 2 屋面渗漏的防范措施 2.1 控制防水材料的质量 在进行建筑防水工程的施工之前，要对施工过程中所用的防水材料进行选购，这项工作直接关系到建筑工程的防水效果。选购工作人员一定要老立足于建筑防水工程的实际情况和相关的制度标准进行防水建材的选购，还要综合考虑施工现场的天气条件对防水工程的影响是，并在此基础上，做好施工防水材料的选购。合理的进行防水材料的选购，防水材料的卷材性能要有效的降低，在投入防水材料到施工过程中时，要对防水材料的质量合格证明进行细致和严格的检查，同时防水建材的专业检测要在施工作业之前进行。抽样调查法是常见的检测方式。只有质量合格的防水材料才能够投入到施工过程中。合格的防水材料要具备以下几个部分。首先，材料的防水性能一定较高，这是最基本的功能，同时还要具有较强的抗渗能力，天气条件的影响一定要较小，在受到较高温度的影响，流动的情况也不能出现，还有就是在温度较低的条件下，防水材料的防水性能和韧性得到较好的发挥，来自于施工的荷载能够承受，变形问题是不容易产生的，同时还要保证环保无污染。 2.2 提高施工作业水平，加强屋面防水的施工质量控制 屋面防水层施工作业前，应对找平层的质量仔细检查，对于其中存在的质量问题，进行及时的修补处理，确保其合格后方可下道工序施工。细部节点以及附加增强层，必须严格按照设计要求设置施工，施工完成后按设计节点方法进行检查验收，构造和施工质量均应达到设计和规范要求。防水涂层涂刷作业完成后，及时进行施工质量的检查，出现问题及时修补，确保每遍防水涂层质量合格可靠。防水层施工完成后，可以进行淋水检验，观察分析施工质量，确保合格后再进行保护层的施工。 2.3 加强屋面防水层的维护管理工作 屋面防水施工作业结束之后，相关工作人员应该定期组织人员对防水层的损坏或者是否出现裂缝做定期检查，一旦发现问题，及时的采取有效措施进行修补。在进行其他建筑安装工程施工作业时候，一定不能将尖锐或者是重物堆放在上面，或者是在上面拖动尖锐器物，这些都会导致防水层遭到破坏。如果在防水层上进行管道焊接时，一定要有相关的保护措施，以免防水层受到外在温度的破坏。 结束语 总而言之，屋面渗漏是我国建筑工程中一个常见的通病，对建筑工程的质量具有较大的影响，极大的降低了我国建筑工程的使用寿命，也对居民的日常生活带来了很多的不利影响。因此在建筑工程中的施工过程中，施工单位要做好防水材料的选购，提高对建筑防水工程的重视，从而制定完善的施工方案，并采取合理的防治措施，进而使建筑工程屋面渗漏问题得到有效的处理，有利于促进我国建筑行业的进一步发展。 参考文献 [2]邓怀便.常见建筑外墙裂缝成因及防治措施[J].大众科技，2007，（3）. [3]黄正燕.住宅建筑混凝土施工质量缺陷的成因及对策[J].大众科技，2008，（10）. [4]关建民，龙渤.地基长期浸泡使建筑物产生裂缝的分析及处理方案[J].工程质量，2009，（11）.